agenzia immobiliare bergamo olivati

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risolviamo problemi di casa dal 1990

mercoledì 28 novembre 2018

#Zanica #trilocale in vendita Via Aldo Moro *Video*




Galleria foto e informazioni sul trilocale in vendita a Zanica Via Aldo Moro



Classe energetica F EPH 146,92 kWh/mqa.


Appartamento trilocale con box, prezzo affare, zona residenziale tranquilla di Zanica a pochi passi da supermercato e strada per Bergamo. 


€ 98.000 (Prezzo ribassato)


  • Tel. Agenzia Immobiliare OLIVATI Bergamo

+39 335-6069107

email: info@olivati.com


Splendida vista Zanica Via Aldo Moro trilocale in vendita
Zanica, il trilocale in vendita in Via Aldo Moro è circondato dal verde

#Zanica #trilocale termoautonomo tre ampi terrazzi e box

appartamento trilocale termoautonomo via aldo moro zanica
Il trilocale di Zanica è ideale per coppie e famiglie

soggiorno con zona pranzo nel trilocale in vendita via aldo moro zanica
Il soggiorno dell'appartameto di Zanica è ampio e comprende la zona pranzo

Troppo tardi! VENDUTO!!!

Zanica (5 chilometri da Bergamo) via Aldo Moro, in zona residenziale tranquilla vendesi recente appartamento termoautonomo (clicca sul link per il video!), trilocale in ottime condizioni: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 letto, bagno, lavanderia, tre terrazzi vivibili, cantina, box. Classe en. F EPH 146,92 kWh/mqa.


Questo appartamento trilocale in vendita a Zanica rappresenta una soluzione low cost ideale per famiglie, 1 minuto a piedi da supermercato, 5 km da Bergamo con ottimi collegamenti!

Solo € 98.000! 
(Prezzo ribassato)

Chiama ora!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com


zanica via aldo moro la palazzina immersa nel verde
Palazzina recente e ben tenuta, con giardino condominiale (area verde di rispetto)

via aldo moro zanica, palazzina nel verde
Condominio piccolo immerso nel verde

trilocale via aldo moro zanica, zona tranquilla senza traffico
Tre ampi terrazzi coperti con affaccio tranquillo

verde condominiale a protezione della palazzina dove si trova il trilocale in vendita, via aldo moro zanica
Intorno al condominio una fascia verde di rispetto a proteggerne la tranquillità







mercoledì 14 novembre 2018

#Bilocale #ComunNuovo affare!



PREZZO RIBASSATO
E SUBITO VENDUTO AL PRIMO APPUNTAMENTO!

Bilocale in vendita a Comun Nuovo, in centro paese in via Cesare Battisti 9.



Affare solo Euro 30.000! Questo appartamento a Comun Nuovo è libero subito, ottimo anche come investimento da reddito: affittabile DAI 3.000 ai 4.000 Euro/anno (usando le prudentissime tabelle OMI dell'Agenzia del Territorio), rendimento al 10 per cento e oltre!


A 10 minuti da Bergamo (8 km) e collegato alla Tangenziale Sud, ottima posizione tranquilla e centrale nel paese. Dal terrazzo coperto, al quarto piano con ascensore, si gode un'ottima vista della chiesa parrocchiale e del campanile, di cui diciamo nella spiegazione storica qui sotto.

Il bilocale a Comun Nuovo è composto da ingresso, soggiorno, cucina camera da letto, bagno, terrazzo coperto a loggia e solaio.

Subito abitabile, pavimenti in marmo, doppi vetri, riscaldamento semiautonomo, quarto piano con ascensore, splendida vista e ottime condizioni!

Superficie catastale mq 63, classe energetica G EPH 250,98.

