Vuoi vendere #casa a #Bergamo e hinterland in 1-3 mesi?

Vuoi vendere casa a Bergamo e hinterland, velocemente e al massimo valore di mercato?

Oggi l'orizzonte temporale, se si azzecca la richiesta iniziale e si fa un piano marketing aggressivo, va da uno a tre mesi. Sì hai capito bene: da 1 a 3 mesi! E questo perché la domanda di case e si sta risvegliando. Ma attenzione: se prezzi il tuo immobile nel modo sbagliato, se lo sopravvaluti illudendoti di fregare il mercato, ti può rimanere sul groppone per mesi e mesi, se non anni!

Vuoi sapere come prezzare correttamente casa tua per venderla in un periodo da uno a tre mesi, realizzando il massimo che oggi si può prendere sul mercato? Vuoi conoscere il nostro piano marketing dinamico e le tecniche useremo per vendere casa tua?

Chiamaci senza problemi per una consulenza gratuita!

Agenzia immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

#Bergamo via Paglia 33 #negozio a reddito rendimento 16%

Seconda parte

Terza parte

Investimento immobiliare a Bergamo negozio e sottonegozio circa 125 metri quadri commerciali ogni piano (tot. mq lordi 250), regolarmente locato a €24000/anno, in vendita a 150.000 Euro! Reddito da locazione 16% ❗ Sottonegozio trasformabile in residenziale o ufficio.
Un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo tel. 3356069107

#Negozio Borgo di Terzo #Statale42 del Tonale e della Mendola

Il negozio in vendita a Borgo di Terzo si trova sulla Statale 42
del Tonale e della Mendola, in posizione strategica

Negozio in vendita, anche affitto a riscatto, sulla Statale 42 del Tonale e della Mendola, a Borgo di Terzo in Val Cavallina. € 470/mq. Molto interessante per bar, ristorante, market, o come ufficio. Oppure come magazzino per logistica ultimo miglio per e-commerce. Ca mq 170 superficie lorda, prezzo ridotto: Euro 75.000! CE G EPH 145,17 kWh/mca.

Possibile trasformazione in ufficio o residenziale! 

Chiama ora! 335-6069107

#Bergamo, piccolo #negozio via delle Valli

https://olivati.blogspot.com/2020/02/...

Bergamo, vendita piccolo negozio via delle Valli, grande passaggio di auto e visibilità, possibile riconversione ad uso ufficio, residenziale o logistica di prossimità!

CE D EP gl, nren 481,02 kWh/mqa.
Affare, solo Euro 30.000! Box opzionale in vendita a € 12.000 È un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati sas Bergamo

Vuoi un posto che sia finalmente tutto tuo, al prezzo di mezzo garage in centro? 📲 3356069107 ❗

#Investimento immobiliare, 2 negozi e box #Bergamo via delle Valli

L'articolo con la mia intervista su L'Eco di Bergamo

Il box a Bergamo Via delle Valli, un investimento low cost

La pizzeria a Bergamo in Via delle Valli, altisssimo reddito immobiliare

Il negozio affittato a parrucchiere in Via delle Valli a Bergamo: in fase di liberazione, ottimo anche come ufficio o monolocale

Vendesi due negozi e un box a Bergamo via delle Valli, posizione strategica. Investimento immobiliare ad alto reddito!

1) Negozio 23 mq superficie catastale, affitto annuale (parrucchiere) Euro 5.453, vecchio prezzo di vendita Euro 35.000. CE D EP gl, nren 481,02 kWh/mqa.
Reddito immobiliare: 15.58% 

NB: immobile libero da inquilino, subito utilizzabile!
🔵REVISIONE PREZZO: solo Euro 30.000!

2) Negozio 45 mq superficie catastale, affitto annuale (pizzeria) Euro 8.124, prezzo di vendita Euro 75.000. CE D EP gl, nren 371.51 kWh/mqa.
Reddito immobiliare: 10.83%

🔵REVISIONE PREZZO: solo Euro 65.000!
Ricalcolo reddito immobiliare: 12,49% !

3) Box 11 mq superficie catastale, prezzo di vendita Euro 12.000. Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica.

