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#Trilocale #Suisio vendita o affitto a riscatto

VENDUTO! DOPO RIBASSO PREZZO AL PRIMO APPUNTAMENTO

ribassato: Euro 89.000 tratt., mutuo 100% oppure affitto a riscatto! Trilocale abitabile buone condizioni centro Suisio, terzo piano con ascensore, cantina e box. Superficie catastale mq 100, riscaldamento semiautononomo. CE G, EPH 178,62 kWh/mqa.

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#Bergamo #negozio via Paglia - Bonomelli

Il negozio si trova in una zona ad alto passaggio pedonale e carrale, con ottima visibilità, vicino alla Stazione di Bergamo

A Bergamo nella centralissima via Giorgio e Guido Paglia, quasi all'angolo con via Bonomelli, proponiamo in vendita un negozio con 2 luci, superficie catastale 88 mq (ma lo sviluppo della stessa planimetria catastale porta a ca. 125 mq lordi commerciali), riscaldamento semiautonomo, al prezzo di 80.000 Euro, h. catastale 4,40. Stiamo quindi parlando di ca. € 640/mq! Se interessa il sottonegozio basta aggiungere 10.000 Euro! CE G EPH 90,37 kWh/mqa.

La zona di via Paglia/Bonomelli è interessata dal passaggio pedonale da e per la Stazione, e fa da snodo di raccordo con il centro di Bergamo e via Papa Giovanni XXIII. SI presta a varie merceologie, alimentari e non. Ottimi collegamenti viabilistici e vicinanza a negozi, servizi, stazione treno, tramvie TEB e autobus, Agenzia delle Entrate, stazione Carabinieri.

Tutta l'area della Stazione sarà valorizzata dall'operazione urbanistica di Porta Sud, destinata a collegare le due parti di Bergamo attualmente divise dal fascio dei binari.

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#Affare immobiliare #Bergamo via Paglia - Bonomelli - Stazione

Ampio magazzino finestrato in vendita a Bergamo proprio sotto il negozio che proponiamo in via Paglia/Bonomelli, sviluppo planimetria catastale ca. 106 mq, da trasformare in abitazione, ufficio, negozio, BB grazie alla legge regionale recupero seminterrati (h. catastale 2.75). Richiesta: € 20.000 (€ 188/mq). Lavori stimati: 50-60mila. 

Siamo a due passi dalla Stazione ferroviaria, autolinee, tramvia delle valli TEB, e a 5 minuti a piedi dall'ombelico del centro di Bergamo, Porta Nuova (andando lenti). La zona è strategica e apprezzatissima dai turisti stranieri, pullula di BB che lavorano tutti molto bene. 

CE G EPH 106,83 kWh/mqa.

E' un affare per chi vuol cogliere l'occasione...

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Perché la PNL serve ad un agente #immobiliare professionale, anche a #Bergamo

Corso organizzato a Bergamo totalmente a carico di Fiaip, per gli agenti immobiliari professionali associati e i loro collaboratori

Ho partecipato oggi ad un corso di PNL per agenti immobiliari organizzato da Fiaip Bergamo, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, tenuto dal formatore Benito Ranucci, specializzato in questa disciplina. 

Senza entrare in una disamina epistemologica della Programmazione Neuro Linguistica, da sempre credo che l'attenzione al cliente inteso come persona nella sua interezza, coi suoi bisogni, le sue esigenze, il suo vissuto stratificato e complesso sia fondamentale per un agente immobiliare professionale. Mi perdonino gli esperti, in questo a mio parere la PNL vale come altre teorie psicologiche, che infatti spesso convergono: l'importante secondo me non è tanto la fede cieca in questo o quell'apparato teorico, ma la capacità che queste teorie hanno, se correttamente applicate, di portare il focus dell'agente immobiliare sulla persona-cliente.

Noi siamo spesso concentrati quasi esclusivamente sulle case, ne siamo ossessionati, ubicazione e contesto urbanistico, caratteristiche tecnico-costruttive, vetustà, condizioni e stato d'uso, stima del corretto prezzo di mercato, strumenti di marketing immobiliare ecc. ecc., e giustamente, guai se non conoscessimo a menadito il prodotto-casa! Ma attenzione, il nostro è un "people business", una professione che consiste nel mettere in relazione chi vende, compra e affitta casa, per aiutarli a concludere un affare immobiliare. L'aspetto umano è preponderante e distintivo nel nostro lavoro, altrimenti saremmo ingegneri edili (tanto di cappello ovviamente!), ma non saremmo quello che siamo e dobbiamo essere: agenti immobiliari ossia mediatori professionali di beni immobili, certo, ma a favore delle persone, i nostri clienti, i consumatori. 