Chiama ora! 335-6069107
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
info@olivati.com

Sulle origini di Comun Nuovo esistono varie scuole storiche. 
Alcuni studiosi ritengono infatti che il villaggio origini da alcuni piccoli insediamenti romani, successivamente ampliati e strutturati urbanisticamente fino a giungere al Medioevo. In quell'epoca il borgo doveva avere già una sua identità precisa, dato che nel 1331 viene citato il toponimo di Comune nuovo: si tratterebbe della ricostruzione di un villaggio precedentemente distrutto.
Questa teoria non trova tuttavia riscontro documentale, tanto che un altro gruppo di storici locali farebbe derivare il nome di Comun Nuovo da una bonifica effettuata in terreni mai abitati prima di allora. In effetti documenti storici attestano che nel 1238 un gruppo di undici famiglie provenienti da Bergamo si insediò in località Prato Novo, una zona ubicata a sud del centro abitato di Zanica.
Nel centro storico sono ancora presenti monumenti medievali. come i resti del castello della famiglia Suardi e la torre ghibellina, che è attualmente il campanile della chiesa parrocchiale.
Questa, dedicata a San Salvatore (come molte chiese di area ghibellina), venne edificata nel corso del XVI secolo, per poi essere più volte rimaneggiata, fino al principio del Novecento. Al suo interno si ammira una pregevole pala d'altare di Giovan Battista Moroni.
Comun Nuovo è stato inserito nel parco "Plis agricolo del Rio Morla e delle rogge", che intende tutelare e valorizzare il corso del fiume Morla e delle rogge che compongono la trama dei canali di irrigazione delle campagne.

sabato 3 novembre 2018

Bilocale #SantOmobonoTerme (#Bergamo) via Pascoli 97 - Selino Alto



Bilocale termoautonomo in vendita a Sant'Omobono Terme  via Pascoli 97, località Selino Alto, in un recente comodo residence con piscina.

Ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, bagno, terrazzo panoramico, posto auto coperto, 2 solai.

Questo splendido appartamento a Selino Alto è ideale sia per vacanza che come residenza abituale, essendo situato in un contesto collinare splendido e tranquillo, a pochi minuti dalle Terme di Sant'Omobono.

Il residence con piscina, molto conosciuto in zona, ha costi di gestione ridotti ed è il punto di partenza di moltissime passeggiate e sentieri che consentono di godere della natura e del panorama della Valle Imagna

Classe energetica G EPH 187,45 kWh/mqa.
Prezzo affare: solo 33.000 Euro (il valore di un box a Bergamo...)! Anche affitto a riscatto.
Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 335-6069107 info@olivati.com

domenica 23 settembre 2018

#Quadrilocale affitto #Bergamo zona Piscine - Conca d' Oro



A F F I T T A T O!

Bergamo via don Giovanni Minzoni, zona Piscine - Conca d'Oro, affittasi quadrilocale arredato in ottime condizioni, riscaldamento semiautonomo.

Cerchi in affitto un appartamento con tre camere da letto (quadrilocale) a Bergamo, arredato e posizionato in una zona signorile come quella delle Piscine? Non dovresti farti sfuggire questa occasione!

Infatti è facile trovare bilocali arredati in affitto a Bergamo, meno frequentemente vengono proposti trilocali arredati, raramente un quadrilocale arredato, per giunta nella fascia signorile Conca d'Oro - Piscine!

Nessun problema se vuoi trasferirvi la residenza e stipulare un contratto 4+4, idem nessun problema per una durata più breve.

Classe energetica G EPH 202,37

Vuoi maggiori informazioni? Chiama ora! Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 335-6069107 info@olivati.com


lunedì 23 luglio 2018

Azzano San Paolo confine #Bergamo #affitto trilocali a nuovo piazza IV Novembre 16



Altre informazioni e galleria fotografica

Nel cuore del centro di Azzano San Paolo, a un tiro di schioppo da Bergamo, affitto 2 trilocali al piano 5 e 6 di un signorile palazzo ristrutturato con ascensore.

Splendida ristrutturazione a nuovo, riscaldamento semiautonomo con termovalvole e contabilizzazione separata del calore.


  • Classe energetica G EPI gI, nren 247,20 kWh/mqa (p. 5)
  • Classe energetica G EPI gI, nren 418,49 kWh/mqa (p. 6)

Solo referenziati. 

Da €541,66/mese!

