Vuoi cambiare #casa a #Bergamo e oltre?

L'operazione di cambio-casa, cioè di permuta tra due immobili, non è semplice, a Bergamo e provincia come nel resto del mondo. I privati di solito non hanno la minima idea di come si svolga un'operazione di permuta, in questo caso indiretta.

Come posso combinare la vendita di casa mia e l'acquisto di una nuova casa? Quali sono i dubbi e le incertezze di chi vuole cambiare casa, a Bergamo come nel resto del mondo? Come possiamo aiutarti a cambiare casa, come agenti immobiliari professionali, gestendo l'operazione dalla A alla Z, nella massima sicurezza?

Bonus: scopri perché questo è
il momento migliore per cambiare casa

Ce ne parla Giuliano Olivati, titolare dell'omonima agenzia immobiliare bergamasca e vicepresidente nazionale della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali.

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#Bergamo Cambiare #casa con la permuta

Domande & Risposte: come si fa una permuta immobiliare? Come combinare la vendita della tua "vecchia" casa con l'acquisto della tua "nuova" casa? Come si imposta l'operazione per dormire sonni tranquilli e arrivare al risultato di cambiare casa senza problemi? Ce ne parla Giuliano Olivati, amministratore dell'agenzia immobiliare Olivati sas a Bergamo, e Vice Presidente Nazionale della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari professionali.

Vuoi cambiare casa a Bergamo, Milano e dintorni? Chiamami al 3356069107, parliamone insieme...

✅ Il mercato immobiliare italiano è all'80% un mercato di sostituzione. Il tema della permuta o cambio-casa è fondamentale. In questo breve video ne parlo con un taglio pratico e concreto.

✅ La permuta immobiliare può essere diretta o indiretta. Quella diretta è più rara, mentre molto frequente è quella indiretta: in poche parole si tratta di combinare in parallelo e senza problemi e intoppi la vendita di casa tua con l'acquisto della tua nuova abitazione.

✅ Ti dico subito che è un'operazione da agenzia immobiliare professionale. Se vuoi cambiare casa combinando una vendita e un acquisto, bene è qualcosa che facciamo dal 1990.

✅ Metto il link in bio e ti invito a visitare il mio canale YouTube che si chiama come me, Giuliano Olivati. Telefonami per un consulto gratuito sull'operazione che vuoi fare: 3356069107 👌

Vuoi vendere #casa questa estate a #Bergamo e provincia?

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Post del 2018...sempre attuale!

 

Vendere casa d'estate? Certo! Anche a Bergamo luglio e agosto sono mesi ideali per mostrare il vostro appartamento o la vostra villa ai potenziali acquirenti. Per questo noi restiamo aperti tutto agosto, e lavoriamo benissimo!

Molti scelgono giugno e settembre per la villeggiatura, e anche chi esce da Bergamo a luglio e agosto in genere dopo una o due settimane torna. E, se sta cercando casa, si mette a visitare gli immobili sul mercato, complice il bel tempo e le giornate lunghe.

Lo abbiamo sperimentato gli anni scorsi e si sta confermando anche ora a Bergamo e provincia, abbiamo venduto due appartamenti ognuno in due settimane, e un box in una settimana! 

Vuoi vendere casa velocemente? Non aspettare l'autunno.

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Meno trattabile è il prezzo della #casa, più facilmente si vende! Che succede a #Bergamo?

Meno il prezzo della #casa è trattabile, più facilmente si vende. Ma come? (Non solo a #bergamo) Scoprilo in questo breve video! Chiama 3356069107

Venduto! #Quadrilocale #Bergamo zona Questura Chorus Life

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Bergamo zona Questura, vicino alla fermata del tram e al nuovo avveniristico complesso Chorus Life con i suoi servizi sportivi e ricreativi per la cittadinanza, Via San Fermo 7, proponiamo in esclusiva questo quadrilocale di recente ristrutturazione con box e posto auto condominiale. € 135.000!