Partire dall'uomo, inteso come persona prima che come cliente, è essenziale per entrare in sintonia con i suoi bisogni profondi, alla base della sua esigenza di comprare, vendere o affittare casa. Solo così possiamo mettere d'accordo due persone, venditore e acquirente, con interessi economici contrapposti (io vinco/tu perdi), per farle vincere entrambe attraverso la nostra preziosa e insostituibile opera di mediazione!

Per questo (la faccio corta) si dice anche che il buon agente immobiliare, oltre che un po' commerciale, un po' architetto, un po' avvocato, un po' fiscalista e un po' notaio debba essere soprattutto, e più di un po', un grande psicologo per i suoi clienti.

Grazie Fiaip e grazie Fiaip Bergamo per avercelo ricordato oggi!

Giuliano Olivati

Titolare di agenzia immobiliare a Bergamo

Vice Presidente Nazionale Fiaip

#Loft quadrilocale #Bergamo Piazza Pontida su 3 livelli

Bergamo Piazza Pontida proponiamo in vendita appartamento triplex (su tre livelli) con soggiorno cucina tre camere doppi servizi, balconi, il tutto perfettamente ristrutturato e termoautonomo, con ascensore che entra direttamente nell'appartamento.

Ci sono anche due cantine e una lavanderia indipendente, possibilità box.

L'appartamento è unico nel suo genere, quadrilocale ristrutturato in stile loft con ottime finiture. La zona di Piazza Pontida è nota per le sue radici storiche di luogo di vendita della legna, covo di patrioti Carbonari anti-asburgici, centro della socialità e convivialità.

L'Osteria dei Tre Gobbi all'imbocco di via Broseta era il luogo di ritrovo dei resistenti al dominio austriaco, che fuggivano dalla polizia absburgica infilando la porta sul retro. Il pertugio dava infatti su un ponticello in ferro battuto a scavalco della Roggia Serio, coperta in epoca più recente per ampliare via San Lazzaro con l'area di parcheggio destinata ai residenti.

E' una delle zone del centro di Bergamo più vivaci e allegre, pur mantenendo uno stile elegante e il fascino della sua antica storia. Già all'inizio del Novecento Piazza Pontida diventa area di interesse degli investitori immobiliari, con importanti lavori di recupero degli antichi palazzi, lavori che proseguono fino ad oggi. Questo è il contesto storico - urbanistico in cui si trova il quadrilocale stile loft ristrutturato proposto in vendita.

Si prevede un'ottima tenuta dei valori immobiliari data la scarsità di appartamenti in vendita e la forte domanda di case in zona.
Classe energetica F EPH 147,48 kWh/mqa.
Superficie catastale 158 mq.
Revisione prezzo: Euro 350.000 trattabili!

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Vendi o compri #casa a #Bergamo? Lavoriamo per te senza guardare l'orologio

Oops...I did it again 😎#immobiliare #Bergamo pic.twitter.com/t5yXTZKjlS

— giuliano olivati (@olivati) May 23, 2019

Se stai cercando casa a Bergamo e provincia o vuoi vendere, lavoriamo per te nel modo più accurato e senza guardare l'orologio. Chiama 3356069107 o contattaci su WhatsApp o Telegram per parlare con noi delle tue esigenze immobiliari, ricerca, vendita o affitto!

#Trilocale arredato affitto #Bergamo centro via Tasso

***Affittato***

Splendido trilocale doppi servizi arredato proponiamo in affitto a referenziati, Bergamo pieno centro, via Tasso / passaggio San Bartolomeo, balconi con eccellente vista sul Palazzo della Provincia. Quarto piano con ascensore, solo 700 euro al mese!

Classe energetica F EPH 152,66 kWh/mqa. Superficie catastale 75 mq.
Termoautonomo, climatizzato, tapparelle elettriche. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 📲 335-6069107 ‼

Via Tasso è una delle più eleganti del centro Bergamo. Il tratto iniziale, dove si trova questo bellissimo trilocale in affitto, è impreziosito dal Palazzo della Provincia e Prefettura e da altre dimore patrizie, ora frazionate e trasformate in condomini signorili. La pedonalizzazione della via l'ha resa molto tranquilla e vivibile, pur nella vivacità dei déhors dei bar e del vicino cinema Capitol. Un nuovo supermercato di vicinato a due passi (letteralmente) da questo splendido appartamento in affitto rende un ulteriore servizio a via Tasso, già ricca di ogni sorta di negozi e caffè.