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com

mercoledì 27 giugno 2018

#TorreBoldone affare! Ampio #quadrilocale, giardino e box doppio

il giardino lastricato del quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il giardino del quadrilocale si apre intorno a 3 lati dell'appartamento

A Torre Boldone Viale Lombardia 21, vendesi quadrilocale con giardino molto spazioso e luminoso.

Si tratta dell'appartamento ideale per una famiglia, con tutti gli spazi che servono: soggiorno doppio (living + zona pranzo), cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno padronale + bagno servizio, ripostiglio, ampio giardino e autorimessa doppia (comprensiva di cantina all'interno). Ottima location, una zona residenziale molto tranquilla di Torre Boldone, ottimale per un quadrilocale con giardino.



Superficie catastale: 

  • Appartamento, totale 127 m²
  • Box, totale 31 

Appartamento di testata con tre fronti liberi, esposto alla luce tutto il giorno. Le finiture interne sono curate, pavimenti in parquet, ceramica in cucina e nei bagni. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di impianto di allarme. Posizione assai tranquilla, non lontano da pista ciclabile e fermata del tram Bergamo - Valseriana. Consigliamo una visita a questo quadrilocale con giardino a Torre Boldone.


il giardino lastricato frontale del quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il giardino lastricato frontale

il tendone sul terrazzo del quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il tendone sul terrazzo

il giardino sul retro - quadrilocale in vendita torre boldone via lombardia 21
Il giardino è ottimo per i giochi di bambini, animali, adulti ecc.
(si precisa che il cane non è in vendita)

Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa

Immobile in pre-asta! Euro 180.000
*Affare*



Video! 


Vuoi informazioni o fissare un sopralluogo? 

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

+39 335-6069107
info@olivati.com

venerdì 8 giugno 2018

#Bergamo ufficio / #monolocale Via Gambirasio 61 Cristallo Palace



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Venduto! In 2 settimane... (Anche questo!)

Bergamo via Gambirasio 61 nel complesso residenziale - direzionale Cristallo Palace vendiamo ufficio/monolocale (ottimo anche come appartamento) con bagno accessoriato e cantina.


Il complesso Cristallo Palace consiste in un Hotel 4 stelle e un recente quartiere residenziale sortogli intorno, con palazzi moderni in stile internazionale/razionalista. E' un intervento edilizio-urbanistico che ha ridefinito il volto novecentesco della Malpensata, quartiere di cerniera tra il centro di Bergamo e la grande viabilità di autostrada, tangenziali, asse interurbano. La zona è ottimamente servita dal trasporto pubblico e dotata di bar, ristoranti, negozi e supermercati raggiungibili a piedi.


Questo piccolo ufficio, che ben si presta anche ad essere utilizzato come monolocale con un cambio di destinazione d'uso senza oneri, è ottimo per un libero professionista che vuole essere vicino al centro e alla rete dei collegamenti viari allo stesso tempo. Attualmente libero, oltre alla possibilità di uso diretto è ideale anche ad essere ceduto in affitto con un canone di € 400/mese, ed è quindi un ottimo investimento immobiliare (reddito potenziale 9%!).

Perfette le condizioni di questo ufficio/monolocale situato proprio dietro l'Hotel Cristallo Palace, grande tranquillità (posizione interna) riscaldamento autonomo. Classe energetica D EPH 35,19 kWh/mqa. Affare solo Euro 55.000 (uno dei prezzi più bassi di Bergamo)!


Chiamami per informazioni e sopralluoghi!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 335-6069107 info@olivati.com


lunedì 28 maggio 2018

#Bilocale #Curno via Marigolda 12, affare!



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TROPPO TARDI, VENDUTO! IN 2 SETTIMANE

Curno via Marigolda 12 vendita appartamento bilocale ampia metratura, progetto per piccolo trilocale, perfetto anche come ufficio o studio professionale. 

Affare ottimo prezzo Euro 50.000 (box a parte Euro 15.000), pronto da abitare, completo di cantina. La zona Marigolda è una delle migliori e più residenziali di Curno, ben collegata alla vicina Bergamo dai mezzi pubblici e comoda ai servizi.

