#CURNO: #Quadrilocale in Villa Bifamiliare con Giardino Privato

CURNO: Quadrilocale in Villa Bifamiliare con Giardino Privato e Tantissimi Extra

Rara Opportunità alle Porte di Bergamo

Vendesi spazioso quadrilocale in villa bifamiliare, senza spese condominiali (solo due unità abitative). L'appartamento si trova al primo e ultimo piano, con sottotetto coibentato e tetto rifatto – possibilità di collegarlo direttamente per creare un duplex con affascinanti travi a vista.

Caratteristiche Principali: Superficie Generosa: 140 mq catastali complessivi tra appartamento e quota terrazzi/spazi accessori coperti. L'abitazione ha locali aperti e comodi: zona living, cucina abitabile, 3 grandi camere da letto e 1 bagno (facilmente ricavabile un secondo servizio).

Comfort Moderno: Termoautonomo, climatizzato, serramenti risparmio energetico nuovi e ascensore per un accesso comodo.

Spazi Extra: Ampio cantinato al piano terra trasformabile in taverna o studio; sottotetto coibentato; magazzino esterno di 17 mq convertibile in autorimessa; posto auto coperto da tettoia.

Giardino Privato: Oltre 531 mq di verde esclusivo, ideale per relax, giochi o hobby – fai quello che vuoi!

Classe Energetica: CE F EP gl,nren 284.55.

Se cerchi una soluzione ampia e versatile per la tua famiglia, a due passi dalla chiesa di Curno, in zona tranquilla ma non isolata, questa è l'opportunità da non perdere!

Immagina i mille utilizzi: casa indipendente, duplex personalizzato, o spazio multifunzionale... A te scoprirli!

Prezzo: € 250.000 

Per info, sopralluoghi o dettagli:

Tel/WhatsApp/Telegram: 3356069107

Agenzia Immobiliare Olivati® sas

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Quadrilocale piano attico Via Sant’Orsola, Centro Storico di Bergamo

Scopri un’opportunità immobiliare unica nel cuore storico di Bergamo, Borgo Sant’Alessandro. Siamo in via Sant’Orsola, a due passi da via XX Settembre e Piazza Pontida.

Introvabile nel centro di Bergamo: proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento di 282 mq catastali, situato al piano attico in un’ala indipendente con pianerottolo esclusivo di un palazzo nobiliare restaurato, arricchito da affreschi originali nelle parti comuni. 

Caratteristiche principali: Quattro vani con tripli servizi, oltre a spazi di raccordo tra le zone della casa perfetti per chi cerca comfort e prestigio.

Terrazzo, cantina, solaio e box doppio per soddisfare ogni esigenza.

Ottime rifiniture: serramenti a risparmio energetico per un’elevata efficienza.

Affaccio interno tranquillo con vista sui tetti dell’antico Borgo e sulla storica chiesa di Sant’Alessandro in Colonna.

Superficie catastale: 282 mq.

Classe energetica: F, EP gl nren 286.52 kWh/m² anno.

Servito da ascensore, l’appartamento garantisce silenzio e privacy, immerso nella suggestiva atmosfera del centro storico.

L’immobile si trova in un palazzo nobiliare restaurato con cura, che unisce il fascino storico a moderni comfort, rendendo questa proprietà un investimento di raro.

Richiesta : Euro 990.000.

A giugno 2025, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Bergamo nella zona di Borgo Sant'Alessandro rileva un incremento del 7% rispetto all’anno precedente. La domanda immobiliare è elevata, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, unita alla bellezza di un contesto storico arricchito da palazzi d’epoca e scorci pittoreschi. Gli appartamenti di pregio come questo, con metrature generose e caratteristiche uniche, sono particolarmente ricercati da professionisti, famiglie e investitori.

Il Borgo Sant’Alessandro è uno dei quartieri più antichi e affascinanti di Bergamo Bassa, sviluppatosi intorno alla via Sant’Alessandro e alla sua iconica chiesa di Sant’Alessandro in Colonna, simbolo del quartiere da secoli. Quest’area, parte integrante del centro storico, era un tempo crocevia di commerci e attività artigianali, con palazzi nobiliari che ancora oggi testimoniano il suo passato glorioso. La recente valorizzazione del borgo, con restauri attenti e una vivace vita culturale, ha reso questa zona un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare alla modernità.

Per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita, contattaci al tel 3356069107. 

Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia nel cuore di Bergamo!