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#bergamo #casa #agenziammobiliare
domenica 19 ottobre 2025
TikTok per agenti immobiliari: serve? Ecco la mia risposta su L'Eco di #Bergamo
mercoledì 15 ottobre 2025
#Grassobbio #trilocale ingresso indipendente, giardino, taverna e box doppio
Esclusiva Opportunità a Grassobbio: Appartamento Indipendente con Giardino Privato e Box Doppio! Tel 3356069107
Scopri il tuo rifugio ideale in una tranquilla zona residenziale di Grassobbio, a due passi da Bergamo e immersa nel verde! In esclusiva, ti proponiamo questo delizioso appartamento con ingresso indipendente, giardino privato, taverna accogliente e box doppio, perfetto per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla comodità urbana.
Al piano terra, ti accoglie un luminoso soggiorno con cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al patio che si apre sul giardino privato – ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax nella natura. Sul lato opposto, le due camere da letto sono servite da un pratico bagno della zona giorno. Ogni camera gode di un balcone esclusivo con affaccio sul verde circostante, per risvegli immersi nella pace.
Al piano interrato, una taverna comoda e accogliente con seconda cucina in muratura e wc/lavanderia completo di sanitario e doccia ti aspetta per serate conviviali o hobby. Da qui, attraverso una porta blindata, accedi direttamente al box doppio in larghezza, spazioso e comodo per due auto.
L'immobile, di recente costruzione, ha una superficie catastale di 105 mq per l'appartamento e 28 mq per il box doppio, è dotato di riscaldamento autonomo sezionato per zona giorno e notte, predisposizione per il climatizzatore e un ripostiglio condominiale utile per riporre attrezzi, tagliaerba ecc., ed è in classe energetica F (EP gl, nren 180,11 kWh/m² anno) e beneficia di basse spese condominiali, garantendo efficienza e risparmio quotidiano.
Una proposta unica: se cerchi indipendenza ma non ami l'isolamento, questa è la soluzione perfetta! Situato in una zona tranquilla ma ben collegata dalle principali direttrici viabilistiche, a soli pochi minuti dal centro di Bergamo, unisce il meglio della vita suburbana alla vicinanza di tutti i servizi.
Richiesta: Euro 225.000
Prospettive del Mercato Immobiliare a Grassobbio
Grassobbio si conferma una delle aree più attraenti della provincia di Bergamo, con un mercato immobiliare stabile e in lieve crescita nel 2025. Negli ultimi 12 mesi, i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +5,3%, riflettendo l'interesse per zone residenziali verdi e ben servite come questa. A settembre 2025, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita si attesta intorno ai 1.939 €/m², in linea con le tendenze provinciali che segnano un +5,23% rispetto all'anno precedente. Il 60% delle proposte si colloca tra 1.230 €/m² e 2.395 €/m², con un prezzo mediano per appartamento di circa 193.124 €, rendendo questa opportunità particolarmente competitiva per investitori e famiglie in cerca di valore a lungo termine.Contattaci oggi per una visita personalizzata – non perdere questa perla immersa nel verde! Tel 3356069107
martedì 7 ottobre 2025
#Affare immobiliare a #Bergamo
Trilocale in vendita in posizione strategica e ben servita a Bergamo zona Loreto. Prezzo affare.
APE in lavorazione
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lunedì 6 ottobre 2025
Vendesi Splendido Trilocale Ristrutturato a Osio Sotto
In una zona residenziale elegante e tranquilla, proponiamo in esclusiva un delizioso trilocale in vendita.
Scopri il tuo nuovo nido nel cuore di Osio Sotto, un’oasi di tranquillità strategicamente posizionata sulla direttrice Bergamo-Milano, perfetta per chi cerca comfort e connettività senza rinunciare alla serenità di una zona residenziale di pregio.
In una palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo un luminoso appartamento di 82 mq catastali, completamente rinnovato con finiture moderne e attenzione ai dettagli.