Questo appartamento in affitto a Bergamo gode di una vista eccezionale dai suoi due balconi al quarto piano, una panoramica da via Tasso al Teatro Donizetti, fino al Sentierone e via XX Settembre.

#Ufficio affitto #Bergamo centro via Garibaldi 7

Bergamo centralissimo affittasi splendido ufficio in via Garibaldi 7 piano primo (ascensore), superficie catastale 170 metri quadri, perfette condizioni, doppi vetri, riscaldamento semiautonomo, climatizzazione. L'unità immobiliare, ubicata in uno snodo strategico del centro, consta attualmente di un grande locale open-space e di un ufficio direzionale chiuso. Lo spazio è illuminato da ben 13 finestre. Questo consente la suddivisione degli interni con pareti mobili per ricavare, oltre all'ufficio direzionale d'angolo già esistente, altri tre studi/sale riunione, oltre a reception, attesa e archivio già disponibili.

Localizzato vicinissimo al Tribunale di Bergamo, questo ufficio in locazione è ottimo come studio professionale per avvocati, commercialisti, notai, società commerciali, studi medici (nel locale direzionale c'è già un lavandino). È stato usato in passato anche come palestra. Il palazzo è di rappresentanza e dotato di portineria.

La richiesta di affitto di questo ufficio in centro Bergamo è molto interessante, solo €1000 al mese compreso un posto auto (secondo posto auto opzionale). Classe energetica C EP gl, nren 299,30 kWh/mqa.

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L'ufficio gode della vista di una delle chiese più singolari del centro di Bergamo, la chiesa di San Giuseppe (1692), risalente ad un convento di clausura di suore terziarie francescane costruito nel 1647. L'edificio di culto, tipicamente barocco, ha una curiosa facciata illusionistica a trompe l'oeil, ed è decorato internamente da stucchi, altorilievi e dorature. Notevole la cappella di Maria Immacolata, in stile rococò. Gli interni sono arricchiti da affreschi dell'Orelli e tele del Cotta. Ospita le reliquie di Santa Apollonia, e il Sacro Cuore infante.

Un'oasi di pace e spiritualità nel centro di Bergamo, in costante movimento.

#Quadrilocale #Bergamo Piazza Pontida

In questo appartamento su Piazza Pontida le stanze sono ampie, la cucina fa anche da sala da pranzo

Nel cuore del centro storico di Bergamo bassa, Piazza Pontida, l'antico Mercato della Legna, vendesi silenzioso appartamento quadrilocale ristrutturato in palazzetto storico. Si tratta di un duplex con livello principale al primo piano, spazioso soggiorno, ampio locale cucina-pranzo, 2 letto, bagno. Con una scala interna in cotto si sale al secondo e ultimo piano, un'ampia e alta mansarda con travi a vista, dove si trova la terza camera e il secondo servizio, oltre alla loggia coperta.

Video YouTube!

Come da tradizione per Piazza Pontida, il soggiorno ha un camino

L'appartamento ha il sapore della storia, pavimentato in cotto originale e parquet. I serramenti sono di moderna concezione con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo, i soffitti sono impreziositi da affreschi d'epoca.

Un particolare del soffitto affrescato della cucina del quadrilocale di Piazza Pontida

Estratto planimetria catastale indicativa fornita dalla proprietà

Piazza Pontida è ricca di storia. Quando era denominata Piazza della Legna era sede dell'omonimo commercio, e ritrovo obbligato dei carbonari anti-austriaci. Giuseppe Mazzini proprio da una finestra della piazza tenne un vibrante discorso patriottico durante i moti insurrezionali del 1848: la libertà dall'oppressore absburgico durò solo tre giorni, ma da allora la piazza ha un suo tono anticonvenzionale e scapigliato, testimoniato ancora oggi dalla satira dei vizi bergamaschi fatta dall'associazione Ducato di Piazza Pontida. Non mancano mostre d'arte sotto i portici e una pletora di osterie, pardon oggi si sono trasformati in locali alla moda, che ne fanno un luogo sempre vivace, dove è piacevole anche solo andare a passeggiare.

