Agenzia #immobiliare Olivati: 30 anni di case a #Bergamo (e oltre)

30 anni volati in un soffio da quando mi sono avvicinato quasi per caso al mondo immobiliare, a Bergamo e non solo.

La ricorrenza chiude un anno decisamente particolare, che ha marcato la forte tenuta del mercato immobiliare (oggi si dice resilienza): ottime prospettive per il comparto della casa nel 2021.

Agenzia immobiliare Olivati sas Bergamo
Vuoi vendere casa a Bergamo, Milano, o Lombardia? Chiamaci! 3356069107

Video: domande e risposte, come faccio a cambiare casa con permuta e mutuo a Bergamo (e oltre)?

La situazione Immobiliare secondo Fiaip

La situazione #immobiliare secondo Fiaip (vale anche per #Bergamo)

Comunicazione del Presidente Nazionale agli associati Fiaip

30 anni di casa a Bergamo e le prospettive 2021

#Mozzo Dorotina, #trilocale Casa nel Verde

#Mozzo Dorotina, arioso e luminoso #trilocale Casa nel Verde. Ristrutturato e climatizzato, camino, ampia autorimessa (superficie box+cantina), vista qualificata su parco condominiale. Secondo e ultimo piano. CE F EP gl, nren 268,70 kWh/mqa. Prezzo ribassato, solo € 125.000!

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Nuovo video di questo trilocale!

Altro trilocale in vendita a Mozzo Dorotina

#Bilocale "Piscine" a Briolo di #PonteSanPietro

Troppo tardi ...venduto! Completamente rinnovato questo bilocale in perfette condizioni alle Piscine di Briolo (tra Mozzo, Ponte San Pietro, Valbrembo e Brembate Sopra).

Nuovi colori, prezzo appena ribassato a 53.000 Euro! Vuoi info e altro video? Vuoi vedere come era prima e come è adesso? Vuoi capire quanto poco ti costa al mese con mutuo fisso? Clicca qui

Grande #plurilocale frazionabile #Bergamo Casa Vittorio Emanuele

Abbiamo il piacere e l'onore di proporre in esclusiva un grande appartamento quadrilocale, più mansarda già indipenfente ad ingresso autonomo. Bergamo centralissimo di alto pregio.

Si può frazionare in due unità catastali oppure fondere architettonicamente in uno spettacolare duplex, un appartamento bilivello! Terrazzi panoramici sopra e sotto. Oppure tenerlo così com'è per dare autonomia ad un familiare che abiti in mansarda, anche perché non si tratta di un sottotetto arrangiato ma di uno spazioso monolocale a soffitto alto, pluri-finestrato, luminosissimo, terrazzi vivibili vista Bergamo Alta (esattamente stessa vista e ampia balconatura dell'appartamento principale sotto la mansarda!). 

Siamo nel cuore del centro di Bergamo, Vittorio Emanuele (ma non dà direttamente sul viale ed è in posizione estremamente tranquilla). Non mancano cantina e box. Riscaldamento semiautonomo e aria condizionata sopra e sotto.

CE D EP gl, nren 185.01 kWh/mq

Prezzo: € 470.000 cantina, box e mansarda inclusi!

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Bilocale #Casa Ungaretti, #Bergamo? Venduto!

Chiamami per sapere con quale piano marketing venderò la tua #casa a #Bergamo e provincia...e oltre 🏠 

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Vuoi vendere casa presto e bene a 
Bergamo e provincia?

#Immobiliare, il futuro è social. Anche a #Bergamo

Risolviamo problemi di casa dal 1990

In  passato abbiamo messo in guardia da eccessivi entusiasmi sul potere salvifico del web per il settore casa. Il marketing mix di un'agenzia immobiliare prevede in realtà una pluralità di tecniche, che vanno dal web e social media marketing ai più tradizionali telemarketing e al vecchio ma imbattibile passa-parola. Lo stesso cartello, un mezzo che sembra banale ma non lo è perché geolocalizza l'immobile in vendita/affitto, fa vendere ancora oggi tantissimo!

Detto questo, bisogna considerare che se si vuole parlare sia alle nuove generazioni (che tra non molto avranno da comprare o affittare casa) che alle persone di età più matura (che hanno casa da vendere e/o comprare ora) non si può prescindere dai social network, secondo il criterio del non solo - ma anche.

Ecco perché ci ha fatto molto piacere essere annoverati da Klout nella classifica mondiale del 10% degli utenti più influenti sui social network. Continueremo ad alternare un insieme di tecniche tradizionali e moderne nella commercializzazione degli immobili a Bergamo e dintorni.

