Vuoi vendere #casa a #Bergamo e hinterland in 1-3 mesi?

Vuoi vendere casa a Bergamo e hinterland, velocemente e al massimo valore di mercato?

Oggi l'orizzonte temporale, se si azzecca la richiesta iniziale e si fa un piano marketing aggressivo, va da uno a tre mesi. Sì hai capito bene: da 1 a 3 mesi! E questo perché la domanda di case e si sta risvegliando. Ma attenzione: se prezzi il tuo immobile nel modo sbagliato, se lo sopravvaluti illudendoti di fregare il mercato, ti può rimanere sul groppone per mesi e mesi, se non anni!

Vuoi sapere come prezzare correttamente casa tua per venderla in un periodo da uno a tre mesi, realizzando il massimo che oggi si può prendere sul mercato? Vuoi conoscere il nostro piano marketing dinamico e le tecniche useremo per vendere casa tua?

Chiamaci senza problemi per una consulenza gratuita!

Agenzia immobiliare Olivati Bergamo
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#Negozio Borgo di Terzo #Statale42 del Tonale e della Mendola

Il negozio in vendita a Borgo di Terzo si trova sulla Statale 42
del Tonale e della Mendola, in posizione strategica

Negozio in vendita, anche affitto a riscatto, sulla Statale 42 del Tonale e della Mendola, a Borgo di Terzo in Val Cavallina. € 470/mq. Molto interessante per bar, ristorante, market, o come ufficio. Oppure come magazzino per logistica ultimo miglio per e-commerce. Ca mq 170 superficie lorda, prezzo ridotto: Euro 75.000! CE G EPH 145,17 kWh/mca.

Possibile trasformazione in ufficio o residenziale! 

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#Bergamo (e non solo): ricerca #immobili su questo sito per tipologia

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Nella homepage di questo sito vi sono 2 motori di ricerca (in altro a sinistra nella barra di navigazione e nella colonna di destra sotto il modulo di contatto), che consentono di trovare immobili di vostro interesse per tipologia e location, o qualsiasi altra chiave di ricerca vogliate digitare.
Per qualsiasi info contattate:

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Di seguito le tipologie principali: cliccate sul link e vi appariranno le nostre offerte corrispondenti.

• Bilocale

• Trilocale

• Quadrilocale

• Attico

• Villa

• Casa

• Ufficio

• Negozio

• Investimento

• Box

• Affitto

• Borghi storici

• Blue chips

• Hot spots

• Ricerchiamo

• Saldo e stralcio 

• Aste

#Affare immobiliare #Bergamo via Paglia - Bonomelli - Stazione

Ampio magazzino finestrato in vendita a Bergamo proprio sotto il negozio che proponiamo in via Paglia/Bonomelli, sviluppo planimetria catastale ca. 106 mq, da trasformare in abitazione, ufficio, negozio, BB grazie alla legge regionale recupero seminterrati (h. catastale 2.75). Richiesta: € 20.000 (€ 188/mq). Lavori stimati: 50-60mila. 

Siamo a due passi dalla Stazione ferroviaria, autolinee, tramvia delle valli TEB, e a 5 minuti a piedi dall'ombelico del centro di Bergamo, Porta Nuova (andando lenti). La zona è strategica e apprezzatissima dai turisti stranieri, pullula di BB che lavorano tutti molto bene. 

CE G EPH 106,83 kWh/mqa.

E' un affare per chi vuol cogliere l'occasione...

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#Ufficio affitto #Bergamo centro via Garibaldi 7

Bergamo centralissimo affittasi splendido ufficio in via Garibaldi 7 piano primo (ascensore), superficie catastale 170 metri quadri, perfette condizioni, doppi vetri, riscaldamento semiautonomo, climatizzazione. L'unità immobiliare, ubicata in uno snodo strategico del centro, consta attualmente di un grande locale open-space e di un ufficio direzionale chiuso. Lo spazio è illuminato da ben 13 finestre. Questo consente la suddivisione degli interni con pareti mobili per ricavare, oltre all'ufficio direzionale d'angolo già esistente, altri tre studi/sale riunione, oltre a reception, attesa e archivio già disponibili.

