√ Agente #immobiliare? Un lavoro duro, ma qualcuno deve pur farlo...non solo a #Bergamo

Sempre attualissimo questo post del 27 dicembre 2013...quando riusciremo a spiegare il nostro lavoro, la mediazione, che non è una "cosa", non si vede e non si tocca, ma crea  transazioni immobiliari concretissime?

Cosa fa un agente immobiliare per vendere una #casa? Non solo a Bergamo

Vendi casa a Bergamo? Sembra facile, ma..

Lato venditore: esame documentazione (atto di proprietà, conformità catastale ecc.), valutazione commerciale dell'immobile con metodo sintetico comparativo, osservatori immobiliari ed esempi comparabili, spiegazione al proprietario delle dinamiche di mercato, trattativa per definire un prezzo di richiesta (asking price) realistico e la tempisica dell'operazione, report e feedback periodici su attività svolte e sentiment dei consumatori, eventuale revisione del prezzo di richiesta per assestare il tiro.

Marketing: home staging per miglior presentazione della casa ai clienti, servizio fotografico, promozione dell'immobilie su web, social network, eventualmente media cartacei e/o volantini se efficaci, incrocio dell'offerta con la banca dati richieste dell'agenzia, telemarketing, email marketing, gestione open house ed eventi promozionali, uso di banche dati MLS condivise con reti di agenzie immobiliari.

Lato acquirente: individuazione esigenze del consumatore, check-up gratuito per mutuo (in collaborazione con un consulente del credito regolarmente abilitato), inserimento richiesta in banca dati dell'agenzia e MLS, ricerca e reperimento offerte compatibilii, sopralluoghi mirati su case in vendita.

Gestione trattativa: mediazione tra opposte istanze di venditore e acquirente (che sono in conflitto d'interessi diretto), definizione e stesura del contratto preliminare di compravendita, assistenza fino al rogito e gestione post-vendita.

Ecco le 10 fasi del lavoro di un agente immobiliare professionale

E' solo una sintesi, in realtà le "cose da fare per" sono ancor di più!

Vuoi conoscere le tecniche che useremo per vendere la tua casa? 

Chiamaci!

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
Tel. 335-6069107
info@olivati.com

Le 10 fasi del lavoro di un agente #immobiliare

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Anche su Tumblr!

1) Individuazione del target di clientela per l'immobile in vendita

2) Corretta e realistica valutazione di mercato della casa

3) Piano marketing per la commercializzazione immobiliare

4) Promozione quotidiana della vendita: telemarketing, web e social media marketing, portafoglio clienti, relazioni personali

5) Sopralluoghi immobiliari con i potenziali acquirenti

6) Raccolta delle proposte d'acquisto

7) Gestione della trattativa come mediatore super partes

8) Chiusura del contratto preliminare

9) Passaggio di consegne al notaio

10) Accompagnamento al rogito

Ecco perché l'agente immobiliare è un lavoro duro...ma qualcuno deve pur farlo 😎

Vuoi conoscere in dettaglio i 10 punti del nostro servizio per la vendita del tuo immobile a Bergamo e hinterland?

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#Immobiliare, il futuro è social. Anche a #Bergamo

Risolviamo problemi di casa dal 1990

In  passato abbiamo messo in guardia da eccessivi entusiasmi sul potere salvifico del web per il settore casa. Il marketing mix di un'agenzia immobiliare prevede in realtà una pluralità di tecniche, che vanno dal web e social media marketing ai più tradizionali telemarketing e al vecchio ma imbattibile passa-parola. Lo stesso cartello, un mezzo che sembra banale ma non lo è perché geolocalizza l'immobile in vendita/affitto, fa vendere ancora oggi tantissimo!

Detto questo, bisogna considerare che se si vuole parlare sia alle nuove generazioni (che tra non molto avranno da comprare o affittare casa) che alle persone di età più matura (che hanno casa da vendere e/o comprare ora) non si può prescindere dai social network, secondo il criterio del non solo - ma anche.

Ecco perché ci ha fatto molto piacere essere annoverati da Klout nella classifica mondiale del 10% degli utenti più influenti sui social network. Continueremo ad alternare un insieme di tecniche tradizionali e moderne nella commercializzazione degli immobili a Bergamo e dintorni.

E tu, vuoi sapere cosa faremo per vendere la tua casa (ufficio, negozio, magazzino ecc.)?

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Olivati #immobiliare #Bergamo nei top 10% al mondo sui social!

I nostri social (clicca sulle icone per scoprirli)

    

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Klout, il più autorevole misuratore di popolarità e influenza sui social network, ci ha collocato nella punta di diamante del 10 per cento degli utenti social più "influencer" al mondo. 

Senza dare un rilievo salvifico a questa metrica, si tratta di un grande risultato per la nostra agenzia immobiliare, e per il tema casa + Bergamo in generale.

Grazie a tutti i nostri interattori social che ci seguono su Facebook, Twitter, Instagram, Google+, Pinterest, Tumblr, Reddit (magari dimentichiamo qualcosa...ah sì, Linkedin): il merito del nostro successo è solo loro, con l'interesse che dimostrano quotidianamente per i contenuti di questo sito, costantemente postati su tutti i social.

Da sempre diciamo che il mediatore immobiliare deve stare in piazza, e i social network sono la piazza 2.0. Senza sottovalutare mezzi tradizionali e potenti come cartellonistica e telemarketing, nella routine quotidiana dell'agente immobiliare non può mancare l'aggiornamento costante del proprio sito internet professionale e la veicolazione dei suoi contenuti sui social network. Case case case, ovviamente, ma anche cultura dell'immobiliare e, nel nostro caso, di Bergamo e il suo territorio.

Questa è la nostra missione, supportata dal favore dei nostri lettori internet e interattori social, che non smetteremo mai di ringraziare.

Vuoi conoscere il piano marketing che useremo per vendere il tuo immobile?

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#marketing #immobiliare, questo sconosciuto

Perché fare #marketing dell'agenzia #immobiliare, e non solo delle case in vendita, ovvero "come far percepire al consumatore il valore aggiunto della mediazione immobiliare": 

per sapere come facciamo marketing immobiliare per la vendita del tuo immobile a bergamo e hinterland  chiamaci:

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L'agente #immobiliare? E' uno psicologo, che vende anche le #case...

Assolutamente come da titolo

La comprensione psicologica del cliente è fondamentale per servirlo al meglio, si tratti di vendita, acquisto o locazione.

Hai un'esigenza immobiliare? Parlane con noi: risolviamo problemi di casa dal 1990...non solo a Bergamo.

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