Paolo Barnard - IL #BITCOIN NON ESISTE. STATE MOLTO ATTENTI— giuliano olivati (@olivati) 27 dicembre 2017
Giuliano Olivati - IL MATTONE INVECE ESISTE (#RealEstate = Proprietà Reale). COMPRATELO E METTETELO A REDDITO https://t.co/EJKb82LHnt pic.twitter.com/EKDGTCIJGx
BERGAMO VIA GB MORONI 240/D P. Iva 02609500166 Tel. +39 035-222545 Mob. +39 335-6069107 Email: info@olivati.com L'agenzia immobiliare OLIVATI s.a.s. nasce dall'esperienza di Giuliano Olivati, attivo nel settore immobiliare dal 1990 (Ruolo Ag. Immobiliari n.947). OLIVATI s.a.s. tratta vendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali e industriali prevalentemente in Bergamo e provincia, con una forte caratterizzazione sul residenziale urbano in zone centrali e di pregio abitativo.
mercoledì 27 dicembre 2017
Altro che #Bitcoin: comprate #case (magari a #Bergamo)
venerdì 22 dicembre 2017
Vuoi vendere #casa a #Bergamo e hinterland in 1-3 mesi?

335-6069107
info@olivati.com
martedì 19 dicembre 2017
#Trilocali #Bergamo via Bronzetti, stanno finendo...
Bergamo via Bronzetti a due passi da Borgo Santa Caterina proponiamo in vendita o affitto un ultimo trilocale e un attico. Entrambi gli appartamenti sono composti da soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, terrazzi vivibili e super-vivibili (attico).
La recentissima palazzina, di sole 11 unità immobiliari, ha finiture signorili e tagli razionali, per un'esperienza residenziale
di qualità.
Classe energetica C EPH 83,21 kWh/mqa (valore progetto)
Prezzi a partire da € 200.000!
Affitto vuoto/arredato con box a partire da € 750/mese!
Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
giovedì 30 novembre 2017
Giuliano #Olivati (#Fiaip) ospite ai Real Estate Awards 2017
mercoledì 22 novembre 2017
#Bergamo #quadrilocale zona Loreto, via Abba 3
YouTube
Oops...al secondo sopralluogo con un cliente l'abbiamo già venduto...
Bergamo via Abba 3, nella fascia pedecollinare del quartiere di Loreto, vendesi appartamento quadrilocale con soggiorno, cucina, 3 letto, bagno (rifatto), 2 balconi, solaio e box. Subito abitabile, serramenti risparmio energetico. Possibilità ricavare secondo bagno.
info@olivati.com
sabato 14 ottobre 2017
#Quadrilocale #Bergamo via Abba 3
Nella tranquillità della zona Loreto pedecollinare proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano (con ascensore) di un palazzo con parti comuni rifatte, al 3 di via Abba.
![]() |
Quadrilocale Bergamo via Abba 3 zona Loreto |
***Video!***
info@olivati.com
martedì 3 ottobre 2017
#Trilocale Ponte San Pietro #Briolo via Raffaello Sanzio 28
YouTube
A Briolo di Ponte San Pietro, proprio di fronte al nuovissimo campus Aruba, proponiamo in vendita questo perfetto trilocale con giardino e box situato nella recentissima prestigiosa Residenza Le Piscine, servita da centro sportivo e acquatico, scuole, ristoranti, supermercato Famila, collegamento autobus con Bergamo e stazione ferroviaria con linea per Bergamo, Milano e Lecco. Il complesso immobiliare è conosciuto e ricercato per la sua signorilità e tranquillità anche da persone che vengono da fuori paese e gravitano sulla palestra e le piscine.
Il centro di Ponte San Pietro e i comuni limitrofi di Mozzo e Brembate Sopra sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi, in compenso siamo vicinissimi alla Briantea e a pochi minuti di auto dall'asse interurbano e l'autostrada A4. La location è ideale per chi vuole godere della calma e tranquillità di un quartiere residenziale, al tempo stesso vicino a Bergamo e quasi sulla strada per Milano e Lecco - Como.
L'appartamento termoautonomo ha ingresso indipendente con accesso al giardino privato, curatissimo e dotato di impianto di irrigazione. Da una rampa di scale si accede al primo e ultimo piano con il trilocale libero su tre lati, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e due terrazzi con fioriera. Completa l'unità immobiliare uno spazioso box al piano interrato.
Le finiture sono di qualità e lo stato di conservazione ottimale, come pure l'esposizione solare Est-Ovest che lo rende davvero molto luminoso.
Classe energetica D EP gl, nren 115,60.
Richiesta Euro 120.000 (la più bassa di zona!)
Che aspetti a chiamare per visionarlo?