Localizzato vicinissimo al Tribunale di Bergamo, questo ufficio in locazione è ottimo come studio professionale per avvocati, commercialisti, notai, società commerciali, studi medici (nel locale direzionale c'è già un lavandino). È stato usato in passato anche come palestra. Il palazzo è di rappresentanza e dotato di portineria.

La richiesta di affitto di questo ufficio in centro Bergamo è molto interessante, solo €1000 al mese compreso un posto auto (secondo posto auto opzionale). Classe energetica C EP gl, nren 299,30 kWh/mqa.

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L'ufficio gode della vista di una delle chiese più singolari del centro di Bergamo, la chiesa di San Giuseppe (1692), risalente ad un convento di clausura di suore terziarie francescane costruito nel 1647. L'edificio di culto, tipicamente barocco, ha una curiosa facciata illusionistica a trompe l'oeil, ed è decorato internamente da stucchi, altorilievi e dorature. Notevole la cappella di Maria Immacolata, in stile rococò. Gli interni sono arricchiti da affreschi dell'Orelli e tele del Cotta. Ospita le reliquie di Santa Apollonia, e il Sacro Cuore infante.

Un'oasi di pace e spiritualità nel centro di Bergamo, in costante movimento.

#Bergamo ufficio / #monolocale Via Gambirasio 61 Cristallo Palace

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Venduto! In 2 settimane... (Anche questo!)

Bergamo via Gambirasio 61 nel complesso residenziale - direzionale Cristallo Palace vendiamo ufficio/monolocale (ottimo anche come appartamento) con bagno accessoriato e cantina.

Il complesso Cristallo Palace consiste in un Hotel 4 stelle e un recente quartiere residenziale sortogli intorno, con palazzi moderni in stile internazionale/razionalista. E' un intervento edilizio-urbanistico che ha ridefinito il volto novecentesco della Malpensata, quartiere di cerniera tra il centro di Bergamo e la grande viabilità di autostrada, tangenziali, asse interurbano. La zona è ottimamente servita dal trasporto pubblico e dotata di bar, ristoranti, negozi e supermercati raggiungibili a piedi.

Questo piccolo ufficio, che ben si presta anche ad essere utilizzato come monolocale con un cambio di destinazione d'uso senza oneri, è ottimo per un libero professionista che vuole essere vicino al centro e alla rete dei collegamenti viari allo stesso tempo. Attualmente libero, oltre alla possibilità di uso diretto è ideale anche ad essere ceduto in affitto con un canone di € 400/mese, ed è quindi un ottimo investimento immobiliare (reddito potenziale 9%!).

Perfette le condizioni di questo ufficio/monolocale situato proprio dietro l'Hotel Cristallo Palace, grande tranquillità (posizione interna) riscaldamento autonomo. Classe energetica D EPH 35,19 kWh/mqa. Affare solo Euro 55.000 (uno dei prezzi più bassi di Bergamo)!

Chiamami per informazioni e sopralluoghi!
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#Ufficio #Bergamo Terrazze Fiorite

A Bergamo nel complesso delle Terrazze Fiorite in via Coghetti vendesi/affittasi ufficio termoautonomo/clima/inverter, ca. 78 mq calpestabili (al netto dei muri).

Ottima soluzione per liberi professionisti, tecnici, studi associati, società che vogliano beneficiare della vicinanza pedonale al centro di Bergamo, coniugata con la disponibilità di parcheggio gratuito della zona delle Terrazze Fiorite.

Classe Energetica G, EPH 80,35. 

Il prezzo/canone richiesto è estremamente competitivo.