E tu, vuoi sapere cosa faremo per vendere la tua casa (ufficio, negozio, magazzino ecc.)?

Chiamaci!

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

Comunicazione e #marketing immobiliare? Fondamentali, anche a #Bergamo!

Studiare e insegnare marketing
fa di me un agente immobiliare più efficace
a Bergamo

30 anni di esperienza sul campo e studio
del marketing immobiliare a Bergamo...e non solo 

 

Ho seguito con grande interesse nei giorni scorsi il corso Fiaip / SDA Bocconi "Marketing e comunicazione immobiliare nell'era digitale" del docente e marketer Piero Almiento: ovviamente, online. E' una delle materie che insegno, da ormai 10 anni (e ora anch'io online) al corso per l'esame camerale da agente immobiliare organizzato da Bergamo Sviluppo, azienda speciale della Camera di Commercio di Bergamo (le altre materie mie sono Deontologia professionale e Vendita immobili da costruire). Sono anche orgoglioso di essere Vice Presidente Nazionale della Fiaip (la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) che ha organizzato il corso insieme all'Università Bocconi, e la mia delega nazionale nella Federazione è proprio Comunicazione e Social Media! 

Il marketing immobiliare è stato un po' preso sottogamba in Italia, venendo relegato a mera pubblicità da fare a casa finita, mentre la vera operazione di marketing parte a monte, dalla definizione del target, che a sua volta è fondamentale per "fare il prezzo" delle unità immobiliari in vendita, secondo i principi del target pricing. In generale e senza addentrarci perché non è questa la sede, la conoscenza delle leggi generali del marketing e la loro applicazione al settore immobiliare fa la differenza tra il fallimento e la riuscita di un'operazione di vendita immobiliare, che si tratti di un nuovo cantiere o di un singolo appartamento usato. 

E' una materia che ho particolarmente approfondito, anche per poterla insegnare, negli ultimi 10 anni, ma la applico da 30 anni sul campo. 

Ricordo ancora con tenerezza e nostalgia il mio primo ufficio vendita di cantiere in via Borgo Palazzo a Bergamo, era il 1992 e l'operazione, su un'area industriale dismessa e ricostruita a residenziale, era audace e rischiosa in quanto in zona periferica (allora, oggi semicentrale e residenziale, proprio grazie a quei condomini che spianarono la strada ad una riconversione abitativa di una vecchia zona industriale, all'epoca ai bordi della città). 

Ricordo che i prezzi erano alti per la zona, perché l'immobile era realizzato da un "signor costruttore", con tutte le tecnologie più avanzate per quegli anni. Dopo un avvio stentato, quanto freddo d'inverno e caldo d'estate ho patito in quella baracca di cantiere pomposamente chiamata ufficio vendita, riuscii finalmente a trovare la chiave comunicativa per far comprendere alla clientela il valore unico di quell'immobile. 

Alla fine si vendette tutto e gli ultimi appartamenti rimasti se li litigarono i clienti, "l'ho visto prima io, lo deve vendere a me!" 

Basta con l'amarcord, se hai un immobile da vendere a Bergamo e provincia (ma anche Milano, Brescia o Monza e Brianza), che si tratti di un cantiere, un frazionamento o una casa o appartamento singolo, nuovo o usato, chiamami per un consulto gratuito e ti spiegherò quali tecniche di marketing immobiliare (online e offline) userò per vendere la tua casa! 

Pers. 3356069107

#Casa, è il momento di #Bergamo

Succede anche a #Bergamo quello che scrive Monitor Immobiliare @monitorimmobili 
Chiamami per vendere la tua #casa, siamo pieni di richieste! 
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Web marketing immobiliare a #Bergamo per vendere la tua #casa

Vuoi sapere con quali tecniche di web, mail e social  media #marketing (e anche di marketing diretto relazionale offline e telemarketing) venderò la tua casa?

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Immobiliare, la chance di #Bergamo su #Milano

Ed ecco il piano di Telecom Italia insieme ad Eutelsat, per portare la banda larga in tutta Italia: viene citata proprio la finalità di favorire lo smart working sul territorio nazionale diffuso.
Cambia il mercato immobiliare, è la rivincita delle città medio-piccole sulle metropoli, e della campagna (e montagna) sulla città!
Bergamo non fa eccezione, si è aperta la caccia a soluzioni indipendenti o semindipendenti, o appartamenti con giardino nell'hinterland del capoluogo e in tutta la provincia!
Hai un immobile da vendere? Chiamami subito, abbiamo molte richieste:
3356069107 !

