agenzia immobiliare bergamo olivati

agenzia immobiliare bergamo olivati
risolviamo problemi di casa dal 1990

venerdì 9 maggio 2025

#Trilocale con box Bergamo Colognola, #affare


VENDUTO
Habemus ✌️ 
Se anche tu vuoi habere (la tua casa venduta), contattami 🤙3356069107

A Bergamo nel tranquillo e servitissimo quartiere di Colognola vendiamo un trilocale con superficie catastale 70 metri quadri e box superficie catastale 19 mq.

L'appartamento è libero e immediatamente abitabile.

Termoautonomo, secondo piano con ascensore, condominio molto ordinato.

L'appartamento è un piccolo trilocale, ideale come investimento da reddito o per essere abitato da una famiglia di 2-4 persone. 


La posizione è centralissima nel quartiere, ma l'affaccio è su una via poco trafficata e tranquilla. Completano l'appartamento un comodo lungo balcone e la cantina.


CE G EPH 175,12 kWh/mqa

🤙3356069107
Agenzia immobiliare Olivati® sas
Risolviamo problemi di casa dal 1990 🏠

















giovedì 8 maggio 2025

Vendesi Splendido Trilocale Ristrutturato a Osio Sotto

Open house venerdì 9/5/25 h 17, chiamami o invia WhatsApp o Telegram per iscriverti a questo evento! 3356069107

In una zona residenziale elegante e tranquilla, proponiamo in esclusiva un delizioso trilocale in vendita.

Scopri il tuo nuovo nido nel cuore di Osio Sotto, un’oasi di tranquillità strategicamente posizionata sulla direttrice Bergamo-Milano, perfetta per chi cerca comfort e connettività senza rinunciare alla serenità di una zona residenziale di pregio.


In una palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo un luminoso appartamento di 82 mq catastali, completamente rinnovato con finiture moderne e attenzione ai dettagli.

 L’immobile, situato in un’elegante zona residenziale, è così composto:
- Soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, con accesso a una verandina, preziosa estensione della zona pranzo.
- Due ampie camere da letto, spaziose e accoglienti, pensate per il massimo comfort.
- Bagno moderno con finiture di qualità.
Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio.
Posto auto condominiale per la tua comodità.

Richiesta: Euro 139.000

Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che unisce stile, funzionalità e una posizione invidiabile!
Contattaci per una visita: tel. 3356069107


Caratteristiche tecniche:
Termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi.
Climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione.
Classe energetica F, EP,gl nren 186.22 kWh/m²a.

Perché scegliere Osio Sotto?
Osio Sotto è un comune vivace e ben servito, incastonato in una posizione strategica che lo rende un punto di cerniera tra Bergamo e Milano. A pochi minuti dalle principali arterie stradali e autostradali (A4 Milano-Venezia), offre un accesso rapido ai poli economici e culturali della Lombardia, rendendolo ideale per professionisti, famiglie e pendolari. Il paese vanta un’ottima qualità della vita, con parchi, scuole, negozi e servizi a portata di mano, oltre a un mercato immobiliare in crescita che rappresenta un investimento solido. La domanda di immobili ristrutturati in zone residenziali come questa è in costante aumento, grazie alla combinazione di prezzi competitivi rispetto alle vicine città metropolitane e alla tranquillità di un contesto verde e ben curato.

Nota sul mercato immobiliare: Il mercato di Osio Sotto beneficia della sua posizione strategica tra Bergamo e Milano, con prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq per immobili ristrutturati, secondo dati recenti. La vicinanza a infrastrutture e la crescente domanda di soluzioni abitative moderne rendono questo appartamento un’opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine o una casa pronta da abitare.

Crescita della Domanda: La richiesta di immobili ristrutturati o recenti è in aumento, spinta da acquirenti che cercano soluzioni chiavi in mano. A Osio Sotto, la domanda è sostenuta da famiglie e giovani coppie, ma anche da investitori che vedono nel comune un’opportunità di rivalutazione.

Investimenti: La posizione strategica di Osio Sotto lo rende un mercato dinamico e interessante per investimenti a medio-lungo termine, soprattutto per immobili ristrutturati in zone residenziali di pregio.

La domanda di trilocali ristrutturati, come quello descritto nell’annuncio, è in crescita, grazie alla posizione strategica sulla direttrice Bergamo-Milano e alla qualità della vita del comune.

La direttrice Bergamo-Milano beneficia di una crescente domanda di immobili in comuni come Osio Sotto, grazie alla connettività (autostrada, treni regionali) e alla possibilità di acquistare o affittare a prezzi significativamente inferiori rispetto a Milano.

L’appartamento in questione, con i suoi 82 mq, finiture moderne e comfort come veranda e climatizzazione, si posiziona come un’opportunità attraente sia per chi cerca una casa da abitare sia per investitori, in un mercato che mostra segnali di stabilità e potenziale apprezzamento.