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Planimetria indicativa dell'ufficio di via Coghetti Bergamo (Terrazze Fiorite),
fornita dalla proprietà.
L'unità immobiliare è quella priva di tratteggi

#Bergamo affitto prestigioso #ufficio indipendente Via XX Settembre 44

Prestigioso #ufficio con ingresso #indipendente #affitto centralissimo #bergamo Via XX Settembre, salone con soppalco, stanza direzionale, attesa/reception e servizio. Splendido recupero a nuovo di palazzo nobiliare Settecento, climatizzazione, rappresentanza. Serramenti nuovi con vetrocamera, finiture alta qualità,  pavimenti rifatti in marmo botticino. ClasseF EPH 62,2. Solo Euro 6.000/anno! Possibilità affitto #box. Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 335-6069107.  #loves_bergamo #volgobergamo #bergamo #igersbergamo #instabergamo #volgolombardia #loves_lombardia #inlombardia #office #rent #insta_lombardia #igerslombardia #immobiliare #realestate #realestateagent #agenziaimmobiliare #agenteimmobiliare #olivati #asteimmobiliari #aste #asta

Un post condiviso da Giuliano Olivati (@immobiliare_olivati) in data: 29 Mar 2017 alle ore 05:09 PDT

#Bergamo centro, ufficio: venduto! Via Pradello ang. Partigiani

Il nostro web-marketing immobiliare colpisce ancora

A Bergamo, in un prestigioso palazzo del centro in via Pradello ang. Partigiani, abbiamo venduto uno splendido ufficio di rappresentanza.

Non è stata una passeggiata. La più grande soddisfazione? Il fatto che l'acquirente abbia trovato l'immobile con una ricerca Google. Segno che quando si lavora quotidianamente sul web-marketing e social media marketing i risultati arrivano. 

Il nostro sito è la casa di una selezione di offerte immobiliari promosse quotidianamente online e offline, usando internet insieme a strumenti più antichi ma sempre efficaci come le relazioni personali e il telemarketing.

Vuoi sapere come venderemo il tuo immobile a Bergamo e in tutt'Italia con la rete di collaborazione della Fiaip, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali?

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Agenzia #immobiliare Olivati #Bergamo

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Hai un immobile da vendere o affittare a Bergamo e hinterland? O nel resto d'Italia, dove operiamo con la rete di interscambio immobiliare della Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)? Vuoi sapere quanto vale casa tua con un'analisi comparativa di mercato? Vuoi un aiuto per la gestione professionale del tuo patrimonio immobiliare?

Chiamaci, fissiamo un appuntamento e parlane con noi.
Risolviamo problemi di casa dal 1990.

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#Ufficio rappresentanza #Bergamo piazza Matteotti 20 Sentierone: AFFITTATO!

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A F F I T T A T O ! ! !

A Bergamo sul Sentierone affitto prestigioso ufficio di rappresentanza in palazzo storico angolo piazza Matteotti 20 / via Sant'Orsola.

Ca. 100 mq al piano nobile, ristrutturato a nuovo. Tre vani (due studi e una sala riunione) e servizio.

Classe energetica G EPH 43,89. 

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#Ufficio vendita #Gorle confine Bergamo

Gorle, confine Bergamo, in palazzina direzionale/uffici vendiamo (anche con formula affitto a riscatto) ufficio al primo piano (ascensore) di 3 locali, ca. 80 mq, box doppio. Parcheggio esterno per clienti. Classe en. G EPH 183,02 kWh/mqa.

€ 100.000 anche affitto a riscatto

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#Bergamo affittasi #uffici nel cuore del centro

A Bergamo, nella centralissima Rotonda dei Mille, affittasi splendidi uffici di rappresentanza in prestigioso palazzo d'epoca.

Info, prezzi, planimetrie e prestazione energetica

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Attico #affitto #Bergamo Viale Papa Giovanni 5, Palazzo Le Grazie

Palazzo Le Grazie affaccia sul centralissimo
Viale Papa Giovanni XXIII

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Aggiornamento: uffici affittati, resta solo attico! 

Nel cuore di Bergamo, nel Palazzo Le Grazie fresco di ristrutturazione nel centralissimo Viale Papa Giovanni 5, affittiamo 3 unità di prestigio ad uso appartamento o ufficio. Finiture accuratissime (gres ceramico e parquet), climatizzazione estate/inverno, grande luminosità, riscaldamento ultimo modello con contabilizzazione autonoma dei consumi, dotazioni tecnologiche all'avanguardia.

