agenzia immobiliare bergamo olivati

agenzia immobiliare bergamo olivati
risolviamo problemi di casa dal 1990

mercoledì 13 ottobre 2021

Olivati (#Fiaip #Bergamo) rieletto vicepresidente nazionale degli agenti immobiliari professionali

Olivati Fiaip Bergamo vicepresidente nazionale agenti immobiliari professionali
Giuliano Olivati, vicepresidente nazionale Fiaip

Il bergamasco Giuliano Olivati rieletto vicepresidente nazionale Fiaip, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali


Il XV congresso nazionale Fiaip ha confermato nei giorni scorsi il presidente Gian Battista Baccarini con la sua squadra di governo, della quale fa parte anche Giuliano Olivati, rieletto al secondo mandato con l' 85% dei consensi. "Dopo 12 anni come presidente Fiaip Bergamo - commenta Olivati - l'esperienza di vicepresidente nazionale, con la delega alla comunicazione e social media, mi ha permesso di conoscere meglio la scena immobiliare italiana. Il mercato della casa è solido come non mai, e noi agenti immobiliari professionali abbiamo l'orgoglio di aver trascinato questo Paese fuori dalla crisi economica della pandemia, facendo semplicemente il nostro lavoro, vendendo anzi intermediando case. È stato l'immobiliare il primo settore economico a ripartire - conclude Olivati - prima dell'export e dei consumi interni, perché la casa è la vera sicurezza e il rifugio degli italiani, da sempre. Questo noi vogliamo continuare a comunicare, a tutti gli interlocutori".

mercoledì 29 settembre 2021

#Casa indipendente #Mezzogoro




A Mezzogoro di Codigoro (FE) vendesi casa indipendente con giardino e box. Siamo nel Parco del delta del Po ferrarese, a mezz'ora dal mare in uno scenario naturalistico ricco di canali e piste ciclopedonali che portano alle spiagge. Ideale per vacanze rilassanti nella natura, cicloturismo e jogging, osservazione naturalistica. Mezzogoro è frazione di Codigoro, comune di 11mila abitanti dotato di ogni infrastruttura e servizio, a 3,5 ore di auto da Milano (meno di 3 ore da Bergamo).

Chi ama l'arte non si perderà la vicina Ferrara coi suoi tesori. Chi ama il buon vivere (nessun contrasto con l'arte ovviamente) apprezzerà lo stile amichevole e rilassato dei luoghi, dove, come è noto, si vive, mangia, riposa benissimo a contatto con la natura. Il mare è a mezz'ora di auto, siamo quindi fuori dalla movida balneare ma la possiamo raggiungere quando vogliamo molto agevolmente. 
La casa è ideale per un'operazione di efficientamento energetico, approfittando del superbonus 110%.
CE G EP tot 235,73 kWh/mqa.
Riduzione prezzo: solo Euro 35.000! Per informazioni e visite chiama 3356069107










venerdì 17 settembre 2021

#Quadrilocale #Bergamo via Statuto

quadrilocale bergamo via statuto soggiorno
Il soggiorno del quadrilocale Bergamo Via Statuto

sala da pranzo quadrilocale bergamo via statuto
Sala da pranzo quadrilocale Bergamo via Statuto



L'appartamento, di generosa metratura, è ubicato a Bergamo in Via Statuto, nella zona residenziale Santa Lucia, e si trova ad un piano alto di un elegante condominio dotato di ascensore. 

Composizione: vestibolo d'ingresso, ampio corridoio di spina con distribuzione alle stanze sia a destra che a sinistra, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 letto, doppi servizi, 2 balconi, cantina e box. La sala da pranzo può facilmente diventare la terza camera da letto. Condizioni buone con finiture signorili, il quadrilocale è perfettamente abitabile così com'è. Sono ipotizzabili lavori usuali di ripristino degli appartamenti usati, quali serramenti a risparmio energetico, bagni, ecc., che oggi sono incentivati fiscalmente al 50%.

Vista qualificata su Bergamo alta, terrazzi, grande tranquillità.


CE G EPH 182,39 kWh/mqa 

Prezzo molto interessante: Euro 335.000 compreso box!
Chiama ora 3356069107

La zona del Tempio Votivo a Bergamo è una delle più signorili e ricercate per residenze di qualità. 