Tipologie di Immobili e Domanda
Immobili Ristrutturati: La domanda di trilocali e quadrilocali ristrutturati è in crescita, soprattutto in zone residenziali eleganti come quella descritta nell’annuncio. Gli immobili con finiture moderne e comfort come climatizzazione e termoautonomia sono particolarmente ricercati. A Osio Sotto, i trilocali ristrutturati si vendono a prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq, con esempi recenti di trilocali a 139.000 € per superfici simili a quella dell’annuncio (82 mq).

Nuovo vs Usato: La domanda si sta spostando verso immobili recenti o ristrutturati, mentre gli immobili datati, non riqualificati, perdono valore, soprattutto dopo la fine degli incentivi come il Superbonus.

Dimensioni: La fascia più richiesta è quella tra 70-125 mq, con trilocali che rappresentano il 34-39% della domanda. Gli appartamenti di circa 80 mq, come quello dell’annuncio, sono quindi in linea con le preferenze di mercato.


mercoledì 7 maggio 2025

Quadrilocale Luminoso con Doppi Servizi in Vendita a Bergamo – Borgo Palazzo

Splendido e luminoso quadrilocale, subito abitabile e con ottime finiture, situato in una delle zone più vivaci e strategiche di Bergamo, tra Piazza Sant’Anna e il moderno complesso di Chorus Life, nel cuore di Borgo Palazzo. 

L’appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 128 mq ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, ideale per famiglie o chi cerca spazio e comfort. Completano la proprietà comodi balconi con un affaccio tranquillo e uno scorcio suggestivo sui colli e su Città Alta, che regala una vista incantevole. Inclusi nel prezzo anche una cantina e un box auto di 17 mq, soluzioni perfette per chi desidera praticità.

Questa posizione privilegiata offre un mix perfetto tra tranquillità e comodità a Bergamo: Borgo Palazzo è un quartiere storico ricco di fascino, con le sue vie animate da negozi, botteghe artigianali e servizi di ogni genere, a due passi dal centro città. Piazza Sant’Anna, con la sua atmosfera raccolta e accogliente, è un punto di riferimento per la vita di quartiere, mentre Chorus Life rappresenta il futuro di Bergamo, un innovativo complesso residenziale e sportivo con spazi verdi, palestre e aree dedicate al tempo libero, ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico e moderno. La zona permette di raggiungere facilmente il centro storico, i mezzi pubblici e le principali vie di collegamento, senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale silenzioso e ben curato.

Dettagli:  

Superficie catastale: 128 mq (appartamento) + 17 mq (box)  

Prezzo: € 193.000  

Classe energetica E, gl, nren 155.26 kWh/ma. Serramenti risparmio energetico.

Open House: sabato 5 aprile h. 15 – Prenota la tua visita chiamando il 3356069107 o scrivendo su WhatsApp/Telegram. Non perdere l’occasione di scoprire questa splendida soluzione abitativa!



















domenica 27 aprile 2025

Stupendo casale ristrutturato a Luzzana









Il tuo angolo di paradiso nella Valle Cavallina, tra i laghi di Endine e Iseo

A Luzzana, immerso nella Valle Cavallina, un’oasi di pace e bellezza a pochi chilometri da Bergamo, ti proponiamo in esclusiva un magnifico casale ristrutturato. 

Questa valle, incastonata tra colline verdeggianti e borghi storici, è famosa per il suo fascino rurale, i percorsi naturalistici e la vicinanza ai suggestivi laghi di Endine e Iseo, perfetti per sport acquatici, passeggiate e momenti di relax. 

La Valle Cavallina è un luogo dove natura, tradizione e qualità della vita si fondono, rendendola ideale per chi cerca una dimora lontano dal caos senza rinunciare a collegamenti comodi.

Il casale, situato in un contesto naturalistico unico ma ben collegato da strada asfaltata, offre ogni comfort moderno. La proprietà include un terreno di circa 14.000 mq, con vigna e bosco, ambiente perfetto per gli amanti della natura e del vivere slow. 

Il fabbricato, con una superficie catastale di 234 mq e un box di 35 mq, è stato rinnovato con attenzione ai dettagli per garantirti un’esperienza di vita esclusiva.

Classe Energetica: E, EP gl, nren 220.69

Richiesta: € 489.000

Non perdere l’occasione di chiamare casa questo rifugio nella splendida Valle Cavallina, a pochi minuti dai laghi di Endine e Iseo, dove ogni giorno è un’immersione nella bellezza e nella tranquillità.

Chiamaci ora per informazioni e visite: 3356069107

Vivi la magia della Valle Cavallina, vivi il tuo sogno!