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#Bilocale #ComunNuovo affare!

Bilocale in vendita a Comun Nuovo, in centro paese in via Cesare Battisti 9.

Affare solo Euro 43.000! Questo appartamento a Comun Nuovo è libero subito, ottimo anche come investimento da reddito: affittabile a 4.000 Euro/anno (usando le prudentissime tabelle OMI dell'Agenzia del Territorio), rendimento vicino al 10 per cento!

A 10 minuti da Bergamo (8 km) e collegato alla Tangenziale Sud, ottima posizione tranquilla e centrale nel paese. Dal terrazzo coperto, al quarto piano con ascensore, si gode un'ottima vista della chiesa parrocchiale e del campanile, di cui diciamo nella spiegazione storica qui sotto.

Il bilocale a Comun Nuovo è composto da ingresso, soggiorno, cucina camera da letto, bagno, terrazzo coperto a loggia e solaio.

Subito abitabile, pavimenti in marmo, doppi vetri, riscaldamento semiautonomo, quarto piano con ascensore, splendida vista e ottime condizioni!

Superficie catastale mq 63, classe energetica G EPH 250,98.

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Sulle origini di Comun Nuovo esistono varie scuole storiche. 

Alcuni studiosi ritengono infatti che il villaggio origini da alcuni piccoli insediamenti romani, successivamente ampliati e strutturati urbanisticamente fino a giungere al Medioevo. In quell'epoca il borgo doveva avere già una sua identità precisa, dato che nel 1331 viene citato il toponimo di Comune nuovo: si tratterebbe della ricostruzione di un villaggio precedentemente distrutto.

Questa teoria non trova tuttavia riscontro documentale, tanto che un altro gruppo di storici locali farebbe derivare il nome di Comun Nuovo da una bonifica effettuata in terreni mai abitati prima di allora. In effetti documenti storici attestano che nel 1238 un gruppo di undici famiglie provenienti da Bergamo si insediò in località Prato Novo, una zona ubicata a sud del centro abitato di Zanica.

Nel centro storico sono ancora presenti monumenti medievali. come i resti del castello della famiglia Suardi e la torre ghibellina, che è attualmente il campanile della chiesa parrocchiale.

Questa, dedicata a San Salvatore (come molte chiese di area ghibellina), venne edificata nel corso del XVI secolo, per poi essere più volte rimaneggiata, fino al principio del Novecento. Al suo interno si ammira una pregevole pala d'altare di Giovan Battista Moroni.

Comun Nuovo è stato inserito nel parco "Plis agricolo del Rio Morla e delle rogge", che intende tutelare e valorizzare il corso del fiume Morla e delle rogge che compongono la trama dei canali di irrigazione delle campagne.

#Quadrilocale #Bergamo Piazza Pontida

In questo appartamento su Piazza Pontida le stanze sono ampie, la cucina fa anche da sala da pranzo

Nel cuore del centro storico di Bergamo bassa, Piazza Pontida, l'antico Mercato della Legna, vendesi silenzioso appartamento quadrilocale ristrutturato in palazzetto storico. Si tratta di un duplex con livello principale al primo piano, spazioso soggiorno, ampio locale cucina-pranzo, 2 letto, bagno. Con una scala interna in cotto si sale al secondo e ultimo piano, un'ampia e alta mansarda con travi a vista, dove si trova la terza camera e il secondo servizio, oltre alla loggia coperta.

Video YouTube!

Come da tradizione per Piazza Pontida, il soggiorno ha un camino

L'appartamento ha il sapore della storia, pavimentato in cotto originale e parquet. I serramenti sono di moderna concezione con doppi vetri, il riscaldamento è autonomo, i soffitti sono impreziositi da affreschi d'epoca.

Un particolare del soffitto affrescato della cucina del quadrilocale di Piazza Pontida

Estratto planimetria catastale indicativa fornita dalla proprietà

Piazza Pontida è ricca di storia. Quando era denominata Piazza della Legna era sede dell'omonimo commercio, e ritrovo obbligato dei carbonari anti-austriaci. Giuseppe Mazzini proprio da una finestra della piazza tenne un vibrante discorso patriottico durante i moti insurrezionali del 1848: la libertà dall'oppressore absburgico durò solo tre giorni, ma da allora la piazza ha un suo tono anticonvenzionale e scapigliato, testimoniato ancora oggi dalla satira dei vizi bergamaschi fatta dall'associazione Ducato di Piazza Pontida. Non mancano mostre d'arte sotto i portici e una pletora di osterie, pardon oggi si sono trasformati in locali alla moda, che ne fanno un luogo sempre vivace, dove è piacevole anche solo andare a passeggiare.

Per questo abitare in Piazza Pontida a Bergamo è diventato da una trentina d'anni un must per chi vuol essere in centro ma un po' fuori dagli schemi, con un'offerta immobiliare fatta di ristrutturazioni di charme che acquisiscono sempre più prestigio. Il quadrilocale consente una maggiore flessibilità nell'uso degli spazi, e in questo caso il prezzo richiesto è davvero conveniente.