#Bergamo #bilocale perfetto: Casa Ungaretti

VENDUTO! Al settimo appuntamento

Bergamo via Ungaretti: bilocale perfetto, climatizzato, ampia superficie, terrazzo vivibile sul verde, box. 

Casa Ungaretti è immersa nel verde, al centro di una rete di parchetti pubblici nel tranquillo quartiere di Campagnola, ben servito e collegato a circonvallazione, asse interurbano e autostrada.

CE D EP gl, nren 121,08 kWh/mqa

Solo € 84000! 

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Video! <<< Instagram

#Mozzo bellissimo #trilocale: Casa Dorotina

Bellissimo trilocale ristrutturato e climatizzato a Mozzo zona Dorotina. Ottime finiture, serramenti risparmio energetico, pavimenti gres con inserti in parquet ornato, terrazzo, zona verde estremamente tranquilla ma benissimo collegata e servita! 

Con box, Casa Dorotina è tua per soli Euro 130.000!

(Poi a Mozzo ci abita anche l'Olivati, un indubbio valore aggiunto!) 🙃

CE F EP gl, nren 208,83

Che aspetti? 

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Video! <<<Instagram

Vuoi vedere un altro trilocale in vendita a Mozzo Dorotina?

Affitto grande quadrilocale di rappresentanza centro Bergamo via XX Settembre

Appartamenti di rappresentanza in centro Bergamo ne abbiamo? Ne abbiamo appena affittato uno, e subito eccone un altro che cerca il suo inquilino!

Bergamo via XX Settembre. Abitare in un perfetto ampio appartamento di prestigio e rappresentanza, taglio comodissimo, in un pregevole palazzo storico ristrutturato, nel pieno centro di Bergamo.

Questo luminosissimo quadrilocale termoautonomo in via XX Settembre a Bergamo è composto da soggiorno doppio con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, guardaroba, 4 servizi + lavanderia, balcone. Canone richiesto Euro 25000/anno. Posti auto coperti opzionali.

CE E EPH 141,73 kWh/mqa

Chiama Agenzia Immobiliare Olivati

Mob. 3356069107

#Bergamo, piccolo #negozio via delle Valli

https://olivati.blogspot.com/2020/02/...

Bergamo, vendita piccolo negozio via delle Valli, grande passaggio di auto e visibilità, possibile riconversione ad uso ufficio, residenziale o logistica di prossimità!

CE D EP gl, nren 481,02 kWh/mqa.
Affare, solo Euro 30.000! Box opzionale in vendita a € 12.000 È un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati sas Bergamo

Vuoi un posto che sia finalmente tutto tuo, al prezzo di mezzo garage in centro? 📲 3356069107 ❗

È il momento giusto per vendere o comprare #casa a #Bergamo?

Vuoi sapere se questo è il momento giusto per vendere o comprare case a Bergamo e provincia (e non solo)?

Leggi il mio ultimo articolo su LinkedIn! Cercami e seguimi su tutti i social network per rimanere sempre aggiornato sui miei ultimi post con notizie interessanti sul mercato immobiliare a Bergamo e non solo e con le nostre offerte di affari immobiliari in vendita!

https://www.linkedin.com/posts/activity-6723105873197060096-oUMR

#Bergamo centralissimo, prestigiosi appartamenti e.ville in #affitto

Affittiamo a referenziati, nel cuore di Bergamo, in posizioni centralissime e prestigiose, appartamenti di alto pregio e ville con canoni a partire da € 1500/mese.

Terrazzi e giardini, oggi introvabili...

Chiamami per info 📲 3356069107

Video! 📽️

#Bilocale Ponte San Pietro #Briolo - piscine

Venduto ❗A Ponte San Pietro presso Bergamo, nel condominio "Le Piscine", vendesi luminoso bilocale con terrazzo, termoautonomo, ottime condizioni, superficie catastale mq 49.CE C, EPH 81,66 kWh/mqa. Anche affitto a riscatto!

Terzo e ultimo piano, con ascensore.

Ottimo anche come investimento, nel circondario si affittano regolarmente bilocali a 5000 Euro/anno, siamo proprio di fronte al nuovo campus tecnologico Aruba!

Prezzo ribassato: Euro 59.000 trattabili!

Chiama ora Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 3356069107 !!