La conosco bene, perché vi sono nato e cresciuto e vi ho abitato fino all'età di 27 anni. In effetti non ho più trovato un'area residenziale così prossima al centro di Bergamo ma fuori dal trambusto, vicina a Città Alta che si raggiunge facilmente anche a piedi dalle scalette e dallo scalone S. Alessandro. In questo caso, come in molti altri in zona, parliamo di un appartamento  che si colloca nella fascia di alta residenzialità per signorilità del condominio e vista panoramica, ad un costo abbordabile che ho ampiamente negoziato con la proprietà per ricevere incarico esclusivo di vendita. Non vedo l'ora di fartelo visitare!

lunedì 6 settembre 2021

Venduto! Al quinto appuntamento. #Quadrilocale #Bergamo via San Fermo 7


Bergamo Via San Fermo 7, quadrilocale recente ristrutturazione con box e posto auto condominiale, prezzo affare: € 135.000! CE F EP gl,nren 214.48 kWh/mqa. È un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo. Chiama 3356069107!  Bergamo zona Questura, fermata tram e nuovo complesso futuristico Chorus Life con i suoi servizi (ma siamo in posizione nascosta e tranquillissima). Euro 135.000. Afferra l'affare! 😎

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sabato 4 settembre 2021

Venduto! #Quadrilocale #Bergamo zona Questura Chorus Life


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Bergamo zona Questura, vicino alla fermata del tram e al nuovo avveniristico complesso Chorus Life con i suoi servizi sportivi e ricreativi per la cittadinanza, Via San Fermo 7, proponiamo in esclusiva questo quadrilocale di recente ristrutturazione con box e posto auto condominiale. € 135.000!


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venerdì 3 settembre 2021

Vuoi vendere #casa velocemente a #Bergamo senza svendere?


2021, il momento è magico per il mercato immobiliare, e Bergamo non fa eccezione! Vendi casa a Bergamo e provincia? Abbiamo molte richieste e i tempi di realizzo si sono velocizzati, senza svendere ma a valore di mercato!
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giovedì 2 settembre 2021

Vuoi vendere #casa / immobile a #Bergamo o Lombardia velocemente?



Post di 3 anni fa...attualissimo!


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martedì 24 agosto 2021

Vuoi vendere #casa questa estate a #Bergamo e provincia?



YouTube

Post del 2018...sempre attuale!
 

Vendere casa d'estate? Certo! Anche a Bergamo luglio e agosto sono mesi ideali per mostrare il vostro appartamento o la vostra villa ai potenziali acquirenti.

Molti scelgono giugno e settembre per la villeggiatura, e anche chi esce da Bergamo a luglio e agosto in genere dopo una o due settimane torna. E, se sta cercando casa, si mette a visitare gli immobili sul mercato, complice il bel tempo e le giornate lunghe.

Lo abbiamo sperimentato gli anni scorsi e si sta confermando anche ora a Bergamo e provincia, abbiamo venduto due appartamenti ognuno in due settimane, e un box in una settimana! 

Vuoi vendere casa velocemente? Non aspettare l'autunno.

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martedì 17 agosto 2021

Vuoi vendere #casa a #Bergamo, velocemente e senza svendere?


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giovedì 12 agosto 2021

#Bergamo: Agosto, agenzia #immobiliare aperta

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Agosto è un ottimo mese per vendere casa, gli acquirenti sono rilassati e motivati, e il numero di offerte sul mercato diminuisce per cui si concentrano su quelle attive...

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martedì 3 agosto 2021

#Bergamo via Paglia 33 #negozio a reddito rendimento 16%




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venerdì 23 luglio 2021

Bergamo #bilocale con giardino a Briolo di #PonteSanPietro. Venduto in 3 settimane! Scopri come

Bilocale alle Piscine di Briolo, alle porte di Bergamo!

Oops...venduto in 3 settimane. Vendi casa? 
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Doppio giardino e box. 


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Briolo è un quartiere residenziale posto tra Mozzo,

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Trilocale Osio Sotto

Trilocale Osio sotto terrazzo






lunedì 19 luglio 2021

Torna a splendere il sole sul mercato della #casa a #Bergamo

 

Giuliano Olivati,
Vice Presidente Nazionale Fiaip


Buone notizie per il mattone bergamasco, confortanti i dati emersi dalla riunione semestrale del Comitato Consultivo Tecnico dell’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare) - Agenzia delle  Entrate.