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#Bergamo via Paglia 33 #negozio a reddito rendimento 16%

Seconda parte

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Investimento immobiliare a Bergamo negozio e sottonegozio circa 125 metri quadri commerciali ogni piano (tot. mq lordi 250), regolarmente locato a €24000/anno, in vendita a 150.000 Euro! Reddito da locazione 16% ❗ Sottonegozio trasformabile in residenziale o ufficio.
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Bergamo #bilocale con giardino a Briolo di #PonteSanPietro. Venduto in 3 settimane! Scopri come

Bilocale alle Piscine di Briolo, alle porte di Bergamo!

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Briolo è un quartiere residenziale posto tra Mozzo,

 Valbrembo e Brembate Sopra. Posizione tranquillissima

 nel verde. Servito da piscine, bar, palestra, ristorante. Vicino alla nuova sede di Aruba.

Cerchi #casa a #Bergamo? Fatti un libretto degli assegni

Perché per comprare casa (anche fuori Bergamo) serve il caro vecchio libretto degli assegni? Lo spiego in questo video.
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Valbrembo nasce nel 1928 dall'unificazione amministrativa di Scano al Brembo e Ossanesga. Il trilocale in vendita si trova in località Cornelle a Scano, vicino all'antico ponte di Briolo che scavalca il Brembo. La zona venne abitata prima dai Celti e poi dai Romani, che colonizzarono la fertile Val Breno, tra il Brembo e le pendici dei colli posti a corona di Bergamo. Non molti sanno che questa zona venne successivamente infeudata, sotto il Sacro Romano Impero, ai monaci di Tours. 

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Valbrembo fa oggi parte dell'area suburbana di Bergamo, a soli 8 km, con collegamento bus, linea 8. È un paese di poco più di 4000 abitanti, molto verde e con costruzioni antiche restaurate che si alternano a nuove lottizzazioni ben inserite nel paesaggio pedecollinare. 

Come va il mercato della #casa a #Bergamo?

Tutte le novità del mercato immobiliare post-Covid a Bergamo e provincia! Ce ne parla il Dr Giuliano Olivati, amministratore dell'agenzia immobiliare Olivati a Bergamo e Vice Presidente Nazionale della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Vendi casa? Vuoi cambiare casa a Bergamo e dintorni? 

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Vendi #casa a #Bergamo e non solo?

Dopo questo bellissimo attico di via Cucchi voglio

vendere anche casa tua! Bergamo centro o zona

residenziale. Anche fuori città o altra provincia. Abbiamo tante richieste, ma soprattutto

sappiamo come raggiungere, con un piano marketing

integrato on-line e off-line, l'acquirente che sta cercando

proprio ora una casa come la tua. Parliamone insieme

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La Malpensata è un vivace quartiere a ridosso del centro di Bergamo, cerniera tra il polo scolastico e sanitario e la stazione ferroviaria/autolinee/tramvia delle valli. 

La zona è servita da ogni tipo di negozi e supermercati di piccole medie e grandi dimensioni, ottimamente collegata alla grande viabilità, circonvallazione, asse interurbano e autostrada. La parrocchia e l'oratorio sono molto attivi, come pure il circolino storico del quartiere. E' in corso un restyling completo del piazzale con ampliamento del parco e spostamento del mercato settimanale del lunedì a ridosso della vicina Coop, creazione di un palazzetto sportivo polifunzionale e nuovo parcheggio sull'area ex gasometro.

Come vendere una casa a #Bergamo e oltre, dopo il #Covid

Dopo il lockdown siamo tornati a fare sopralluoghi immobiliari per incarichi e vendite! In attesa che riapra anche il mio parrucchiere, ho fatto una diretta su YouTube: Cosa fare se vuoi vendere casa in questa Fase 2, a Bergamo e oltre :house::office: :house_with_garden:

Contattatemi per risolvere le vostre esigenze immobiliari, o per un semplice scambio di vedute:exclamation::calling:Mo

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La vista dal trilocale low cost in vendita a #Bergamo #Malpensata

🔴RIBASSO❗

Ma accipicchia...l'abbiamo venduto!