Superficie catastale mq 61, soffitti alti, riscaldamento semiautonomo.

Progetto per trasformazione in trilocale, ottimo anche come investimento da reddito date le richieste di appartamenti in affitto da parte dei dipendenti della vicina azienda Brembo di Curno.

Classe energetica G, EP gl, nren 291,73 kWh/mqa.
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Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107 
info@olivati.com 


giovedì 24 maggio 2018

Olivati #immobiliare #Bergamo nei top 10% al mondo sui social!

Olivati immobiliare bergamo social network top klout

I nostri social (clicca sulle icone per scoprirli)

    

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    Klout, il più autorevole misuratore di popolarità e influenza sui social network, ci ha collocato nella punta di diamante del 10 per cento degli utenti social più "influencer" al mondo. 

    Senza dare un rilievo salvifico a questa metrica, si tratta di un grande risultato per la nostra agenzia immobiliare, e per il tema casa + Bergamo in generale.

    Grazie a tutti i nostri interattori social che ci seguono su Facebook, Twitter, Instagram, Google+, Pinterest, Tumblr, Reddit (magari dimentichiamo qualcosa...ah sì, Linkedin): il merito del nostro successo è solo loro, con l'interesse che dimostrano quotidianamente per i contenuti di questo sito, costantemente postati su tutti i social.

    Da sempre diciamo che il mediatore immobiliare deve stare in piazza, e i social network sono la piazza 2.0. Senza sottovalutare mezzi tradizionali e potenti come cartellonistica e telemarketing, nella routine quotidiana dell'agente immobiliare non può mancare l'aggiornamento costante del proprio sito internet professionale e la veicolazione dei suoi contenuti sui social network. Case case case, ovviamente, ma anche cultura dell'immobiliare e, nel nostro caso, di Bergamo e il suo territorio.

    Questa è la nostra missione, supportata dal favore dei nostri lettori internet e interattori social, che non smetteremo mai di ringraziare.

    Vuoi conoscere il piano marketing che useremo per vendere il tuo immobile?

    Chiamaci!

    Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
    3356069107

    sabato 5 maggio 2018

    #Bilocale #Curno Marigolda

    bilocale curno marigolda

    VENDUTO! IN 2 SETTIMANE


    A Curno in zona Marigolda vendesi spazioso bilocale con box in posizione non disturbata, grande luminosità. Ottimo anche come ufficio, finestre su strada con possibilità insegne adesive.

    A due passi da Briantea, Dalmine-Villa  d'Almè, asse interurbano e autostrada, collegato alla limitrofa Bergamo da autobus urbano di linea, servito da negozi, supermercati, multisala ecc.


    Ottimo investimento, libero subito e affittabile a € 5.000/anno.

    Prezzo trattabile.

    Vuoi vederlo senza impegno? 

    Tel. 335-6069107
    Agenzia Immobiliare
    Olivati Bergamo
    info@olivati.com

    venerdì 20 aprile 2018

    √ #Quadrilocale con giardino vendita Torre Boldone, via Lombardia 21: saldo e stralcio!

    Quadrilocale con giardino vendita Torre Boldone via Lombardia 21 : prezzo ribassato
    Verde, luce e colore per questo comodo quadrilocale con giardino alle porte di Bergamo
    Clicca per foto video e informazioni

    Questo splendido appartamento ristrutturato con doppio salone, cucina abitabile, 3 ampie camere, doppi servizi, grande giardino su 3 lati, cantina e box doppio si trova a Torre Boldone in via Lombardia 21.
    E' una tranquilla zona verde residenziale vicino alla pista ciclabile e collegata a Bergamo dalla TEB, tramvia della Valseriana.

    Ora può essere tuo 
    Immobile a saldo e stralcio! Euro 180.000

    Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa

    Vuoi vederlo?


    Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

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    Vivere nel verde al confine con #Bergamo? #Quadrilocale con giardino Torre Boldone, Via Lombardia 21

    quadrilocale con giardino in vendita Torre Boldone Via Lombardia 21
    La zona di Via Lombardia a Torre Boldone è un quartiere residenziale stile città giardino,
    alle porte di Bergamo, al quale è collegata direttamente con il tram
    Per saperne di più

    Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa.

    Guarda che vista!

    Saldo e stralcio, Euro 180.000.

    Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
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    #Affare in pre - #asta Torre Boldone

    asta quadrilocale con giardino Torre Boldone
    Vista esclusiva dal giardino del quadrilocale in asta alle porte di Bergamo: Torre Boldone via Lombardia 21


    Ottimo affare in pre-asta alle porte di Bergamo! Vuoi visionarlo senza impegno?

    Classe energetica D EPH 104,41 kWh/mqa

    Saldo e stralcio. Solo Euro 180.000, e questo splendido appartamento sarà tuo senza competere con le offerte al rialzo di nessuno!


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    sabato 14 aprile 2018

    #Attico trilocale #Bergamo via Bronzetti vicino Borgo Santa Caterina


    YouTube

    Bergamo, nuovo introvabile attico trilocale con ampio terrazzo panoramico e box, ottime finiture, travi a vista, in via Bronzetti 7/A, 100 metri da Borgo Santa Caterina!

    Soggiorno, cucina, 2 letto, doppi servizi, terrazzo vivibile, cantina e box singolo/doppio. Termoautonomo.


    Classe energetica C EPH 83,21 kWh/mqa (valore progetto)

    Solo Euro 260.000!
    Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
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    martedì 3 aprile 2018

    Mercato #immobiliare? Dopo la crisi arriva il "new normal"...anche a #Bergamo




    martedì 27 marzo 2018

    I portali non devono leggerlo! Come fare una ricerca #immobiliare su Google...anche fuori #Bergamo

    Google, il portale dei portali
    Attenzione: questo post della fine di dicembre 2015 non deve essere letto dai portali immobiliari, perché li uccide rendendoli totalmente inutili! E il killer dei grandi caravanserragli dell'offerta immobiliare è, come sempre, quello che si presenta come il loro maggiordomo: Google.

    Su Google vengono fatte due milioni di ricerche al minuto. O sei su Google, o non sei. E questo vale per tutti i settori, ma sopratutto per l'immobiliare. La casa è uno dei motori principali del principale motore di ricerca.

    Google è il portale dei portali, la directory delle directory. Il motore di ricerca così potente e pervasivo da aver cambiato il nostro stile di vita. Una volta c'erano le enciclopedie, una volta si facevano domande agli esperti. Ora si chiede a Google, digitando una domanda o delle chiavi di ricerca.

    Nel settore immobiliare la ricerca viene fatta su tre chiavi, ad esempio "Appartamento centro Bergamo", "villa Scanzorosciate tribulina" o "trilocale Sabbio Dalmine". Per essere ancora più efficaci potete aggiungere una quarta chiave, "vendita" o "affitto". 

    Perché per vendere un immobile questa ricerca sulla zona è più efficace? Semplice, perché viene fatta da quei potenziali acquirenti che hanno le idee chiare e non stanno brancolando nel buio nella fase iniziale della ricerca.

    Spieghiamo. Oggi il processo di acquisto di una casa prende molti mesi, le statistiche indicano una media di 9, ma si può arrivare anche ad un anno piuttosto facilmente. 

