Bergamo ampio bilocale zona centrale

Bilocale grande metratura a Bergamo centro Tel. 3356069107

Possibile ricavare trilocale

Investi in un Appartamento Strategico a Bergamo: Un’Occasione Imperdibile!

Euro 149.000

Luminosissimo e panoramico.

 

In zona molto comoda (7 minuti a piedi dalla stazione e da via XX Settembre,

 

5 minuti a piedi da grandi supermercati, 9 minuti a piedi dall'Università di BG).

 

L' abitazione si sviluppa su una superficie atastale di 82 mq. E’ composta di zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina separata. Zona notte: grande camera matrimoniale, bagno luminoso con vasca e doccia e ampia finestra , vano di passaggio con cabina armadio.

 

Cantina. Posto auto condominiale. Doppia esposizione (Est-Ovest). Serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in marmo e parquet in legno. Due terrazzi dai quali si gode splendida vista su città alta e dall'altro lato sui colli di Bergamo. Buono stato. Riscaldamento condominiale. Possibilità di acquistare anche i mobili e di acquistare arredato.

APE: CE G EPH 175 kWh/mqa 

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO

Panoramicissimo e luminoso Appartamento Ideale per Casa Vacanze, Airbnb o Alloggio per Studenti

Il pregio più evidente è la panoramicità: questo appartamento offre una splendida vista sulla Città Alta, sui colli di Bergamo e sulle montagne innevate d'inverno e verdi d’estate. L’appartamento gode infatti di due terrazzi e di una doppia esposizione ottimale Est/Ovest, da cui è possibile ammirare splendide albe e tramonti. L’appartamento è utilizzabile fin da subito, senza necessità di lavori strutturali.

 

Il secondo grande pregio dell'appartamento è la sua luminosità: grandi finestre e porte finestre in tutti gli ambienti garantiscono una perfetta illuminazione naturale. Doppi vetri con serramento in legno e rivestimenti dei pavimenti in marmo e parquet di legno nella camera da letto.

 

L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 82 mq e si compone di:

 

Ingresso ampio

 

Salotto spazioso

 

Cucina abitabile

 

Bagno con doccia e vasca e una grande finestra

 

Camera da letto di quasi 30 metri quadri con cabina armadio

 

Due terrazzi panoramici

 

Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un investimento in una zona ad alta domanda turistica, che garantisce un flusso costante di visitatori e un ritorno economico molto sicuro ed eccezionale!

 

Un'Occasione da Non Perdere

Questo appartamento a Bergamo rappresenta un'opportunità unica di investimento per Casa Vacanze/AirBnB grazie alla sua posizione strategica e alla domanda incessante di alloggi turistici e temporanei nella zona. Bergamo è una città con un flusso costante di turisti, 365 giorni l’anno, grazie alla vicinanza all’ aeroporto internazionale di Orio al Serio.

 

La zona in cui è ubicato l'appartamento è la più richiesta della città per affitti brevi, in quanto è vicina alle stazioni dei treni e degli autobus (compreso il terminal del bus per l’aeroporto), è in centro città e a soli 10 minuti a piedi dalla via principale dello shopping e dalla piazza dove si trovano i migliori ristoranti, bar e wine bar più trendy della città.

 

Inoltre, Bergamo dista solo 50 minuti in treno da Milano centro, e 40 minuti dal Lago di Como. Altri laghi vicini sono il Lago di Iseo e il Lago di Garda. Fare base a Bergamo permette anche di fare escursioni in giornata a Venezia, Verona e Torino.

 

Per tutti questi motivi, l'arrivo di turisti nella zona è incessante: le due strutture adibite a foresteria nel condominio dove si trova questo appartamento sono sempre sold out 365 giorni all’anno. A soli 5 minuti di distanza, si trovano due grandi supermercati, farmacie e negozi, mentre la vicinanza all'Università di Bergamo crea un flusso costante di professori e studenti Erasmus in cerca di alloggi temporanei. Poiché la domanda di alloggi turistici e temporanei in questa zona è molto più grande dell'offerta, le tariffe sono molto alte, rendendo questo appartamento un investimento altamente redditizio.

Vendesi Splendido Trilocale Ristrutturato a Osio Sotto

VENDUTO! Chiamani se vuoi vendere casa al massimo valore di mercato, nel minimo tempo tecnico possibile!

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In una zona residenziale elegante e tranquilla, proponiamo in esclusiva un delizioso trilocale in vendita.

Scopri il tuo nuovo nido nel cuore di Osio Sotto, un’oasi di tranquillità strategicamente posizionata sulla direttrice Bergamo-Milano, perfetta per chi cerca comfort e connettività senza rinunciare alla serenità di una zona residenziale di pregio.

In una palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo un luminoso appartamento di 82 mq catastali, completamente rinnovato con finiture moderne e attenzione ai dettagli.

 L’immobile, situato in un’elegante zona residenziale, è così composto:

- Soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, con accesso a una verandina, preziosa estensione della zona pranzo.

- Due ampie camere da letto, spaziose e accoglienti, pensate per il massimo comfort.