La zona delle piscine a Ponte San Pietro in località Briolo è ottimamente servita da autobus di linea, viabilità (Briantea, asse interurbano, autostrada), servizi e negozi, supermercato Famila, centro sportivo polifunzionale, negozi, parrucchiere, solarium, bar e ristoranti. La nuova sede Aruba ha portato in zona giovani professionisti dell'informatica e un rinnovato interesse per il mercato immobiliare.

L'appartamento è libero e in perfette condizioni, ottimo sia per uso diretto che come investimento da reddito.

Ecco un video aggiuntivo!

Ed ecco come si presenta con la nuova tinteggiatura!

Se invece stai cercando un trilocale in zona, eccolo a poca distanza (zona Cornelle Valbrembo)

Il preventivo per il mutuo relativo al bilocale di Briolo viene aggiornato costantemente

Acquistare questo appartamento a Briolo di Ponte San Pietro con il mutuo ti costa meno dell'affitto! Infatti il canone di locazione medio di zona per un bilocale è 400 Euro/mese, mentre il mutuo trentennale a tasso fisso (!) è 189 Euro/mese per un importo di € 54.000. Questo splendido bilocale alle Piscine di Briolo può essere tuo con un anticipo di € 5.000 e una rata mensile di 189 Euro! Preventivo non vincolante fornito in data 12/5/2020 da Auxilia Finance SpA, che è a disposizione per altre proposte personalizzate di mutuo e finanziamento. Auxilia Finance è proprietà 100% Fiaip, e il servizio viene erogato senza nessun ricarico a favore dell'agente immobiliare che lo propone.

#Bergamo nuova #villa individuale in vendita! Casa Malpensata

Il giardino godibile e riservato di Casa Malpensata

La villa individuale a Bergamo Malpensata è letteralmente inondata di luce!

Dopo aver venduto in 28 giorni a prezzo pieno (al quarto appuntamento) la villa a Bergamo via Leoncavallo, a ruota abbiamo preso incarico esclusivo di vendere una casa singola in Malpensata!
Casa Malpensata

Recentissima ristrutturazione per Casa Malpensata

A Bergamo, nella parte residenziale più bella e tranquilla del quartiere Malpensata, vendiamo villa singola su 2 piani. 2 trilocali sovrapposti con ingresso indipendente, attualmente uniti in un grande bilivello con soggiorno, cucina, 5 camere, doppi servizi e lavanderia. Al primo piano troviamo attualmente una seconda cucina. Completano la proprietà autorimessa, locale lavanderia, giardino, patio con veranda, lastrico solare vivibile.

Attenzione: il Superbonus 110% per opere di riqualificazione energetica, da eseguire senza costi né anticipi in quanto integralmente finanziato dallo Stato, su questa casa è doppio, perché si tratta di 2 appartamenti catastalmente indipendenti! E quando ti ricapita un'occasione del genere?

CE G EPH 178,70 kWh/mqa (APE in corso di revisione)

Almeno questa non fartela sfuggire, chiamami subito per prenotare il tuo sopralluogo senza impegno!

📲 3356069107 ‼️

Video 📽️

Altro video 📽️

Casa Malpensata: il luogo della serenità

Casa Malpensata è luminosa e allegra

Ottimale esposizione di Casa Malpensata

Il lastrico solare di Casa Malpensata: da pavimentare e vivere!

Casa Malpensata, ideale anche per i nostri
animali domestici
 

Allora vi piace Casa Malpensata? Contattatemi al cellulare indicato nel post!

Vendi o cerchi #casa a #Bergamo e provincia?

Per ogni tua esigenza immobiliare, per vendere o comprare casa al corretto valore di mercato, chiamami senza problemi! 

📲 3356069107

Siamo operativi come agenzia immobiliare su Bergamo e provincia, Milano e tutta la Lombardia. Attraverso il Fiaip Network copriamo il resto d'Italia.

#Villa singola con giardino #Bergamo Malpensata

TROPPO TARDI...VENDUTA!

Vieni a vedere questa villa singola Bergamo Malpensata che vendiamo in esclusiva nelle vicinanze, prima che sparisca anche quella!

Casa Giardino, Bergamo

Bergamo Via Cerioli/Leoncavallo, vendesi villa singola subito abitabile, con comodo e riservato giardino piantumato.

Questa casa indipendente, a ridosso del centro di Bergamo, si trova in posizione tranquilla e non disturbata dietro il parco della Malpensata, in fase di ampliamento e totale restyling.

CE F EP gl, nren 235,70 kWh/mqa.

Superficie catastale (da visura Sister - banca dati AdE):

mq 243 (casa), mq 43 (box ultra-doppio).