#Trilocale arredato affitto #Bergamo centro via Tasso

***Affittato***

Splendido trilocale doppi servizi arredato proponiamo in affitto a referenziati, Bergamo pieno centro, via Tasso / passaggio San Bartolomeo, balconi con eccellente vista sul Palazzo della Provincia. Quarto piano con ascensore, solo 700 euro al mese!

Classe energetica F EPH 152,66 kWh/mqa. Superficie catastale 75 mq.
Termoautonomo, climatizzato, tapparelle elettriche. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 📲 335-6069107 ‼

Via Tasso è una delle più eleganti del centro Bergamo. Il tratto iniziale, dove si trova questo bellissimo trilocale in affitto, è impreziosito dal Palazzo della Provincia e Prefettura e da altre dimore patrizie, ora frazionate e trasformate in condomini signorili. La pedonalizzazione della via l'ha resa molto tranquilla e vivibile, pur nella vivacità dei déhors dei bar e del vicino cinema Capitol. Un nuovo supermercato di vicinato a due passi (letteralmente) da questo splendido appartamento in affitto rende un ulteriore servizio a via Tasso, già ricca di ogni sorta di negozi e caffè.

Questo appartamento in affitto a Bergamo gode di una vista eccezionale dai suoi due balconi al quarto piano, una panoramica da via Tasso al Teatro Donizetti, fino al Sentierone e via XX Settembre.

#Bergamo affare: #bilocale via Borgo Palazzo 127!

Bergamo via Borgo Palazzo 127, zona Clementina, vendita bilocale ottime condizioni, 60 mq ca., cantina e box, in palazzo con tetto e cappotto alle facciate appena rifatti. 

La zona è strategica, accanto alla galleria commerciale con il supermercato, il bar, la banca e la sede Ascom, di fronte alla fermata del bus per il centro e al presidio socio-sanitario. C'è anche il capolinea "circolare C" del nuovo metro-bus, con corse ogni 10 minuti per tutti i centri d'interesse di Bergamo.

L'appartamento si presta sia ad uso diretto che ad investimento da reddito. Il ribasso a Euro 65.000 incluso box lo rende ancora più interessante. Classe energetica E, EP gl nren 107,12.

Che aspetti a chiamare?

Agenzia Immobiliare 

Olivati Bergamo

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#Bilocale #ComunNuovo affare!

PREZZO RIBASSATO
E SUBITO VENDUTO AL PRIMO APPUNTAMENTO!

Bilocale in vendita a Comun Nuovo, in centro paese in via Cesare Battisti 9.

Affare solo Euro 30.000! Questo appartamento a Comun Nuovo è libero subito, ottimo anche come investimento da reddito: affittabile DAI 3.000 ai 4.000 Euro/anno (usando le prudentissime tabelle OMI dell'Agenzia del Territorio), rendimento al 10 per cento e oltre!

A 10 minuti da Bergamo (8 km) e collegato alla Tangenziale Sud, ottima posizione tranquilla e centrale nel paese. Dal terrazzo coperto, al quarto piano con ascensore, si gode un'ottima vista della chiesa parrocchiale e del campanile, di cui diciamo nella spiegazione storica qui sotto.

Il bilocale a Comun Nuovo è composto da ingresso, soggiorno, cucina camera da letto, bagno, terrazzo coperto a loggia e solaio.

Subito abitabile, pavimenti in marmo, doppi vetri, riscaldamento semiautonomo, quarto piano con ascensore, splendida vista e ottime condizioni!

Superficie catastale mq 63, classe energetica G EPH 250,98.

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Sulle origini di Comun Nuovo esistono varie scuole storiche. 

Alcuni studiosi ritengono infatti che il villaggio origini da alcuni piccoli insediamenti romani, successivamente ampliati e strutturati urbanisticamente fino a giungere al Medioevo. In quell'epoca il borgo doveva avere già una sua identità precisa, dato che nel 1331 viene citato il toponimo di Comune nuovo: si tratterebbe della ricostruzione di un villaggio precedentemente distrutto.

Questa teoria non trova tuttavia riscontro documentale, tanto che un altro gruppo di storici locali farebbe derivare il nome di Comun Nuovo da una bonifica effettuata in terreni mai abitati prima di allora. In effetti documenti storici attestano che nel 1238 un gruppo di undici famiglie provenienti da Bergamo si insediò in località Prato Novo, una zona ubicata a sud del centro abitato di Zanica.