Vendita disgiunta o in blocco (con sconto).

Oggi le attività che hanno retto bene in fase di lockdown sono i negozi di vicinato e le pizzerie da asporto, mentre i box hanno sempre tenuto il mercato, potendo essere utilizzati anche come magazzino o locale hobby. Forti di 30 anni di esperienza sul campo possiamo dire che questi tre piccoli investimenti immobiliari che proponiamo, il primo dei quali virtualmente libero ed utilizzabile anche come ufficio o ad uso residenziale (monolocale) con cambio destinazione d'uso senza oneri, si presentano come i più interessanti e "resilienti" sulla piazza di Bergamo.

Info: 📲 335-6069107❗

#Bergamo #negozi a reddito Via Carnovali e Via delle Valli vendesi *Investimento*

Bergamo Via Carnovali

A Bergamo in Via Carnovali, snodo tra il centro e l'autostrada, vendiamo negozio molto luminoso, affittato a bar fino a giugno 2019 (reddito immobiliare 7,5%). Ottimo investimento.

Circa mq 170, classe energetica G EPH 300,74

€ 180.000 (prezzo ribassato)

ATTENZIONE! Abbiamo preso in carico per la vendita due negozi e un box a Bergamo in Via delle Valli, piccolo investimento e reddito eccezionale!

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo 
335-6069107

info@olivati.com

#Negozio #Bergamo centro via Tiraboschi Porta Nuova

Piccolo negozio in vendita o locazione Bergamo centro via Tiraboschi

Piccolo negozio in vendita (anche affitto a riscatto!) a Bergamo in via Tiraboschi, vicino Porta Nuova, pieno centro commerciale di Bergamo bassa. Ottimo per uso diretto o come investimento da locazione (reddito ricavabile 12%).

Il negozio, vicinissimo a Porta Nuova, ha 1 luce 2 vetrine 3 bacheche e servizio igienico. Grande passaggio pedonale e visibilità. Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Affare! Prezzo ridotto, ora solo € 43.000 (anche affitto a riscatto) per questo negozio nella commerciale via Tiraboschi di Bergamo, a due passi da Porta Nuova!

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo

335-6069107

info@olivati.com

#Bergamo #negozio Porta Nuova ottimo per compro oro!

Negozio in vendita, affitto a riscatto o locazione a Bergamo in Passaggio Cividini, laterale di Via Tiraboschi in zona Porta Nuova. Il piccolo punto vendita si presta tra le altre attività a quella di "compro oro". Infatti il negozio ha ospitato negli anni anche una gioielleria, e le due vetrine laterali e 3 bacheche frontali ben si prestano a mettere in risalto la merce in vendita. Il locale dispone anche di una cassaforte professionale. Passaggio Cividini è centralissimo ma discreto, collegando Via Tiraboschi con via Ghislanzoni. Nella galleria si trovano bar, negozi di abbigliamento, mercerie.

Via Tiraboschi è una delle vie più commerciali del centro di Bergamo, raccordo tra XX Settembre e Porta Nuova. Da sempre ambita per aprirvi un negozio, gode di grande passaggio sia veicolare che pedonale. Il negozio che proponiamo ha un'insegna luminosa orientata verso via Tiraboschi, per aumentarne la visibilità. E' dotato di riscaldamento, servizio igienico e climatizzatore.

Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Il prezzo è molto interessante, ridotto Euro 43.000! Anche affitto a riscatto. Se hai un attività come "compro oro", gioielleria e bigiotteria, oggettistica, libreria (...) e cerchi un negozio nel centro di Bergamo vieni a vederlo senza impegno!

Il negozio a Bergamo vicino a Porta Nuova si può anche prendere in affitto a 350 Euro/mese! Anche temporary shop.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107

info@olivati.com

#Bergamo (e non solo): ricerca #immobili su questo sito per tipologia

Versione web
Nella homepage di questo sito vi sono 2 motori di ricerca (in altro a sinistra nella barra di navigazione e nella colonna di destra sotto il modulo di contatto), che consentono di trovare immobili di vostro interesse per tipologia e location, o qualsiasi altra chiave di ricerca vogliate digitare.
Per qualsiasi info contattate:

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

Versione web e mobile
Di seguito le tipologie principali: cliccate sul link e vi appariranno le nostre offerte corrispondenti.