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
Tel. 335-6069107
info@olivati.com
venerdì 8 settembre 2017
#Attico #Bergamo via Statuto 12, video panoramico!
lunedì 4 settembre 2017
#Trilocale con giardino a Ponte San Pietro #Briolo? Venduto! Ma ne abbiamo un altro...
![]() |
Foto Google Maps, Ponte San Pietro via Raffaello Sanzio 28 |
VENDUTO! IN MENO DI 2 MESI
Si tratta di un trilocale termoautonomo con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, due camere da letto, servizio, giardino (curatissimo) e box. Le condizioni di manutenzione sono ottime, immediatamente abitabile.
La Residenza Le Piscine gode della vicinanza al supermercato Famila e al campo sportivo, alla palestra e alla piscina di Briolo, alle scuole e alla fermata dell'autobus di linea per Bergamo, proprio di fronte al nuovo campus di Aruba sull'area ex Legler. Siamo vicinissimi al centro di Ponte San Pietro e la stazione, alla Statale Briantea per Como-Lecco, all'asse interurbano e all'autostrada.
Classe energetica D EP gl, nren 115, 60.
Richiesta (la più bassa di zona in assoluto!): Euro 120.000.
Che aspetti a chiamare per vederlo?
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
info@olivati.com
giovedì 24 agosto 2017
Ah, lo volevate voi questo splendido #appartamento a #Locate? Troppo tardi...
In effetti Locate di Ponte San Pietro è un mercato locale con una ridotta platea di potenziali acquirenti, e infatti chi ha visionato questo enorme bilocale (trasformabile agevolmente in trilocale) con giardino e box nell'ala rustica della storica Villa Berizzi era perlopiù del luogo.
Nessuno mi ha detto che la casa non fosse bella, anzi a tutti piaceva molto, però per un motivo o per l'altro, pur dopo estenuanti rivisite, non si decidevano: chi ci doveva pensare, e ripensare, e ripensare ancora, chi non riusciva ad avere il mutuo dalla banca, chi "butto dentro una bomba e poi lo rifaccio tutto da tabula rasa, me l'ha spiegato mio cugggino geometra", chi "piace a me ma non ai miei genitori" (ma chi ci deve andare ad abitare, te o i genitori? Perché è chiaro che loro avranno matematicamente gusti diversi dai tuoi: parliamone)...
venerdì 4 agosto 2017
#Trilocale a Ponte San Pietro, #Briolo? Scopri il prezzo più basso!
giovedì 3 agosto 2017
#Bergamo fantastico #ufficio via XX Settembre? Troppo tardi...
![]() |
Ufficio prestigioso Bergamo via XX Settembre? Troppo tardi: affittato! Non è stato facile. Non è mai facile. Ma lo abbiamo affittato questo splendido ufficio nel cuore di Bergamo. Come? Elementary, Watson: proponendolo al prezzo giusto di mercato, promuovendolo sul web e con cartello, risolvendo tutte le problematiche della relazione (mai facilissima) tra proprietario e inquilnino. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile a Bergamo? Chiamaci per un consulto gratuito! Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo mob. 335-6069107 info@olivati.com |
domenica 30 luglio 2017
Cerchi #Bilocale in vendita a #Bergamo? Via Borgo Palazzo
![]() |
Bilocale Bergamo via Borgo Palazzo |
335-6069107
info@olivati.com
giovedì 27 luglio 2017
#Trilocale con giardino Ponte San Pietro Briolo
![]() |
Il trilocale in vendita a Ponte San Pietro località Briolo, via Raffaello Sanzio 28, è inserito in un ottimo contesto |
Ovviamente è stato venduto! A due passi propoponiamo ora in vendita un bilocale in zona Briolo/Piscine a Ponte San Pietro.
Sempre nei pressi dell'antico ponte di Briolo vendiamo uno splendido trilocale a Valbrembo zona Cornelle.
Trilocale indipendente in vendita in recentissima palazzina (2004) a Briolo di Ponte San Pietro (vicinissimo nuova sede Aruba e piscine), primo e ultimo piano con annesso grande giardino piano terra, molto tranquillo e vivibile. La proprietà è completata da ampio box singolo.
domenica 23 luglio 2017
#Investimento immobiliare USA con reddito garantito! (Se proprio volete uscire da #Bergamo...)
venerdì 21 luglio 2017
La valutazione #immobiliare nella compravendita (anche fuori #Bergamo)
YouTube
A grande richiesta riproponiamo questo video divulgativo del 2012 sulla valutazione immobiliare, sempre più attuale in una fase di mercato volatile e interlocutoria come quella odierna.
Serve una stima commerciale di casa, ufficio, negozio, capannone o terreno?
Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
mercoledì 19 luglio 2017
√ Le famiglie italiane posseggono 5.600 miliardi di euro di patrimonio #immobiliare
![]() |
La casa, il tesoretto degli Italiani. Specialmente a Bergamo |
sabato 15 luglio 2017
#Attico #Bergamo via Statuto: panoramico!