L’immobile, situato in un’elegante zona residenziale, è così composto:
- Soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità , con accesso a una verandina, preziosa estensione della zona pranzo.
- Due ampie camere da letto, spaziose e accoglienti, pensate per il massimo comfort.
- Bagno moderno con finiture di qualità .
Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio.
Posto auto condominiale per la tua comodità .
Richiesta: Euro 119.000 (nuovo prezzo!)
Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che unisce stile, funzionalità e una posizione invidiabile!
Contattaci per una visita: tel. 3356069107
Termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi.
Climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione.
Classe energetica F, EP,gl nren 186.22 kWh/m²a.
Perché scegliere Osio Sotto?
Osio Sotto è un comune vivace e ben servito, incastonato in una posizione strategica che lo rende un punto di cerniera tra Bergamo e Milano. A pochi minuti dalle principali arterie stradali e autostradali (A4 Milano-Venezia), offre un accesso rapido ai poli economici e culturali della Lombardia, rendendolo ideale per professionisti, famiglie e pendolari. Il paese vanta un’ottima qualità della vita, con parchi, scuole, negozi e servizi a portata di mano, oltre a un mercato immobiliare in crescita che rappresenta un investimento solido. La domanda di immobili ristrutturati in zone residenziali come questa è in costante aumento, grazie alla combinazione di prezzi competitivi rispetto alle vicine città metropolitane e alla tranquillità di un contesto verde e ben curato.
Nota sul mercato immobiliare: Il mercato di Osio Sotto beneficia della sua posizione strategica tra Bergamo e Milano, con prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq per immobili ristrutturati, secondo dati recenti. La vicinanza a infrastrutture e la crescente domanda di soluzioni abitative moderne rendono questo appartamento un’opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine o una casa pronta da abitare.
Crescita della Domanda: La richiesta di immobili ristrutturati o recenti è in aumento, spinta da acquirenti che cercano soluzioni chiavi in mano. A Osio Sotto, la domanda è sostenuta da famiglie e giovani coppie, ma anche da investitori che vedono nel comune un’opportunità di rivalutazione.
Investimenti: La posizione strategica di Osio Sotto lo rende un mercato dinamico e interessante per investimenti a medio-lungo termine, soprattutto per immobili ristrutturati in zone residenziali di pregio.
La domanda di trilocali ristrutturati, come quello descritto nell’annuncio, è in crescita, grazie alla posizione strategica sulla direttrice Bergamo-Milano e alla qualità della vita del comune.
La direttrice Bergamo-Milano beneficia di una crescente domanda di immobili in comuni come Osio Sotto, grazie alla connettività (autostrada, treni regionali) e alla possibilità di acquistare o affittare a prezzi significativamente inferiori rispetto a Milano.
L’appartamento in questione, con i suoi 82 mq, finiture moderne e comfort come veranda e climatizzazione, si posiziona come un’opportunità attraente sia per chi cerca una casa da abitare sia per investitori, in un mercato che mostra segnali di stabilità e potenziale apprezzamento.
Tipologie di Immobili e Domanda
Immobili Ristrutturati: La domanda di trilocali e quadrilocali ristrutturati è in crescita, soprattutto in zone residenziali eleganti come quella descritta nell’annuncio. Gli immobili con finiture moderne e comfort come climatizzazione e termoautonomia sono particolarmente ricercati. A Osio Sotto, i trilocali ristrutturati si vendono a prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq, con esempi recenti di trilocali a 139.000 € per superfici simili a quella dell’annuncio (82 mq).
Nuovo vs Usato: La domanda si sta spostando verso immobili recenti o ristrutturati, mentre gli immobili datati, non riqualificati, perdono valore, soprattutto dopo la fine degli incentivi come il Superbonus.
Dimensioni: La fascia più richiesta è quella tra 70-125 mq, con trilocali che rappresentano il 34-39% della domanda. Gli appartamenti di circa 80 mq, come quello dell’annuncio, sono quindi in linea con le preferenze di mercato.