• Bilocale

• Trilocale

• Quadrilocale

• Attico

• Villa

• Casa

• Ufficio

• Negozio

• Investimento

• Box

• Affitto

• Borghi storici

• Blue chips

• Hot spots

• Ricerchiamo

• Saldo e stralcio 

• Aste

#Bergamo #negozio via Paglia - Bonomelli

Il negozio si trova in una zona ad alto passaggio pedonale e carrale, con ottima visibilità, vicino alla Stazione di Bergamo

A Bergamo nella centralissima via Giorgio e Guido Paglia, quasi all'angolo con via Bonomelli, proponiamo in vendita un negozio con 2 luci, superficie catastale 88 mq (ma lo sviluppo della stessa planimetria catastale porta a ca. 125 mq lordi commerciali), riscaldamento semiautonomo, al prezzo di 80.000 Euro, h. catastale 4,40. Stiamo quindi parlando di ca. € 640/mq! Se interessa il sottonegozio basta aggiungere 10.000 Euro! CE G EPH 90,37 kWh/mqa.

La zona di via Paglia/Bonomelli è interessata dal passaggio pedonale da e per la Stazione, e fa da snodo di raccordo con il centro di Bergamo e via Papa Giovanni XXIII. SI presta a varie merceologie, alimentari e non. Ottimi collegamenti viabilistici e vicinanza a negozi, servizi, stazione treno, tramvie TEB e autobus, Agenzia delle Entrate, stazione Carabinieri.

Tutta l'area della Stazione sarà valorizzata dall'operazione urbanistica di Porta Sud, destinata a collegare le due parti di Bergamo attualmente divise dal fascio dei binari.

Chiama ora!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
3356069107
info@olivati.com

#Affare immobiliare #Bergamo via Paglia - Bonomelli - Stazione

Ampio magazzino finestrato in vendita a Bergamo proprio sotto il negozio che proponiamo in via Paglia/Bonomelli, sviluppo planimetria catastale ca. 106 mq, da trasformare in abitazione, ufficio, negozio, BB grazie alla legge regionale recupero seminterrati (h. catastale 2.75). Richiesta: € 20.000 (€ 188/mq). Lavori stimati: 50-60mila. 

Siamo a due passi dalla Stazione ferroviaria, autolinee, tramvia delle valli TEB, e a 5 minuti a piedi dall'ombelico del centro di Bergamo, Porta Nuova (andando lenti). La zona è strategica e apprezzatissima dai turisti stranieri, pullula di BB che lavorano tutti molto bene. 

CE G EPH 106,83 kWh/mqa.

E' un affare per chi vuol cogliere l'occasione...

Chiama ora Agenzia Immobiliare 

Olivati Bergamo! 335-6069107

Vuoi comprare un immobile all'#asta a #Bergamo e provincia? Chiamaci!

Agenzia #immobiliare Olivati #Bergamo

YouTube

Hai un immobile da vendere o affittare a Bergamo e hinterland? O nel resto d'Italia, dove operiamo con la rete di interscambio immobiliare della Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)? Vuoi sapere quanto vale casa tua con un'analisi comparativa di mercato? Vuoi un aiuto per la gestione professionale del tuo patrimonio immobiliare?

Chiamaci, fissiamo un appuntamento e parlane con noi.
Risolviamo problemi di casa dal 1990.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

√ #Bergamo, i borghi storici: San Tomaso - Pignolo alta

Bergamo, la deliziosa Piazzetta del Delfino che prende il nome dall'omonima fontana
al quadrivio tra le vie Masone, Pignolo, San Tomaso e Pelabrocco

Un borgo storico tradizionalmente misto, un po' nobiliare un po' popolare, un intreccio di vie selciate e antiche scalette dove si respira già l'atmosfera di Bergamo alta. I confini topografici sono la forcella via Pignolo alta - via Pelabrocco (dalla Piazzetta del Delfino) e via San Tomaso, singolare mix storico di dimore nobiliari con giardini e ortaglie invisibili dal di fuori, sul suo lato destro a scendere, e case di gente del popolo (che poi divennero case chiuse quando la strada, sotto il Ventennio, fu ribattezzata via della Milizia) di valore sensibilmente inferiore sul lato sinistro. 