    • 9 mesi prima di comprare, il futuro acquirente ha le idee confuse (è assolutamente normale) e un range di ricerca molto ampio come prezzo minimo-massimo e come location. Del resto è in fase esplorativa, vuol farsi un'idea del mercato, gironzola sul web e per agenzie immobiliari, si sta creando una pianta-prezzi della città e vuole apprendere i meccanismi della compravendita immobiliare. Fa ricerche Google amplissime, tipo "cerco trilocale Bergamo" e gli si aprono davanti tonnellate di offerte immobiliari, che lui si studia la sera cliccando sulle foto e sulle piantine. Come prezzo gli va bene tutto, nel senso che se ha un budget di 200mila cerca da 100 a 300 mila, tanto è in fase meramente esplorativa. Siccome non è un esperto delle dinamiche del credito, spesso non ha nemmeno idea della sua reale capacità di indebitamento. Se deve permutare casa sua pensa di venderla facilmente al prezzo che vuole lui, se deve fare un mutuo pensa che la banca glielo dia sempre e comunque liscio come l'olio. Va tutto molto bene, succede a tutti coloro che cercano casa, nessun problema. Solo che per una casa in vendita farsi trovare sul web da un futuro acquirente in questa fase non porterà assolutamente a nulla, in quanto il cliente è ben lontano dal momento dell'acquisto.
    • 6 mesi prima di comprare, il futuro acquirente ha le idee più chiare ma è ancora in fase esplorativa, circoscriverà un po' la zona di ricerca ma non troppo, lasciandosi aperte varie opzioni. Anche sul budget ha idee più chiare ma cerca comunque in rete immobili prezzati oltre budget "se ne valesse la pena potremmo fare un sacrificio" (non riescono praticamente mai, mai trovati che si strozzino per comprare casa in 26 anni di professione, meglio così ovviamente). Nel frattempo questo acquirente futuro sta visionando un sacco di case, è il suo hobby in fascia preserale, in pausa pranzo e il sabato, ma ne vede troppe e troppo alla rinfusa, tanto che alla fine anziché chiarirsi le idee rischia di confondersele. Risultato: anche in questo stadio della ricerca, far trovare una casa sul web a questo cliente non ne provocherà la vendita.
    • 3 mesi prima di comprare, finalmente il nostro acquirente ha le idee chiare su budget e location. Dopo aver girato mezza città ha circoscritto la sua indagine, e fa ricerche mirate su una-due zone specifiche. Il range di prezzo stavolta è tarato sulla sua capacità di investimento/indebitamento, che nel frattempo ha verificato in banca o (meglio ancora) col suo consulente creditizio. Questo cliente non cerca "trilocale vendita Bergamo" ma "trilocale vendita Bergamo Santa Caterina" o "trilocale vendita Bergamo zona Suardi" o "trilocale vendita Bergamo quartiere Finardi". Se ha un budget di 200mila, prenderà in considerazione le offerte che ricadono nella fascia 180-220mila.

    Ecco, noi dobbiamo puntare a farci trovare su Google da un cliente che fa quel tipo di ricerca, perché è il cliente pronto a comprare.

    Ma ora, con audacia e sprezzo del pericolo, anche se non siete di #Bergamo vi rivelerò un segreto #immobiliare gelosamente serbato dagli specialisti del settore in tutto il mondo: volete fare la miglior ricerca immobiliare su Google? Fatela via per via! Cercate un trilocale a Bergamo zona Mazzini - Diaz - Legionari in Polonia? Digitate nella stringa di ricerca "trilocale vendita Bergamo Via Mazzini" e poi idem con patate con le altre vie. In questo modo troverete i risultati di ricerca migliori nel minor tempo possibile; poi certamente potrete allargare alle vie limitrofe, Google è libero e gratuito...

    Questo tipo di ricerca consente di trovare un immobile restringendo il campo d'indagine attraverso le tre chiavi (più la scelta affitto/vendita se non volete perdere tempo). In questo modo Google troverà i siti più rilevanti, ossia quelli che forniscono l'informazione più pertinente richiesta dall'utilizzatore del motore di ricerca.

    Google bypassa i portali immobiliari, vanificando la loro politica del "paga di più per essere in evidenza". Google è il portale dei portali e il consumatore la domanda la fa direttamente a lui. Se l'agenzia immobiliare cura la qualità, quantità e pertinenza dei post sul suo sito, la visibilità e i risultati, in termini di contatti da parte dei consumatori, non tarderanno ad arrivare.

    Sempre ovviamente che gli immobili pubblicizzati abbiano il giusto rapporto qualità/prezzo: ma questa è un'altra storia.

    Vuoi sapere come posizioneremo il tuo immobile su Google? 

    Chiamaci! 
    Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 
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    info@olivati.com