Giuliano Olivati, vicepresidente nazionale Fiaip e direttore responsabile dell’Osservatorio Fiaip dei prezzi degli immobili di Bergamo e provincia, dopo aver partecipato alla riunione riporta la soddisfazione degli agenti immobiliari professionali per l’impennata delle compravendite: “le oscillazioni rilevanti rispetto ai semestri precedenti ci fanno sperare in un ritorno del mercato a prima della crisi finanziaria del 2008, intanto stiamo assistendo al recupero dei volumi pre-pandemia. Con la riduzione della libertà di movimento che ha colpito l’attività lavorativa, quella scolastica e il tempo libero c’è stata una spinta a ricercare nuovi spazi domestici più vivibili per il nucleo familiare”. Cresce la domanda di quelle abitazioni che hanno maggiori spazi all’aperto, con una preferenza per i piani terra con giardino e magari fuori dal centro città. Ciò spiega anche il maggiore incremento delle vendite nei comuni della provincia. La domanda proviene anche da chi era in affitto, che grazie a nuovi strumenti finanziari posti in essere dalle banche (si pensi alle agevolazioni per gli under 36) vede nell’acquisto della casa un rilancio per ripartire dopo l’emergenza pandemica. 

Si muovono i piccoli investitori che, con i tassi di rendimento degli affitti intorno al 6%-7%, per i tagli come bilocali e trilocali in zone semicentrali del capoluogo, vogliono far fruttare i propri risparmi.

Gli incentivi fiscali legati soprattutto al bonus del 110% hanno avuto un effetto trainante sul volume delle compravendite, mentre per i prezzi si assiste ad un andamento costante. 

I prezzi rimangono in generale stazionari, anche se si intravede un leggero aumento per il nuovo. In alcune zone come Treviglio, caratterizzata negli ultimi anni da nuovi costruzioni che consentono di usufruire, grazie alle agevolazioni fiscali, di sconti consistenti in fattura, i prezzi dell’usato, come rilevato nel corso dell’indagine, sono in leggero calo. Si tratta naturalmente di quelle abitazioni che, come si è detto, non hanno i requisiti che sono oggi ricercati. 

Oggi la forbice di prezzo domanda e offerta si è ridotta, i contraenti fanno prevalere la concretezza alle proprie pretese con contestuale riduzione dei tempi di vendita.

Viene confermata la fase stagnante che caratterizza il mercato dei capannoni, nel cui settore la logistica richiede sempre più delle strutture più efficienti, e dei negozi, per i quali si attende prima di investire.


Nella tabella n. 1 viene riportato il NTN suddiviso per semestri nell’anno 2019 e 2020 e mostrata la flessione avutasi nel I semestre 2020, dovuta alla chiusura delle attività immobiliari, a cui è seguito il recupero nell’ultima parte dell’anno.

AREA

NTN I 

SEM 2019

NTN II 

SEM 2019

NTN I 

SEM 2020

NTN II  

SEM 2020

Capoluogo

836

1.008

582

961

Non Capoluogo

5.743

5.931

4.166

6.824

Provincia di Bergamo

6.580

6.939

4.748

7.785

    Tabella n. 1 Numero NTN suddiviso per semestri anno 2019 e 2020


Una ripresa confermata anche dai dati provvisori delle statistiche trimestrali, riportati nella tabella n. 2, con la crescita dei volumi soprattutto nei comuni della provincia rispetto al capoluogo.


Tabella 2: NTN e variazione % tendenziale annua abitazioni, provincia di Bergamo

AREA

NTN IV 2019

NTN I 2020

NTN II 2020

NTN III 2020

NTN IV 2020

NTN I 2021

VAR %  NTN IV 20/IV 19

VAR % NTN I  21/I 20

Capoluogo

613

302

280

366

595

480

-2,9

+58,9

Non Capoluogo

3.309

2.029

2.137

2.922

3.902

3.360

+17,9

+65,6

Provincia di Bergamo

3.922

2.331

3.288

3.288

4.496

3.840

+14,6

+64,7


Il grafico qua sotto mostra invece il recupero dei volumi avvenuto nell’ultimo trimestre del 2020 rispetto all’intero anno.

Figura 1: Serie storica trimestrale NTN dal 2011 – dati osservati e dati destagionalizzati