Nel centro storico sono ancora presenti monumenti medievali. come i resti del castello della famiglia Suardi e la torre ghibellina, che è attualmente il campanile della chiesa parrocchiale.

Questa, dedicata a San Salvatore (come molte chiese di area ghibellina), venne edificata nel corso del XVI secolo, per poi essere più volte rimaneggiata, fino al principio del Novecento. Al suo interno si ammira una pregevole pala d'altare di Giovan Battista Moroni.

Comun Nuovo è stato inserito nel parco "Plis agricolo del Rio Morla e delle rogge", che intende tutelare e valorizzare il corso del fiume Morla e delle rogge che compongono la trama dei canali di irrigazione delle campagne.

Bilocale #SantOmobonoTerme (#Bergamo) via Pascoli 97 - Selino Alto

Bilocale termoautonomo in vendita a Sant'Omobono Terme  via Pascoli 97, località Selino Alto, in un recente comodo residence con piscina.

Ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, bagno, terrazzo panoramico, posto auto coperto, 2 solai.

Questo splendido appartamento a Selino Alto è ideale sia per vacanza che come residenza abituale, essendo situato in un contesto collinare splendido e tranquillo, a pochi minuti dalle Terme di Sant'Omobono.

Il residence con piscina, molto conosciuto in zona, ha costi di gestione ridotti ed è il punto di partenza di moltissime passeggiate e sentieri che consentono di godere della natura e del panorama della Valle Imagna

Classe energetica G EPH 187,45 kWh/mqa.

Prezzo affare: solo 33.000 Euro (il valore di un box a Bergamo...)! Anche affitto a riscatto.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 335-6069107 info@olivati.com

#Bergamo ufficio / #monolocale Via Gambirasio 61 Cristallo Palace

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Venduto! In 2 settimane... (Anche questo!)

Bergamo via Gambirasio 61 nel complesso residenziale - direzionale Cristallo Palace vendiamo ufficio/monolocale (ottimo anche come appartamento) con bagno accessoriato e cantina.

Il complesso Cristallo Palace consiste in un Hotel 4 stelle e un recente quartiere residenziale sortogli intorno, con palazzi moderni in stile internazionale/razionalista. E' un intervento edilizio-urbanistico che ha ridefinito il volto novecentesco della Malpensata, quartiere di cerniera tra il centro di Bergamo e la grande viabilità di autostrada, tangenziali, asse interurbano. La zona è ottimamente servita dal trasporto pubblico e dotata di bar, ristoranti, negozi e supermercati raggiungibili a piedi.

Questo piccolo ufficio, che ben si presta anche ad essere utilizzato come monolocale con un cambio di destinazione d'uso senza oneri, è ottimo per un libero professionista che vuole essere vicino al centro e alla rete dei collegamenti viari allo stesso tempo. Attualmente libero, oltre alla possibilità di uso diretto è ideale anche ad essere ceduto in affitto con un canone di € 400/mese, ed è quindi un ottimo investimento immobiliare (reddito potenziale 9%!).

Perfette le condizioni di questo ufficio/monolocale situato proprio dietro l'Hotel Cristallo Palace, grande tranquillità (posizione interna) riscaldamento autonomo. Classe energetica D EPH 35,19 kWh/mqa. Affare solo Euro 55.000 (uno dei prezzi più bassi di Bergamo)!

Chiamami per informazioni e sopralluoghi!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 335-6069107 info@olivati.com

#Attico trilocale #Bergamo via Bronzetti vicino Borgo Santa Caterina

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Bergamo, nuovo introvabile attico trilocale con ampio terrazzo panoramico e box, ottime finiture, travi a vista, in via Bronzetti 7/A, 100 metri da Borgo Santa Caterina!

Soggiorno, cucina, 2 letto, doppi servizi, terrazzo vivibile, cantina e box singolo/doppio. Termoautonomo.

Classe energetica C EPH 83,21 kWh/mqa (valore progetto)

Solo Euro 260.000!

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
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