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L'agenzia immobiliare OLIVATI® s.a.s. nasce dall'esperienza di Giuliano Olivati, attivo nel settore immobiliare dal 1990 (Ruolo Ag. Immobiliari n.947).
OLIVATI® s.a.s. tratta vendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali e industriali prevalentemente a Bergamo, Milano e Lombardia: forte catterizzazione sul residenziale urbano in zone centrali e di pregio abitativo.
A Cologno al Serio, in ottima posizione residenziale, vendiamo villa composta da due appartamenti al piano terra, un grande trilocale e un ampio bilocale con taverna. Completano la proprietà un giardino privato con area di cortile e una grande autorimessa.
La casa è in perfette condizioni e immediatamente abitabile, dotata di climatizzatore, serramenti PVC con doppi vetri, allarme.
Perfetta per chi cerca due appartamenti adiacenti in villa, entrambi al pianterreno, o per soluzioni casa/ufficio, o anche per unire i due appartamenti in unico grandissimo plurilocale.
Classe energetica D EP gl, nren 191,28 kWh/ma.
Superficie commerciale totale: mq 300 ca.
Richiesta: € 300.000
Chiama per vedere questa villa unica a Cologno al Serio 🤙3356069107
Benvenuti nell'articolo dedicato alla vendita di un bellissimo plurilocale a Bergamo, precisamente in via Biava, nel quartiere di Valtesse. Questa proprietà si trova al secondo e ultimo piano ed è composta da quattro stanze da letto, soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e cantina. La superficie catastale dell'appartamento è di 122 metri quadri ed è disponibile ad un prezzo molto competitivo di euro 139.000. A parte si può acquistare un box nello stesso condominio a €20.000.
Proponiamo anche opzionale vendita abbinata di questo appartamento con un altro speculare di pari superficie sullo stesso pianerottolo, già dotato di doppi servizi, con l'opportunità unica di acquistare così l'intero secondo e ultimo piano (ca. 250 mq) e 2 box, al prezzo complessivo di € 320.000. In tal modo si avrebbe un complesso immobiliare di 10 stanze e 3 bagni, ideale per più nuclei familiari, casa+ufficio, o B&B - affitti brevi: una stanza con bagno in condivisione oggi si affitta a Bergamo a 4-500 Euro/mese, mentre con gli affitti turistici la resa è ancora più elevata!
L'ampio e luminoso appartamento si presta sia per uso diretto che per essere affittato anche a stanze per periodi brevi.
Classe energetica F EP gl, nren 247.61 kWh/mqa . Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzazione autonoma dei consumi; climatizzatore già installato.
È un'esclusiva dell'agenzia immobiliare Olivati sas: per sopralluoghi chiama 3356069107
Il quartiere di Valtesse è una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca una casa in una posizione comoda e strategica. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a poca distanza dal centro commerciale Orio Center e dalla stazione ferroviaria di Bergamo, che offre ottimi collegamenti con Milano e con le altre città limitrofe.
L'appartamento è in ottime condizioni con pavimenti in marmo, le porte originali in legno massello e vetro smerigliato, e le finestre in legno con doppi vetri. Oltre al riscaldamento con contabilizzazione separata del calore c'è anche un impianto di climatizzazione autonomo. L'immobile è molto luminoso e ben ventilato, grazie alla presenza di ampie finestre che affacciano sul terrazzo.
La cucina è molto funzionale, adiacente al soggiorno; facilmente si può aprire una finestra passavivande o unire le due stanze. Il soggiorno, la cucina e una delle quattro camere da letto si aprono su un comodo balcone, a tutta lunghezza sulla facciata. Il bagno finestrato è dotato di tutti i sanitari e box doccia.
I locali sono ampi e luminosi, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazio extra per ospiti o per lo studio. L'appartamento si presta per la sua tipologia e taglio a diventare un ufficio, ma anche una casa vacanza o BB (bed & breakfast) per affitti brevi) essendo collocato tra il centro di Bergamo, i colli di Città alta e l'imbocco della Valle Brembana.