Richiesta Euro 300.000, è un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo.
📲 335-6069107



Dopo il Covid abbiamo tutti capito l'importanza del distanziamento fisico (non psicologico!) e dei contesti immobiliari a bassa densità urbanistica.



Abbiamo toccato con mano come faccia la differenza sulla qualità dell'abitare, che è qualità della vita, poter godere di uno spazio esterno, meglio ancora di un giardino. Altro tema caldissimo quello dello smart working, e qui abbiamo un comodo studio al piano rialzato, insieme ad un ampio soggiorno plurifinestrato e modulabile, oltre a 3 spaziose camere da letto al primo piano. Nutrita la dotazione di bagni.

Dove siamo qui? Dietro il parco della Malpensata, interessato da lavori di ampliamento e riqualificazione con realizzazione di un nuovo palazzetto dello sport, che sarà utilizzato anche per eventi spettacolari. Non basta, perché prospicienti alla villa troviamo altri due giardini pubblici rifatti di fresco, tra cui un'area cani. Quindi questa è la casa dei tre giardini, anzi quattro giardini compreso quello privato del fabbricato!

Casa Giardino 🏡

Una villa individuale a due passi dal centro di Bergamo ma ben collegata alla Stazione, all'asse interurbano e all'autostrada, con un giardino comodo e riservato, al prezzo di un appartamento ci sembra una proposta davvero distintiva.

Questa casa unifamiliare a Bergamo Malpensata è già abitabile, ma si presta anche ai lavori di riqualificazione energetica del suberbonus 110%, a costo zero e senza anticipi! Pratica già pronta da istruire. Ragione in più per non perdere tempo...

Saremo lieti di farti visitare questo immobile.

Vendi #casa a #Bergamo e provincia? Il momento è ottimo!

Come sta andando il mercato immobiliare a Bergamo e dintorni? Quali sono i nuovi strumenti per vendere casa? Ne parlo in questo video per rispondere alle tante domande che mi vengono fatte, a riprova del grande interesse per il caro vecchio mattone...

Vendi un immobile a Bergamo e provincia? Fammi trovare per te l'acquirente che lo sta cercando: chiamami al mob. 335-6069107!

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
Risolviamo problemi di casa dal 1990

#Bergamo (e resto d'Italia): la #casa batte il Covid

La mia intervista a  L'Eco di Bergamo in cui parlo del mercato immobiliare delle compravendite, illustrando la situazione bergamasca ma anche nazionale di forte tenuta della domanda, con sostanziale equilibrio dei prezzi. Anche sul fronte della locazione, come Osservatorio immobiliare Fiaip (Federazione Italiana Agenti immobiliari professionali) rileviamo un boom di richieste per tutte le tipologie di affitto residenziale, lungo breve semibreve a giornata...importantissimo per il settore turistico il contributo degli affitti brevi che stanno facendo registrare il tutto esaurito in tutte le località di vacanza sul territorio nazionale.

Il mercato #immobiliare a #Bergamo, post Covid

La mia intervista a L'Eco di Bergamo sul boom delle seconde case in affitto e sul mercato immobiliare in genere dopo il covid

#Bergamo via Gavazzeni 2 #trilocale affare

Trilocale affare Bergamo via Gavazzeni 2.

Troppo tardi già venduto...Controlla regolarmente il nostro sito o iscriviti alla newsletter dalla versione web di questo stesso sito, per essere sempre aggiornato sulle nostre nuove offerte speciali!

Un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

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#Investimento immobiliare a #Bergamo

Mai come oggi l'investimento immobiliare non ha alternative comparabili. Chiamaci per questa o proposta o per altre, tutte ad alto reddito!

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#Trilocale #Bergamo Malpensata via Gavazzeni 2

Cerchi un ampio trilocale al prezzo di un bilocale, a due passi dal centro di Bergamo? Venduto! Oops...

Vendi casa a Bergamo? Abbiamo molte richieste e i tempi di vendita si sono accorciati!

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***ATTENZIONE! CON ECOBOUS 110% E' POSSIBILE LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEL CONDOMINIO E DELL'APPARTAMENTO A COSTO 0 E SENZA 1 EURO DI ANTICIPO! PER QUESTO NOMISMA PREVEDE UNA RIVALUTAZIONE +30% DEGLI IMMOBILI USATI. E' IL MOMENTO DI COMPRARE AI PREZZI "VECCHI", PER RIQUALIFICARE E VALORIZZARE IL RESIDENZIALE USATO SENZA SPENDERE UN EURO*** 

La Malpensata è un vivace quartiere a ridosso del centro di Bergamo, cerniera tra il polo scolastico e sanitario e la stazione ferroviaria/autolinee/tramvia delle valli. 