Per questo abitare in Piazza Pontida a Bergamo è diventato da una trentina d'anni un must per chi vuol essere in centro ma un po' fuori dagli schemi, con un'offerta immobiliare fatta di ristrutturazioni di charme che acquisiscono sempre più prestigio. Il quadrilocale consente una maggiore flessibilità nell'uso degli spazi, e in questo caso il prezzo richiesto è davvero conveniente.

Se fossimo a Parigi saremmo a Montmartre, Chelsea se ci trovassimo a Londra, a New York nel Village. Al di là di questi paragoni arditi, Piazza Pontida conserva il sapore del suo passato, e non ha subito le trasformazioni di molti altri quartieri del centro. Da quartiere popolare è diventata nei decenni zona chic, ma con una memoria storica precisa che costituisce ancor oggi il cuore del suo fascino.

Se cerchi un quadrilocale che non sia il solito progettato in Autocad, ma una sapiente ristrutturazione di un palazzo storico, vieni a vedere questo appartamento su due livelli in Piazza Pontida. Un duplex agevole e dai locali spaziosi, circondato dal silenzio pur trovandosi in una zona tra le più vive di Bergamo.

Superficie catastale: ben 157 mq!
Dimenticavo la classe energetica, G EPH 202,37 kWh/mqa.

Ri-dimenticavo, il prezzo: Euro 250.000 trattabili, il prezzo più basso di zona per tipologia!
Ma questo non diciamolo a nessuno eh...

Vuoi vedere un altro quadrilocale in vendita a Bergamo Piazza Pontida, questo su 3 livelli?

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#Bergamo #quadrilocale Piazza Pontida a meno del prezzo di un trilocale!

A Bergamo nella centralissima Piazza Pontida vendiamo appartamento quadrilocale a meno del prezzo di un trilocale!

Ottima occasione, ristrutturazione premiata per il rispetto dell'ambito storico, in questa casa si respira lo spirito dei luoghi, di una tradizione che principia nel XV secolo e giunge fino a noi.

L'appartamento in Piazza Pontida è termoautonomo, soffitto parte a travi parte dipinto a cavallo tra Otto e Novecento, doppi vetri, porte interne originali Novecento, pavimenti in cotto pregiato e parquet. Una delle migliori case in vendita attualmente nel centro e i borghi storici di Bergamo bassa.

Soggiorno con camino, ampia cucina - sala da pranzo, due camere e bagno, poi si sale con una comoda scala in cotto fino alla mansarda, alta e molto finestrata, dove si trovano la terza camera da letto e il secondo bagno. Dalla mansarda si accede anche alla loggia coperta che completa l'appartamento.

Se cerchi un duplex (appartamento 2 livelli) comodo e agevole a Bergamo questa proposta in zona centrale è da considerare attentamente. Ma anche se non sei un patito del duplex, considera che solo una delle camere è al piano di sopra, il grosso di questo quadrilocale si sviluppa al piano nobile del palazzo storico in cui è ubicato, nella splendida Piazza Pontida.

Merita senz'altro una visita...

Superficie catastale: 157 mq!


Classe energetica, G EPH 202,37 kWh/mqa.

Richiesta: Euro 250.000, prezzo introvabile!

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Perchè questo è il momento migliore per cambiare #casa: #Bergamo e oltre...

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Perché questo è il momento migliore per cambiare #casa? #Bergamo #Milano Chiamaci! 📲 3356069107 https://olivati.blogspot.com #vivobergamo #vivomilano #volgobergamo #volgomilano #loves_bergamo #loves_milano #instabergamo #instamilano #inlombardia #loves_lombardia #volgolombardia #volgoitaly #vivobergamo #igersbergamo #immobiliare #agenteimmobiliare #agenziaimmobiliare #investimentoimmobiliare #asteimmobiliari #olivati #realestate #realtor #agentiimmobiliari

Un post condiviso da Giuliano Olivati (@immobiliare_olivati) in data: Mar 5, 2019 at 11:02 PST

#Quadriocale con giardino, saldo e stralcio a #TorreBoldone

Quadrilocale con giardino e box dopppio in vendita a Torre Boldone, vicinissimo #Bergamo. Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa.

Saldo e stralcio, solo 180.000 Euro!

Video 

Quartiere tranquillissimo nel verde, ottimi servizi e collegamenti di città.

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Perché affidarsi ad un agente immobiliare professionale #Fiaip...anche a #Bergamo

Qual è il valore aggiunto di un agente immobiliare Fiaip? Ce lo spiega Giuliano Olivati, amministratore dell'agenzia immobiliare Olivati sas di Bergamo, per 12 anni Presidente Provinciale e dal 2017 Vice Presidente Nazionale della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.