• P. 2: appartamento o ufficio con un posto auto coperto, canone annuo € 10.500; ca. mq 130 sup. catastale; Classe energetica B EPH 47,00 kWh/mqa
• P. 3: appartamento o ufficio con un posto auto coperto, canone annuo € 11.000; ca. mq 140 sup. catastale; Classe energetica B EPH 46,59 kWh/mqa
• P. 4 (attico): appartamento + cantina con due posti auto coperti, canone annuo € 14.000; ca. mq 125 sup. catastale; Classe energetica B EPH 41,28 kWh/mqa

NB: i posti auto, ricompresi nel canone, hanno un valore locativo di € 1.000/anno cad.

Ulteriori foto e piantine appartamenti

Planimetria attico

Video Youtube dell'attico

Impiantistica e dotazioni tecnologiche
all'avanguardia

Ristrutturazione integrale di pregio architettonico

Per informazioni e visite

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Thanks God it's Friday! Metti un venerdì #immobiliare, a #Bergamo

Bergamo. Un venerdì cominciato senza troppe aspettative può trasformarsi in un glory day immobiliare? Ebbene sì!

Palazzo Le Grazie
Bergamo Via Papa Giovanni n. 5

*Uno* La giornata comincia con un complicato contratto di locazione di un ufficio di massimo pregio nel cuore di Bergamo. 4 avvocati-inquilini e un grande proprietario, un preliminare di locazione già sottoscritto mesi fa, un laborioso cambio d'uso con la Soprintendenza, nuovi lavori interni e di nuovo a Milano per approvazione...insomma una storia complicata che alla fine produce una splendida locazione. Fino all'ultimo do pareri e collaboro alla definizione del contratto. Non lo scrivo io in questo caso, meglio lasciar fare ai 4 avvocati che si interfacciano con la proprietà, ne esce un papello-monstre per la soddisfazione dei legali, la proprietà approva...contenti loro, contenti tutti! A me la soddisfazione di aver fatto fare un ottimo affare ad ambo le parti, come sempre.

Bilocale vendita Boltiere Vicolo Benaglio

*Due* Sono in ritardo (ammazza quanto parlano 4 avvocati nella stessa stanza, e quanto scrivono e riscrivono) e all'ora di pranzo mi scapicollo a Boltiere, dove prendo incarico di vendita di un bel bilocale alla cifra tonda di € 50.000. Domani lo posto, inutile dire che è un affare con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Do indicazioni alla proprietà su quali documenti inviarmi per la creazione del fascicolo immobiliare d'agenzia, ringrazio per la fiducia accordatami, saluto e mi butto a casa per mangiare un boccone. 

Disapprovazione felina (è femmina...)

Sarebbe al massimo l'ora del caffè+ammazzacaffè ma, si sa, l'agente immobiliare non ha orari e la consorte sopporta (levando gli occhi al cielo). I 5 gattacci pelosi di casa hanno già pranzato e mi guardano con una certa sufficienza...è questa l'ora di rientrare?

Bergamo negozio Via Tiraboschi/Passaggio Cividini

*Tre* Dopo un sapido ma frugale pranzetto ("ciao #lamoglie, ci vediamo stasera, cerco di non far tardi!" - ella alza nuovamente gli occhi al cielo) mi fiondo in ufficio, nella celebre Olivati Real Estate Tower, per raccogliere una proposta di locazione per un negozio in Via Tiraboschi/Passaggio Cividini. Proposta accettata a stretto giro dalla proprietà (investitori miei clienti per l'acquisto e la successiva locazione), un piccolo fondo commerciale in posizione centralissima che tornerà a vivere come punto vendita di oggetti d'arte! Sento fortissima la mia funzione sociale di facilitatore commerciale e (consentitemi) sociale, perché ogni vetrina che torna a vivere riaccende la città.

San Pellegrino Terme, condominio Como Palace

*Quattro* Mentre sto scansionando proposte e documenti da inviare via mail arriva una telefonata da un numero che ho in memoria, ma chi è questo? Ah sì, è l'aspirante inquilino del mio bilocale di San Pellegrino (rima) che ho conosciuto ieri, chiama per dirmi che l'appartamento gli è piaciuto molto più degli altri che ha visto in questi giorni. Breve trattativa (flessibilità, come predico da mediatore, ora l'applico come proprietario-locatore) e chiudiamo con l'accordo che mi invierà i documenti per il contratto. Mi dà anche la referenza dell'agenzia immobiliare che gestiva il suo ultimo appartamento preso in affitto, li chiamo, sono colleghi Fiaip che conosco e mi danno conferma: "inquilino ok".