![]() |
Eccezionale attico in Conca d'Oro, vista irripetibile su Bergamo Alta! Video e info! |
giovedì 13 luglio 2017
Appartamento in #casale ristrutturato vicino #Bergamo (Locate)
YouTube
Alle porte di Bergamo, Locate di Ponte San Pietro, vendita grande appartamento (ca. 135 mq commerciali, dotato di giardino privato ca. 100 mq e box) nei rustici di Villa Berizzi, recentemente ristrutturati. Il contesto parla da solo: una villa padronale cintata e protetta nel centro del paese di Locate, ora frazione di Ponte San Pietro.
Siamo vicinissimi a tutto: Briantea, asse interurbano, autostrada A4, Stazione ferroviaria PSP. Siamo serviti da negozi e mezzi di trasporto, e vicini al centro commerciale Continente di Mapello.
L'appartamento ha finiture di pregio e si articola attualmente con un soggiorno doppio open space con caminetto, una cucina abitabile con camino, un'ampia camera da letto e una sala da bagno di superficie considerevole. L'unità immobiliare si presta con poca spesa, tirando su un cartongesso, ad essere trasformata in un trilocale.
I pregi: sicurezza, oasi verde, giardino piantumato vivibile, fascino dell'antica villa e dei suoi rustici, prezzo molto conveniente (poco più di Euro 700/mq!).
Classe energetica G EPH 177,94.
Affare: solo Euro 120.000!
martedì 11 luglio 2017
Cerchi un #bilocale da reddito a #Bergamo?
Tradotto dal realestatese international: ciavete due soldi da parte?!? #compratecase e datele in affitto!!! Mi copiano... 😎🏠🏡🏢 @RinaAngela1 pic.twitter.com/PkUl8TG2Ab— giuliano olivati (@olivati) 29 maggio 2017
Ecco un bilocale da reddito a Bergamo in via Borgo Palazzo con un eccellente rapporto qualità/prezzo/reddito, richiesta Euro 65.000 compreso box ed è affittabile a 6.000 Euro all'anno!
Chiama ora
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
domenica 9 luglio 2017
Le 3 cose da fare prima di cercare #casa (vale anche se non sei a #Bergamo)
![]() |
La casa dei sogni? Se la vuoi, devi prima rispondere a 3 semplici domande |
Se stai cercando di comprare casa, a Bergamo o nel resto del mondo, fermati. Devi prima fare 3 cose se non vuoi rischiare di guardarti allo specchio scuotendo la testa, dopo l'ennesima perdita di tempo. Fortunatamente non sono cose difficili ma 3 verifiche su: "perché sto cercando casa", "quanto vale la casa che voglio permutare", "quanto mutuo mi dà la banca".
1. Perché sto cercando casa?
L'incubo di tutti gli agenti immobiliari è il cliente (per fortuna assai raro) che dice "vorrei un appartamento" (e poi si ferma senza specificare). Ma come lo sta cercando? Con quante camere da letto? In quale zona? Per quante persone? Con quali caratteristiche? Attico o piano terra con giardino? Insomma le variabili sono moltissime, giusto lasciare elastica la richiesta ma un punto di partenza bisogna averlo, se si vuole arrivare a un punto d'arrivo. E il punto di partenza è la domanda: "perché sto cercando casa?", quali sono le motivazioni profonde della mia ricerca? Voglio un tetto sulla testa che sia mio dopo la gioventù passata in famiglia? Ho già casa ma diventa stretta perché la famiglia si allarga? Sono in affitto e voglio una casa di proprietà? Mi devo trasferire per lavoro? Fatta questa intervista al consumatore, l'agente immobiliare professionale sa che non bisogna trasformare le specifiche della richiesta del cliente in un letto di Procuste che taglia fuori tutto il resto (e qui sta la parte difficile). Il mediatore immobiliare migliore è quello che sa interpretare i bisogni latenti e nascosti del cliente, che magari ha chiesto un appartamento con giardino e finisce per comprare un attico con terrazzone (o viceversa). Ma, ripeto, un punto su cui fare perno col compasso è fondamentale per disegnare il perimetro della ricerca, che poi si potrà allargare o restringere strada facendo e approfondendo la consulenza con l'acquirente. E il punto di partenza è la motivazione profonda della ricerca immobiliare del cliente.