La cantina, inclusa nel prezzo, offre uno spazio extra per riporre le cose di cui non si ha bisogno quotidianamente. Inoltre, a parte si può acquistare un box nello stesso condominio a €20.000, che offre un'ulteriore soluzione per parcheggiare la propria auto in sicurezza.
In sintesi, questo plurilocale rappresenta una grande opportunità per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Il prezzo richiesto è molto competitivo e offre un ottimo rapporto qualità-prezzo. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e per aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni: tel 3356069107
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Valtesse: Quartiere Residenziale ambito
Approfondimento di Giuliano Olivati, agente immobiliare a Bergamo e vicepresidente nazionale Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)
Valtesse è un quartiere residenziale situato nella zona nord di Bergamo, molto apprezzato sia per la tranquillità che per la vicinanza al centro città e all'aeroporto internazionale di Orio al Serio. In questo articolo, ci concentreremo sul mercato immobiliare di Valtesse e su ciò che lo rende un'ottima scelta per chi cerca una casa a Bergamo.
Introduzione al quartiere di Valtesse
Valtesse è un quartiere verde e tranquillo che si estende tra i comuni di Bergamo, Seriate e Gorle. Qui si trovano numerose ville e palazzi residenziali circondati dal verde dei parchi pubblici e privati. Il quartiere, situato in una bella fascia pedecollinare tra le mura di Bergamo alta e la Maresana, è dotato di tutti i servizi essenziali, come scuole, negozi, supermercati, farmacie, banche e ristoranti. Inoltre, la presenza dell'aeroporto di Orio al Serio rende Valtesse una posizione strategica per chi viaggia frequentemente.
Il mercato immobiliare di Valtesse
Il mercato immobiliare di Valtesse è molto dinamico e offre numerose opportunità per chi cerca una casa in questa zona. Si possono trovare sia appartamenti che ville, di diverse metrature e tipologie, adatte a diverse esigenze e gusti. I prezzi variano in base alla zona e alle caratteristiche dell'immobile, ma in generale sono più contenuti rispetto al centro storico di Bergamo.
Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di numerose ville e palazzi signorili, Valtesse è una zona molto ambita anche dagli investitori immobiliari. Molte delle abitazioni qui presenti sono infatti di alto valore, dotate di giardini e spazi esterni privati, e rappresentano una scelta ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio a Bergamo.
Come scegliere la casa giusta a Valtesse
Per scegliere la casa giusta a Valtesse, è importante valutare diverse variabili come il budget, le esigenze di spazio e le preferenze estetiche. È importante inoltre rivolgersi a un'agenzia immobiliare di fiducia, che possa fornire una consulenza professionale e aiutare nella scelta dell'immobile ideale.
In generale, i consigli più utili per scegliere la casa giusta a Valtesse sono:
Valutare le caratteristiche dell'immobile: la zona, la metratura, la presenza di spazi esterni privati, il numero di camere da letto e bagni, l'esposizione solare e la vista.
Considerare il prezzo: valutare se l'immobile rientra nel proprio budget e se il prezzo richiesto è congruo rispetto alle caratteristiche dell'immobile.
Rivolgersi a un'agenzia immobiliare di fiducia: cercare un'agenzia che abbia una vasta conoscenza del mercato immobiliare di Bergamo e che possa fornire una consulenza professionale e personalizzata. L'agenzia immobiliare Olivati risolve problemi di casa dal 1990. Il suo amministratore Dr Giuliano Olivati è stato presidente provinciale Fiaip per 12 anni, e dal 2017 è vicepresidente nazionale della Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali. Siede nel comitato tecnico consultivo dell'Osservatorio provinciale OMI (ministero delle finanze) ed è direttore responsabile dell' Osservatorio Immobiliare Fiaip Bergamo. Per Bergamo Sviluppo insegna dal 2010 Deontologia professionale, Marketing e Web Marketing Immobiliare, Vendita immobili da costruire al corso abilitante all'esame camerale per diventare agente immobiliare. Ha formato centinaia di nuovi agenti immobiliari e ritiene l'aggiornamento professionale continuo uno strumento essenziale per l'intermediazione e la vendita delle case.