Adoro San Pellegrino Terme e il suo Liberty, il tono internazionale da piccola Svizzera orobica. L'appartamento era la nostra residenza estiva ma da qualche anno io e #lamoglie non riusciamo a godercela, causa unione civile con famigliola di 5 gattacci bisognosi di cure e presenza continua...quindi è scattato il piano B, "affitta la tua seconda casa, trovati un buon inquilino, conta i soldini (non troppi, ma versati con regolarità tutti i mesi) e dimenticatela"...lo predico ai miei clienti e volete non lo faccia per le mie cose (case)?

La leggendaria Olimobile

La giornata ora è proprio finita, tempo di salire sulla Olimobile per tornare a casa. "Hai visto #lamoglie che bravo che son, giornata di 4 affari e torno a casa prima delle 8 di sera?!?" Lei alza di nuovo gli occhi al cielo...

***Non male per un venerdì 5 agosto, non trovate?***

Giuliano Olivati
Titolare di agenzia immobiliare, Bergamo

Agenzia #Immobiliare Olivati #Bergamo, dove siamo e quali case trattiamo

Vendiamo (e affittiamo) residenziale, terziario e commerciale prevalentemente a Bergamo e hinterland.

Hai una casa da vendere o affittare? Non cincischiare!

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#Bergamo affitto #uffici - Centralissimo - Rotonda dei Mille

BERGAMO, NELLA CENTRALISSIMA ROTONDA DEI MILLE
in prestigioso palazzo epoca restaurato affittasi:



1) ufficio ristrutturato, ca 120 mq netti, 5 vani + servizi, box

Classe energetica E, EPH 46.51 kWh/mqa

€ 15.000/anno





2) ufficio ristrutturato, ca. 180 mq netti,
• 7 locali (o 4 + salone triplo, o 5 + sala doppia)
• 1 bagno
• 1 ripostiglio
• 2 soffitti sottotetto

Classe energetica F, EPH 57.14 kWh/mqa

€ 25.000/anno




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#Bergamo #uffici affitto centro Rotonda dei Mille

Due uffici in locazione nel cuore del centro di Bergamo, in palazzo di rappresentanza, ca. mq 120 con box (€15.0000/anno) e ca. mq 200 (€25.000/anno).

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
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#Bergamo affitto ufficio ristrutturato piazza Matteotti

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Splendido ufficio ristrutturato affitto nel centro di Bergamo in piazza Matteotti 20.

3 ampi vani e servizi per un totale di ca. 100 mq, ottime finiture.

Classe energetica G EPH 43,89.

Euro 10.000/anno.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 

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#BERGAMO, IL TRIBUNALE DI VIA BORFURO ATTRAE GLI #UFFICI

Il Tribunale di Bergamo nella centralissima Via Borfuro

Lo spostamento del Tribunale in Via Borfuro ha determinato una piccola rivoluzione nel mercato degli uffici top location a Bergamo, da sempre in mano a studi legali, notarili e commerciali. La sede del Tribunale è diventata anche la nuova punta di compasso dell'area di massimo pregio per il terziario di rappresentanza. 

Dal quadrilatero del Quartiere San Marco e dalla zona Poste, che resta comunque di alto pregio residenziale ed interesse terziario, la piccola "City" bergamasca ha subito uno slittamento a sud-ovest verso il Borgo San Leonardo, fino a qualche tempo fa privo di appeal per gli uffici: una rivincita del borgo antico sul centro novecentesco? Di questa novità si è avvantaggiato il complesso sorto sulle ceneri del vecchio Cinema Astra, con una significativa quota a terziario, mentre anche le case ex Inpdap hanno visto crescere l'interesse degli studi legali a caccia di nuove sedi.

A pochi metri da via Borfuro, in Piazza Matteotti 20 angolo via Sant'Orsola proponiamo in affitto un prestigioso ufficio di rappresentanza in un celebre palazzo storico. 

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