- Bagno moderno con finiture di qualità.

Cantina per ulteriore spazio di stoccaggio.

Posto auto condominiale per la tua comodità.

Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento che unisce stile, funzionalità e una posizione invidiabile!

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Caratteristiche tecniche:

Termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi.

Climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione.

Classe energetica F, EP,gl nren 186.22 kWh/m²a.

Perché scegliere Osio Sotto?

Osio Sotto è un comune vivace e ben servito, incastonato in una posizione strategica che lo rende un punto di cerniera tra Bergamo e Milano. A pochi minuti dalle principali arterie stradali e autostradali (A4 Milano-Venezia), offre un accesso rapido ai poli economici e culturali della Lombardia, rendendolo ideale per professionisti, famiglie e pendolari. Il paese vanta un’ottima qualità della vita, con parchi, scuole, negozi e servizi a portata di mano, oltre a un mercato immobiliare in crescita che rappresenta un investimento solido. La domanda di immobili ristrutturati in zone residenziali come questa è in costante aumento, grazie alla combinazione di prezzi competitivi rispetto alle vicine città metropolitane e alla tranquillità di un contesto verde e ben curato.

Nota sul mercato immobiliare: Il mercato di Osio Sotto beneficia della sua posizione strategica tra Bergamo e Milano, con prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq per immobili ristrutturati, secondo dati recenti. La vicinanza a infrastrutture e la crescente domanda di soluzioni abitative moderne rendono questo appartamento un’opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine o una casa pronta da abitare.

Crescita della Domanda: La richiesta di immobili ristrutturati o recenti è in aumento, spinta da acquirenti che cercano soluzioni chiavi in mano. A Osio Sotto, la domanda è sostenuta da famiglie e giovani coppie, ma anche da investitori che vedono nel comune un’opportunità di rivalutazione.

Investimenti: La posizione strategica di Osio Sotto lo rende un mercato dinamico e interessante per investimenti a medio-lungo termine, soprattutto per immobili ristrutturati in zone residenziali di pregio.

La domanda di trilocali ristrutturati, come quello descritto nell’annuncio, è in crescita, grazie alla posizione strategica sulla direttrice Bergamo-Milano e alla qualità della vita del comune.

La direttrice Bergamo-Milano beneficia di una crescente domanda di immobili in comuni come Osio Sotto, grazie alla connettività (autostrada, treni regionali) e alla possibilità di acquistare o affittare a prezzi significativamente inferiori rispetto a Milano.

L’appartamento in questione, con i suoi 82 mq, finiture moderne e comfort come veranda e climatizzazione, si posiziona come un’opportunità attraente sia per chi cerca una casa da abitare sia per investitori, in un mercato che mostra segnali di stabilità e potenziale apprezzamento.

Tipologie di Immobili e Domanda

Immobili Ristrutturati: La domanda di trilocali e quadrilocali ristrutturati è in crescita, soprattutto in zone residenziali eleganti come quella descritta nell’annuncio. Gli immobili con finiture moderne e comfort come climatizzazione e termoautonomia sono particolarmente ricercati. A Osio Sotto, i trilocali ristrutturati si vendono a prezzi medi di circa 1.600-2.000 €/mq, con esempi recenti di trilocali a 139.000 € per superfici simili a quella dell’annuncio (82 mq).

Nuovo vs Usato: La domanda si sta spostando verso immobili recenti o ristrutturati, mentre gli immobili datati, non riqualificati, perdono valore, soprattutto dopo la fine degli incentivi come il Superbonus.

Dimensioni: La fascia più richiesta è quella tra 70-125 mq, con trilocali che rappresentano il 34-39% della domanda. Gli appartamenti di circa 80 mq, come quello dell’annuncio, sono quindi in linea con le preferenze di mercato.

#Gorle, #trilocale panoramico vista Serio

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Appartamento

Gorle, posizione unica.
In esclusiva proponiamo un splendido trilocale con doppi servizi in recente elegante palazzo,  direttamente affacciato sul fiume Serio. 

Un appartamento luminoso e arioso, immerso in una delle zone più suggestive di Gorle, con spazi generosi e finiture di pregio, perfetto per chi cerca qualità della vita e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.

Composizione: Doppio living luminoso e veramente arioso

Cucina spaziosa e funzionale

2 camere da letto confortevoli, cabina armadio 

2 bagni moderni

Terrazzo coperto a semi-loggia con deck – ideale per pranzi all’aperto o relax con vista fiume.

Completano la proprietà: Cantina

Box auto di 20 m²

Dati tecnici:

Superficie catastale appartamento: 113 m²

Box: 20 m²

Riscaldamento autonomo

APE: CE E - EP gl,nren 147.78 kWh/mqa

Gorle offre tranquillità, verde, piste ciclabili lungo il Serio, vicinanza a Bergamo (10 minuti) e tutti i servizi. Posizione unica: pochi immobili godono di una vista così aperta e rilassante sul fiume. Ok info e sopralluoghi: tel 335 6069107 

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