Il mercato #immobiliare a #Bergamo nel 2022 - prospettive 2023

Il mercato immobiliare a Bergamo nel 2022 ha registrato un andamento positivo, con una crescita delle vendite e un aumento dei prezzi delle case. La nostra città si è dimostrata una delle realtà più attive del mercato immobiliare italiano.In particolare, la richiesta di case a Bergamo è stata spinta dalla crescita demografica del capoluogo e del suo hinterland, dalla presenza di numerose attività produttive e dalla sua posizione geografica, che la rende molto vicina a Milano. Questi fattori hanno attirato molte famiglie alla ricerca di una casa in cui vivere, ma anche imprese e investitori che cercano una soluzione abitativa per i loro dipendenti o un investimento immobiliare redditizio.Il segmento delle case indipendenti è stato quello più attivo, con un aumento delle richieste di abitazioni di medie e grandi dimensioni. Tuttavia, anche il mercato degli appartamenti ha registrato una crescita, soprattutto nella zona centrale della città, dove sono presenti molte attività commerciali e servizi.Il prezzo medio degli immobili a Bergamo nel 2022 è aumentato (sebbene non in tutte le zone) del 5-10% rispetto all'anno precedente, con una media di 1.500-2.000 euro al metro quadro. Per la precisione dai dati OMI - Agenzia delle Entrate ricavati dai rogiti e aggiornati al secondo semestre 2022 si estrae un prezzo  medio di ca. 1850/mq per il capoluogo, e ca. 1225/mq per la provincia. La mappa dell'andamento dei prezzi è comunque a macchia di leopardo, quindi bisogna affidarsi ad una valutazione puntuale sugli affari comparabili della microzona di riferimento; un altro fattore da tenere ben presente è lo stato di vetustà e conservazione sia del fabbricato che della singola unità immobiliare, per cui è impossibile fare valutazioni automatiche se non appunto con calcoli delle medie statistiche; medie che vanno poi applicate con coefficienti correttivi per adattarsi alle specifiche valutazioni delle singole unità immobiliari.In generale, il mercato immobiliare a Bergamo nel 2022 è stato molto positivo e ha mostrato una notevole crescita. Questo trend dovrebbe continuare anche nel 2023, grazie alla stabilità economica della città e alla sua attrattiva per investitori e acquirenti. A fronte di un aumento delle compravendite si prevede una forte tenuta dei prezzi, che hanno un po' rallentato la loro tendenza al rialzo nell'ultimo trimestre 2022. In definitiva, il mercato immobiliare a Bergamo nel 2022 è stato molto dinamico e ha mostrato una forte crescita. Questo trend dovrebbe continuare anche nei prossimi anni, rendendo la città lombarda una delle realtà più attive e interessanti del mercato immobiliare italiano.Vuoi conoscere il valore commerciale della tua casa, o qualsivoglia altro tipo di immobile, in una fase di mercato così dinamica a Bergamo e dintorni? Chiamami 3356069107