Hai una casa o appartamento da vendere a Valtesse? È una zona che trattiamo con grande interesse! Come dici? Ce l'hai in un'altra zona? Ci interessa a prescindere, la domanda è alta e si vende bene in tutte le zone!
Molto bello, arioso e luminoso questo signorile quadrilocale doppi servizi e box in vendita a Bergamo in Divisione Julia.
La richiesta: Euro 255.000 trattabili.
Vuoi abitare in un appartamento padronale elegante e comodo, in centro Bergamo, con una grande loggia coperta dove sedersi a pranzare, leggere, dondolarsi sul dondolo e financo scambiare due tiri di pallone? ⚽
Superficie catastale: mq 152
È un'esclusiva Agenzia immobiliare Olivati® sas Bergamo Mob. 3356069107
Una gioia di luce e ariosità questo ampio e versatile appartamento in vendita in centro Bergamo, via Garibaldi. Se vuoi un trilocale doppi servizi comodo è perfetto così com'è; se ti serve un quadrilocale, la terza camera da letto è facilmente ricavabile con un paio di semplici soluzioni di modifica interna, con tanto di progetti e preventivi già pronti se servissero. L'appartamento, posto al secondo piano (terzo fuori terra) è completato da due terrazzi, ampio solaio e autorimessa, compresa nel prezzo. CE G EPH 180, 63 kWh/mqa.
Il condominio è molto signorile come si conviene ad una zona centralissima di pregio, con un' utilissima portineria (guardiania, ricevimento pacchi ecc.) e un atrio di rappresentanza che si presenta come un giardino d'inverno, oltre a parti comuni di grande decoro architettonico (tranquilli, spese condominiali sotto controllo).
Riscaldamento semi-autonomo, climatizzatore. Che dire sui servizi? C'è tutto, siamo in pieno centro a due passi da Sant'Alessandro, Rotonda dei Mille e sentierone. Ti serve un supermercato? Prendi l'ascensore e lo trovi al piano terra, sotto lo stesso portico del palazzo...
L'appartamento gode della vista di uno dei luoghi di culto più particolari di Bergamo, la chiesa di San Giuseppe (1692), risalente ad un convento di clausura di suore terziarie francescane costruito nel 1647. Il tempietto, tipicamente barocco, ha una curiosa facciata illusionistica a trompe l'oeil, ed è decorato internamente da stucchi, altorilievi e dorature. Sono rimasto a bocca aperta davanti alla cappella di Maria Immacolata, in stile rococò. Gli interni sono arricchiti da affreschi dell'Orelli e tele del Cotta. Ospita le reliquie di Santa Apollonia, e il Sacro Cuore infante. Una chiesa di grande pregio, piccola e raccolta; unica e pochissimo conosciuta, nonostante tutti noi bergamaschi ci siamo passati davanti chissà quante volte...
Un'oasi di pace e spiritualità nel centro di Bergamo, in costante movimento.
È un'esclusiva dell' agenzia immobiliare Olivati® sas
Bellissimo e grande bilocale (mq 68 superficie catastale) in ristrutturazione globale di un antico casale a Zanica, 7 km da Bergamo, in una zona immersa nel verde.
Quello che mi ha colpito subito è il contesto, davvero unico e impagabile, e il senso di quiete e frescura della casa, un edificio tradizionale restaurato con rispetto per la sua storia.
Siamo a Zanica, alle porte di Bergamo e vicini al parco del Serio, in una zona paradisiaca.
Termoautonomo, CE B EP gl, nren 63.85 kWh/mqa. Richiesta: Euro 85.000.
Non è da raccontare è da vedere!
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