Dal punto di vista commerciale è il quartiere delle gallerie d'arte e degli antiquari, in sintonia con Accademia Carrara e Gamec che si fronteggiano all'inizio di via San Tomaso. Ormai ultimata la riqualificazione in sede universitaria del Collegio Baroni nella parte alta di via Pignolo, il quartiere è in attesa della riconversione residenziale dell'antico convento delle Canossiane all’incrocio Pignolo/San Tomaso, con la realizzazione, tra l'altro, di nuovi box interrati.

Hai un appartamento, una casa o un negozio da vendere in zona Masone/Pignolo/San Tomaso/Accademia Carrara? Nel quartiere, che amiamo, abbiamo venduto parecchie case nei nostri 26 anni di agenzia immobiliare (benissimo anche se vuoi affittare ovviamente...).

Chiamaci subito!

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

Thanks God it's Friday! Metti un venerdì #immobiliare, a #Bergamo

Bergamo. Un venerdì cominciato senza troppe aspettative può trasformarsi in un glory day immobiliare? Ebbene sì!

Palazzo Le Grazie
Bergamo Via Papa Giovanni n. 5

*Uno* La giornata comincia con un complicato contratto di locazione di un ufficio di massimo pregio nel cuore di Bergamo. 4 avvocati-inquilini e un grande proprietario, un preliminare di locazione già sottoscritto mesi fa, un laborioso cambio d'uso con la Soprintendenza, nuovi lavori interni e di nuovo a Milano per approvazione...insomma una storia complicata che alla fine produce una splendida locazione. Fino all'ultimo do pareri e collaboro alla definizione del contratto. Non lo scrivo io in questo caso, meglio lasciar fare ai 4 avvocati che si interfacciano con la proprietà, ne esce un papello-monstre per la soddisfazione dei legali, la proprietà approva...contenti loro, contenti tutti! A me la soddisfazione di aver fatto fare un ottimo affare ad ambo le parti, come sempre.

Bilocale vendita Boltiere Vicolo Benaglio

*Due* Sono in ritardo (ammazza quanto parlano 4 avvocati nella stessa stanza, e quanto scrivono e riscrivono) e all'ora di pranzo mi scapicollo a Boltiere, dove prendo incarico di vendita di un bel bilocale alla cifra tonda di € 50.000. Domani lo posto, inutile dire che è un affare con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Do indicazioni alla proprietà su quali documenti inviarmi per la creazione del fascicolo immobiliare d'agenzia, ringrazio per la fiducia accordatami, saluto e mi butto a casa per mangiare un boccone. 

Disapprovazione felina (è femmina...)

Sarebbe al massimo l'ora del caffè+ammazzacaffè ma, si sa, l'agente immobiliare non ha orari e la consorte sopporta (levando gli occhi al cielo). I 5 gattacci pelosi di casa hanno già pranzato e mi guardano con una certa sufficienza...è questa l'ora di rientrare?

Bergamo negozio Via Tiraboschi/Passaggio Cividini

*Tre* Dopo un sapido ma frugale pranzetto ("ciao #lamoglie, ci vediamo stasera, cerco di non far tardi!" - ella alza nuovamente gli occhi al cielo) mi fiondo in ufficio, nella celebre Olivati Real Estate Tower, per raccogliere una proposta di locazione per un negozio in Via Tiraboschi/Passaggio Cividini. Proposta accettata a stretto giro dalla proprietà (investitori miei clienti per l'acquisto e la successiva locazione), un piccolo fondo commerciale in posizione centralissima che tornerà a vivere come punto vendita di oggetti d'arte! Sento fortissima la mia funzione sociale di facilitatore commerciale e (consentitemi) sociale, perché ogni vetrina che torna a vivere riaccende la città.

