Quadrilocale piano attico Via Sant’Orsola, Centro Storico di Bergamo

Scopri un’opportunità immobiliare unica nel cuore storico di Bergamo, Borgo Sant’Alessandro. Siamo in via Sant’Orsola, a due passi da via XX Settembre e Piazza Pontida.

Introvabile nel centro di Bergamo: proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento di 282 mq catastali, situato al piano attico in un’ala indipendente con pianerottolo esclusivo di un palazzo nobiliare restaurato, arricchito da affreschi originali nelle parti comuni. 

Caratteristiche principali: Quattro vani con tripli servizi, oltre a spazi di raccordo tra le zone della casa perfetti per chi cerca comfort e prestigio.

Terrazzo, cantina, solaio e box doppio per soddisfare ogni esigenza.

Ottime rifiniture: serramenti a risparmio energetico per un’elevata efficienza.

Affaccio interno tranquillo con vista sui tetti dell’antico Borgo e sulla storica chiesa di Sant’Alessandro in Colonna.

Superficie catastale: 282 mq.

Classe energetica: F, EP gl nren 286.52 kWh/m² anno.

Servito da ascensore, l’appartamento garantisce silenzio e privacy, immerso nella suggestiva atmosfera del centro storico.

L’immobile si trova in un palazzo nobiliare restaurato con cura, che unisce il fascino storico a moderni comfort, rendendo questa proprietà un investimento di raro.

Richiesta : Euro 990.000.

A giugno 2025, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Bergamo nella zona di Borgo Sant'Alessandro rileva un incremento del 7% rispetto all’anno precedente. La domanda immobiliare è elevata, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, unita alla bellezza di un contesto storico arricchito da palazzi d’epoca e scorci pittoreschi. Gli appartamenti di pregio come questo, con metrature generose e caratteristiche uniche, sono particolarmente ricercati da professionisti, famiglie e investitori.

Il Borgo Sant’Alessandro è uno dei quartieri più antichi e affascinanti di Bergamo Bassa, sviluppatosi intorno alla via Sant’Alessandro e alla sua iconica chiesa di Sant’Alessandro in Colonna, simbolo del quartiere da secoli. Quest’area, parte integrante del centro storico, era un tempo crocevia di commerci e attività artigianali, con palazzi nobiliari che ancora oggi testimoniano il suo passato glorioso. La recente valorizzazione del borgo, con restauri attenti e una vivace vita culturale, ha reso questa zona un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla modernità.

Per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita, contattaci al tel 3356069107. 

Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia nel cuore di Bergamo!

Bergamo dichiara guerra agli affitti brevi in Città Alta e borghi storici

Il Comune di Bergamo ha approvato ieri un regolamento fortemente limitativo per le locazioni brevi turistiche in Città Alta e nei borghi storici cittadini.

Ne parla con L'Eco di Bergamo Giuliano Olivati, presidente provinciale Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, evidenziando i punti critici del provvedimento.

Vendesi Splendido Trilocale Ristrutturato a Osio Sotto

In una zona residenziale elegante e tranquilla, proponiamo in esclusiva un delizioso trilocale in vendita.

Scopri il tuo nuovo nido nel cuore di Osio Sotto, un’oasi di tranquillità strategicamente posizionata sulla direttrice Bergamo-Milano, perfetta per chi cerca comfort e connettività senza rinunciare alla serenità di una zona residenziale di pregio.

In una palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo un luminoso appartamento di 82 mq catastali, completamente rinnovato con finiture moderne e attenzione ai dettagli.

 L’immobile, situato in un’elegante zona residenziale, è così composto:

- Soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, con accesso a una verandina, preziosa estensione della zona pranzo.

- Due ampie camere da letto, spaziose e accoglienti, pensate per il massimo comfort.

- Bagno moderno con finiture di qualità.

Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio.

Posto auto condominiale per la tua comodità.

Richiesta: Euro 119.000 (nuovo prezzo!)

Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che unisce stile, funzionalità e una posizione invidiabile!

Contattaci per una visita: tel. 3356069107

Caratteristiche tecniche:

Termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi.

Climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione.

Classe energetica F, EP,gl nren 186.22 kWh/m²a.

Perché scegliere Osio Sotto?

Osio Sotto è un comune vivace e ben servito, incastonato in una posizione strategica che lo rende un punto di cerniera tra Bergamo e Milano. A pochi minuti dalle principali arterie stradali e autostradali (A4 Milano-Venezia), offre un accesso rapido ai poli economici e culturali della Lombardia, rendendolo ideale per professionisti, famiglie e pendolari. Il paese vanta un’ottima qualità della vita, con parchi, scuole, negozi e servizi a portata di mano, oltre a un mercato immobiliare in crescita che rappresenta un investimento solido. La domanda di immobili ristrutturati in zone residenziali come questa è in costante aumento, grazie alla combinazione di prezzi competitivi rispetto alle vicine città metropolitane e alla tranquillità di un contesto verde e ben curato.

Nota sul mercato immobiliare: Il mercato di Osio Sotto beneficia della sua posizione strategica tra Bergamo e Milano, con prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq per immobili ristrutturati, secondo dati recenti. La vicinanza a infrastrutture e la crescente domanda di soluzioni abitative moderne rendono questo appartamento un’opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine o una casa pronta da abitare.

Crescita della Domanda: La richiesta di immobili ristrutturati o recenti è in aumento, spinta da acquirenti che cercano soluzioni chiavi in mano. A Osio Sotto, la domanda è sostenuta da famiglie e giovani coppie, ma anche da investitori che vedono nel comune un’opportunità di rivalutazione.

Investimenti: La posizione strategica di Osio Sotto lo rende un mercato dinamico e interessante per investimenti a medio-lungo termine, soprattutto per immobili ristrutturati in zone residenziali di pregio.

La domanda di trilocali ristrutturati, come quello descritto nell’annuncio, è in crescita, grazie alla posizione strategica sulla direttrice Bergamo-Milano e alla qualità della vita del comune.

La direttrice Bergamo-Milano beneficia di una crescente domanda di immobili in comuni come Osio Sotto, grazie alla connettività (autostrada, treni regionali) e alla possibilità di acquistare o affittare a prezzi significativamente inferiori rispetto a Milano.

L’appartamento in questione, con i suoi 82 mq, finiture moderne e comfort come veranda e climatizzazione, si posiziona come un’opportunità attraente sia per chi cerca una casa da abitare sia per investitori, in un mercato che mostra segnali di stabilità e potenziale apprezzamento.

Tipologie di Immobili e Domanda

Immobili Ristrutturati: La domanda di trilocali e quadrilocali ristrutturati è in crescita, soprattutto in zone residenziali eleganti come quella descritta nell’annuncio. Gli immobili con finiture moderne e comfort come climatizzazione e termoautonomia sono particolarmente ricercati. A Osio Sotto, i trilocali ristrutturati si vendono a prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq, con esempi recenti di trilocali a 139.000 € per superfici simili a quella dell’annuncio (82 mq).

Nuovo vs Usato: La domanda si sta spostando verso immobili recenti o ristrutturati, mentre gli immobili datati, non riqualificati, perdono valore, soprattutto dopo la fine degli incentivi come il Superbonus.

Dimensioni: La fascia più richiesta è quella tra 70-125 mq, con trilocali che rappresentano il 34-39% della domanda. Gli appartamenti di circa 80 mq, come quello dell’annuncio, sono quindi in linea con le preferenze di mercato.