Se fossimo a Parigi saremmo a Montmartre, Chelsea se ci trovassimo a Londra, a New York nel Village. Al di là di questi paragoni arditi, Piazza Pontida conserva il sapore del suo passato, e non ha subito le trasformazioni di molti altri quartieri del centro. Da quartiere popolare è diventata nei decenni zona chic, ma con una memoria storica precisa che costituisce ancor oggi il cuore del suo fascino.

Se cerchi un quadrilocale che non sia il solito progettato in Autocad, ma una sapiente ristrutturazione di un palazzo storico, vieni a vedere questo appartamento su due livelli in Piazza Pontida. Un duplex agevole e dai locali spaziosi, circondato dal silenzio pur trovandosi in una zona tra le più vive di Bergamo.

Superficie catastale: ben 157 mq!
Dimenticavo la classe energetica, G EPH 202,37 kWh/mqa.

Ri-dimenticavo, il prezzo: Euro 250.000 trattabili, il prezzo più basso di zona per tipologia!
Ma questo non diciamolo a nessuno eh...

Vuoi vedere un altro quadrilocale in vendita a Bergamo Piazza Pontida, questo su 3 livelli?

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#Loft quadrilocale #Bergamo Piazza Pontida su 3 livelli

Bergamo Piazza Pontida proponiamo in vendita appartamento triplex (su tre livelli) con soggiorno cucina tre camere doppi servizi, balconi, il tutto perfettamente ristrutturato e termoautonomo, con ascensore che entra direttamente nell'appartamento.

Ci sono anche due cantine e una lavanderia indipendente, possibilità box.

L'appartamento è unico nel suo genere, quadrilocale ristrutturato in stile loft con ottime finiture. La zona di Piazza Pontida è nota per le sue radici storiche di luogo di vendita della legna, covo di patrioti Carbonari anti-asburgici, centro della socialità e convivialità.

L'Osteria dei Tre Gobbi all'imbocco di via Broseta era il luogo di ritrovo dei resistenti al dominio austriaco, che fuggivano dalla polizia absburgica infilando la porta sul retro. Il pertugio dava infatti su un ponticello in ferro battuto a scavalco della Roggia Serio, coperta in epoca più recente per ampliare via San Lazzaro con l'area di parcheggio destinata ai residenti.

E' una delle zone del centro di Bergamo più vivaci e allegre, pur mantenendo uno stile elegante e il fascino della sua antica storia. Già all'inizio del Novecento Piazza Pontida diventa area di interesse degli investitori immobiliari, con importanti lavori di recupero degli antichi palazzi, lavori che proseguono fino ad oggi. Questo è il contesto storico - urbanistico in cui si trova il quadrilocale stile loft ristrutturato proposto in vendita.

Si prevede un'ottima tenuta dei valori immobiliari data la scarsità di appartamenti in vendita e la forte domanda di case in zona.
Classe energetica F EPH 147,48.
Superficie catastale 158 mq.
Euro 450.000 trattabili.

Ecco un altro quadrilocale che abbiamo in vendita in Piazza Pontida
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#Negozio #Bergamo centro via Tiraboschi Porta Nuova investimento

Piccolo negozio a reddito vendiamo a Bergamo in via Tiraboschi, vicino Porta Nuova, pieno centro commerciale di Bergamo bassa. 

Ottimo investimento, reddito annuo 5,6%! Affittato a € 5040/anno + Istat.

Il negozio ha 1 luce 2 vetrine 3 bacheche e servizio igienico. Grande passaggio pedonale e visibilità. Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Affare € 90.000 

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
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#quadrilocale #torreboldone

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Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa

Clicca qui se vuoi più info su questo appartamento quadrilocale in vendita a Torre Boldone Viale Lombardia 21! 

Immobile a saldo e stralcio! Euro 180.000

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#Quadrilocale affitto #Bergamo zona Piscine - Conca d' Oro

Bergamo via don Giovanni Minzoni, zona Piscine - Conca d'Oro, affittasi quadrilocale arredato in ottime condizioni, riscaldamento semiautonomo.

Cerchi in affitto un appartamento con tre camere da letto (quadrilocale) a Bergamo, arredato e posizionato in una zona signorile come quella delle Piscine? Non dovresti farti sfuggire questa occasione!

Infatti è facile trovare bilocali arredati in affitto a Bergamo, meno frequentemente vengono proposti trilocali arredati, raramente un quadrilocale arredato, per giunta nella fascia signorile Conca d'Oro - Piscine!

Canone richiesto per l'appartamento: Euro 700/mese. Nessun problema se vuoi trasferirvi la residenza e stipulare un contratto 4+4, idem nessun problema per una durata più breve.

Classe energetica G EPH 202,37

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