San Pellegrino Terme, condominio Como Palace

*Quattro* Mentre sto scansionando proposte e documenti da inviare via mail arriva una telefonata da un numero che ho in memoria, ma chi è questo? Ah sì, è l'aspirante inquilino del mio bilocale di San Pellegrino (rima) che ho conosciuto ieri, chiama per dirmi che l'appartamento gli è piaciuto molto più degli altri che ha visto in questi giorni. Breve trattativa (flessibilità, come predico da mediatore, ora l'applico come proprietario-locatore) e chiudiamo con l'accordo che mi invierà i documenti per il contratto. Mi dà anche la referenza dell'agenzia immobiliare che gestiva il suo ultimo appartamento preso in affitto, li chiamo, sono colleghi Fiaip che conosco e mi danno conferma: "inquilino ok".

Adoro San Pellegrino Terme e il suo Liberty, il tono internazionale da piccola Svizzera orobica. L'appartamento era la nostra residenza estiva ma da qualche anno io e #lamoglie non riusciamo a godercela, causa unione civile con famigliola di 5 gattacci bisognosi di cure e presenza continua...quindi è scattato il piano B, "affitta la tua seconda casa, trovati un buon inquilino, conta i soldini (non troppi, ma versati con regolarità tutti i mesi) e dimenticatela"...lo predico ai miei clienti e volete non lo faccia per le mie cose (case)?

La leggendaria Olimobile

La giornata ora è proprio finita, tempo di salire sulla Olimobile per tornare a casa. "Hai visto #lamoglie che bravo che son, giornata di 4 affari e torno a casa prima delle 8 di sera?!?" Lei alza di nuovo gli occhi al cielo...

***Non male per un venerdì 5 agosto, non trovate?***

Giuliano Olivati
Titolare di agenzia immobiliare, Bergamo

Agenzia #Immobiliare Olivati #Bergamo, dove siamo e quali case trattiamo

Vendiamo (e affittiamo) residenziale, terziario e commerciale prevalentemente a Bergamo e hinterland.

Hai una casa da vendere o affittare? Non cincischiare!

Chiama ora per un appuntamento senza impegno

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com 

#Bergamo centro affitto Compro Oro (#negozio ideale)

Posizione ideale per compro oro
centrale con grande passaggio ma ingresso laterale

Bergamo Porta Nuova/via Tiraboschi, affitto negozio una luce e due vetrine espositive più bacheche.Bergamo centro affitto Compro Oro  (negozio ideale) 

Ci troviamo all'imbocco di Passaggio Cividini (quello che porta al negozio Super Modello), la posizione è centralissima ma l'ingresso è un po' appartato, quindi ideale per aprirvi un "Compro Oro".

Il negozio è già munito di cassaforte professionale, e le 2 vetrine + 2 bacheche possono fungere da esposizione per gioielli in vendita.

Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Affitto trattabile, chiama ora per info!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

#Bergamo affitto #negozio via Tiraboschi Porta Nuova

Negozio con vetrine in pieno centro Bergamo affittasi

Negozio affitto nel pieno centro commerciale di Bergamo bassa, via Tiraboschi adiacenze Porta Nuova.

Si tratta di negozio una luce, con servizio, + 2 vetrine + 3 bacheche espositive. Il locale è dotato di cassaforte professionale.

Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Canone richiesto Euro 500/mese trattabili.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 

335-6069107
info@olivati.com

√ Cerchi o vendi #casa ufficio negozio a #Bergamo e dintorni?

Per la casa che cerchi puoi usare il motore di ricerca del blog sulla colonna destra di questa pagina. Se cerchi o vendi casa, o sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile, puoi lasciarci i tuoi dati nel modulo di contatto (sopra il motore di ricerca), telefonarci o inviarci una mail.

Per tutte le tue esigenze immobiliari
Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

335-6069107

info@olivati.com

#Negozio affitto #Bergamo Via Tiraboschi - Porta Nuova

Piccolo negozio in affitto a Bergamo centro, Via Tiraboschi - Passaggio Cividini

Grande passaggio pedonale Bergamo Via Tiraboschi - Porta Nuova

Irripetibile piccolo negozio di grande passaggio affittasi a Bergamo nella commerciale Via Tiraboschi, zona Porta Nuova.
Possibili merceologie: gioielleria, compro oro, oggettistica, telefonini e accessori...ecc. ecc.

Per saperne di più

Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo

335-6069107

info@olivati.com