La zona è servita da ogni tipo di negozi e supermercati di piccole medie e grandi dimensioni, ottimamente collegata alla grande viabilità, circonvallazione, asse interurbano e autostrada. La parrocchia e l'oratorio sono molto attivi, come pure il circolino storico del quartiere. E' in corso un restyling completo del piazzale con ampliamento del parco e spostamento del mercato settimanale del lunedì a ridosso della vicina Coop, creazione di un palazzetto sportivo polifunzionale e nuovo parcheggio sull'area ex gasometro.

#Coronavirus: è il momento di vendere o comprare casa a #Bergamo (e oltre..)?

Conviene comprare casa dopo il covid?
FOTO GETTY IMAGES / WESTEND61

E' il domandone-tormentone del momento: è il momento giusto per comprare casa o conviene aspettare? E per vendere? La domanda mi viene rivolta a livello locale su Bergamo, dove conduco la mia agenzia immobiliare, e su scala nazionale per la mia carica di Vice Presidente Nazionale della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.

Sull'argomento sono stato intervistato da VICE Italia, trovate qui l'articolo

Se volete approfondire il discorso in relazione ad un vostro immobile che state valutando di vendere a Bergamo e provincia o in Lombardia, chiamatemi senza problemi al mob. 335-6069107!

Breve diretta Twitter da #Bergamo (con mascherina): come va il mercato #immobiliare dopo il lockdown?

https://t.co/Nx2qeOj0XD

— giuliano olivati (@olivati) May 20, 2020

Come vendere una casa a #Bergamo e oltre, dopo il #Covid

Dopo il lockdown siamo tornati a fare sopralluoghi immobiliari per incarichi e vendite! In attesa che riapra anche il mio parrucchiere, ho fatto una diretta su YouTube: Cosa fare se vuoi vendere casa in questa Fase 2, a Bergamo e oltre :house::office: :house_with_garden:

Contattatemi per risolvere le vostre esigenze immobiliari, o per un semplice scambio di vedute:exclamation::calling:Mo

Mob. 335-6069107

La vista dal trilocale low cost in vendita a #Bergamo #Malpensata

🔴RIBASSO❗

Ma accipicchia...l'abbiamo venduto!

#Investimento immobiliare, 2 negozi e box #Bergamo via delle Valli

L'articolo con la mia intervista su L'Eco di Bergamo

Il box a Bergamo Via delle Valli, un investimento low cost

La pizzeria a Bergamo in Via delle Valli, altisssimo reddito immobiliare

Il negozio affittato a parrucchiere in Via delle Valli a Bergamo: in fase di liberazione, ottimo anche come ufficio o monolocale

Vendesi due negozi e un box a Bergamo via delle Valli, posizione strategica. Investimento immobiliare ad alto reddito!

1) Negozio 23 mq superficie catastale, affitto annuale (parrucchiere) Euro 5.453, vecchio prezzo di vendita Euro 35.000. CE D EP gl, nren 481,02 kWh/mqa.
Reddito immobiliare: 15.58% 

NB: immobile libero da inquilino, subito utilizzabile!
🔵REVISIONE PREZZO: solo Euro 30.000!

2) Negozio 45 mq superficie catastale, affitto annuale (pizzeria) Euro 8.124, prezzo di vendita Euro 75.000. CE D EP gl, nren 371.51 kWh/mqa.
Reddito immobiliare: 10.83%

🔵REVISIONE PREZZO: solo Euro 65.000!
Ricalcolo reddito immobiliare: 12,49% !

3) Box 11 mq superficie catastale, prezzo di vendita Euro 12.000. Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica.

Vendita disgiunta o in blocco (con sconto).

Oggi le attività che hanno retto bene in fase di lockdown sono i negozi di vicinato e le pizzerie da asporto, mentre i box hanno sempre tenuto il mercato, potendo essere utilizzati anche come magazzino o locale hobby. Forti di 30 anni di esperienza sul campo possiamo dire che questi tre piccoli investimenti immobiliari che proponiamo, il primo dei quali virtualmente libero ed utilizzabile anche come ufficio o ad uso residenziale (monolocale) con cambio destinazione d'uso senza oneri, si presentano come i più interessanti e "resilienti" sulla piazza di Bergamo.

Info: 📲 335-6069107❗