Fiaip è l'associazione degli agenti immobiliari professionali italiani, che si distingue per la formazione continua dei suoi associati sul territorio e la professionalità dei suoi associati.

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Giuliano Olivati, agente immobiliare, Bergamo
(foto: Gerardo Capozzi)

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#Quadrilocale con giardino #TorreBoldone Viale Lombardia 21

Torre Boldone via Lombardia 21, vendesi ampio luminoso appartamento quadrilocale, composto da soggiorno-pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, doppio box cantina e doppio giardino. L'appartamento si trova in una bella palazzina recente e ben manutenuta, vicinissima alla greenway, la pista ciclopedonale della Valle Seriana. Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa.

Torre Boldone è da sempre una delle più richieste alternative residenziali alla limitrofa Bergamo. In questo paese posto strategicamente all'imbocco della Valle Seriana puoi trovare un migliore rapporto tra verde ed edificato, tranquillità e un ottimo collegamento viario con il capoluogo. Alle linee di autobus che portano a Bergamo si è recentemente affiancata la TEB, tranvia che collega la Valle Seriana direttamente con la stazione bergamasca, dando ulteriore impulso al mercato immobiliare di Torre Boldone.

La richiesta per questo quadrilocale con giardino a Torre Boldone è 180.000 Euro a saldo e stralcio, molto interessante in considerazione della tranquillità del luogo, ariosità e comodità dell'appartamento, nonché estrema tranquillità della zona, fuori da ogni traffico e disturbo.

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#Quadrilocale saldo e stralcio Torre Boldone Viale Lombardia 21, vicinissimo #Bergamo

A Torre Boldone in Viale Lombardia 21, vicino alla pista ciclabile e alla fermata del tram per Bergamo, vendiamo ampio quadrilocale con giardino.

L'appartamento è composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 letto, doppi servizi, giardino perimetrale molto vivibile e box doppio. Libero su 3 lati, ottimale esposizione solare. Le condizioni e finiture interne sono ottime. Posizione tranquillissima. Siamo in una zona verde di Torre Boldone, ideale per una famiglia che cerchi un quadrilocale con giardino.

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Saldo e stralcio a Torre Boldone! Solo Euro 180.000 per questo appartamento con giardino e box doppio

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#Bergamo affare: #bilocale via Borgo Palazzo 127!

Bergamo via Borgo Palazzo 127, zona Clementina, vendita bilocale ottime condizioni, 60 mq ca., cantina e box, in palazzo con tetto e cappotto alle facciate appena rifatti. 

La zona è strategica, accanto alla galleria commerciale con il supermercato, il bar, la banca e la sede Ascom, di fronte alla fermata del bus per il centro e al presidio socio-sanitario. C'è anche il capolinea "circolare C" del nuovo metro-bus, con corse ogni 10 minuti per tutti i centri d'interesse di Bergamo.

L'appartamento si presta sia ad uso diretto che ad investimento da reddito. Il ribasso a Euro 65.000 incluso box lo rende ancora più interessante. Classe energetica E, EP gl nren 107,12.

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#Bilocale #Bergamo via Borgo Palazzo 127 angolo Clementina: affare!

La palazzina di via Borgo Palazzo 127 a Bergamo ha tetto e cappotto appena rifatti

A Bergamo in via Borgo Palazzo 127, zona Clementina, vendita ampio bilocale termoautonomo. 

Soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone, cantina e box.

Palazzina con cappotto e tetto appena rifatti. Ben servito dall'adiacente galleria commerciale con supermercato e banca, edicola, fermata autobus, Asl.

Classe en. E EP gI, nren 107,12. 

Appartamento libero a marzo 2020, attualmente affittato con un ottimo reddito.

Ribasso: solo Euro 65.000!

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#Bilocale #Bergamo Borgo Palazzo 127 zona Clementina

Cerchi un ampio bilocale termoautonomo a Bergamo in Via Borgo Palazzo? Al civico 127 abbiamo un ottimo bilocale in vendita esclusiva, con soggiorno, cucina arredata a nuovo, ampia camera e bagno, cantina e box.

Vicino a tutti i servizi, a 20 mt dal supermercato Carrefour con la galleria commerciale, la banca e la sede Ascom, ben collegato via bus e tram al centro città. Termoautonomo, ottime condizioni, cappotto e tetto rifatti a nuovo.

Ribasso: solo Euro 65.000!

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