2. Quanto vale la casa che voglio permutare?
Oggi l'80 per cento delle famiglie italiane hanno casa di proprietà, quindi il mercato è prevalentemente di sostituzione o permuta: vendo il tetto vecchio per comprare il tetto nuovo. Il valore della mia casa è fondamentale per la definizione del budget della mia ricerca. In questi casi bisogna sempre partire dall'ipotesi più pessimistica, per evitare sorprese strada facendo. Il punto di partenza dell'operazione è una stima professionale dell'immobile da vendere, e per professionale intendo fatta da un professionista del commercio di case cioè un agente immobiliare, che ci mette la faccia raccogliendo un incarico di vendita che lo impegna in termini d tempo, risorse e denaro. Mal che vada, in base a questa valutazione tecnica, dalla vendita del mio immobile ricaverò la cifra x? Bene, e io per definire il budget della mia ricerca considero proprio di ricavare dalla vendita di casa mia la cifra x, se non un qualcosina di meno. La buona notizia è che, con un mercato immobiliare in ribasso, si abbassa anche il valore del tetto nuovo che voglio acquistare, insieme a quello del tetto vecchio da vendere per finanziare l'acquisto. Anzi, diminuendo i valori degli immobili da permutare diminuisce, in proporzione, la differenza da sborsare per avere il tetto nuovo, più bello più grande in una zona migliore ecc.
Quindi, se non si esce dal mercato ma si fa un'operazione di permuta non ci si smena mai, anche in un periodo di crisi. Per far funzionare la permuta devo partire dalla vendita del tetto vecchio, che si potrà fare solo a valori correnti e realistici, cioè ribassati rispetto al periodo delle vacche grasse. Altrimenti il mio desiderio di cambiare casa resta una pia illusione, un wishful thinking come direbbero gli inglesi, e me ne starò inchiodato sul divano del mio soggiorno a mugugnare sul mercato cinico e baro...
3. Quanto mutuo mi dà la banca?
Ci siamo quasi, ma manca ancora una tessera importante del puzzle: se voglio finanziare in tutto o in parte l'acquisto, che cifra posso farmi prestare dalla banca? Inutile passare dal mio bancario di riferimento allo sportello e buttargli là la frase al volo "Ehi, se trovo la casa giusta me lo fate il mutuo?", perché la risposta sarà immancabilmente "Sììì, non c'è problema, stai sereno" (aiuto). Quanti poi si sono accorti, facendo una domanda di mutuo scritta (e non "parlata" al volo col loro amico sportellista) che la banca gli dava la metà dei soldi che chiedevano? Quanti si sono visti respingere la pratica (basta aver pagato in ritardo la rata di un telefono o un televisore), e il loro film "Compro casa" non si è mai più proiettato nelle sale? Anche qui, la soluzione professionale e non approssimativa è quella di farsi fare PRIMA (e non dopo aver perso tempo ed energie alla ricerca della casa dei sogni) un "check-up mutuo" gratuito da un consulente collaboratore di una società di mediazione creditizia regolarmente iscritto all'OAM. Fiaip, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali, mette a disposizione questo servizio nelle sue agenzie, dove il consulente del credito può incontrare il consumatore e fornirgli una pre-delibera di finanziabilità prodotta da una banca. Io consumatore ci trovo scritto sopra quanto mutuo mi danno, in quanti anni, con quale rata mensile e tasso di interesse, e quest'informazione per me è preziosa come l'oro.
A questo punto, quando ho la risposta alle domande un due tre, posso cominciare a cercare casa senza rischiare colossali perdite di tempo e frustrazioni degne del Rag. Fantozzi. Buona caccia!
Giuliano Olivati
Titolare di agenzia immobiliare, Bergamo
Vendi o cerchi casa?
Chiamaci!
Agenzia Immobiliare
Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
sabato 8 luglio 2017
#Attico panoramico #Bergamo via Statuto Piscine Conca d'Oro Santa Lucia
YouTube
Mai visto attico con vista così panoramica a Bergamo! Prestigioso plurilocale vendita Via Statuto 12, zona Piscine - Conca d'Oro - Santa Lucia, enorme soggiorno triplo, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 ampie camere da letto, doppi servizi, due immensi terrazzoni che sembra di stare sull'elicottero a guardare Città Alta. Abbiamo anche due sottotetti utilissimi come ripostiglio o stireria, cantina, box ampio e alto sdoppiabile con un montauto, e quota di comproprietà area di parcheggio privata.
Classe energetica G EPH 239,67
Il tutto con una notevole riduzione di prezzo, da Euro 1.200.000 a Euro 780.000 trattabili!
Per informazioni e altre immagini e video
Vuoi vederlo? Chiamaci!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
Tel. 335-6069107
info@olivati.com
venerdì 7 luglio 2017
#Bergamo #affitto appartamenti via Angelo Maj 32
Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
giovedì 6 luglio 2017
#Bergamo quadrilocale #affitto via Maj 32
Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
mercoledì 5 luglio 2017
#Bergamo ecco il trilocale in #affitto via Maj 32
Bergamo in via A. Maj 32 vicino Piazza Sant'Anna proponiamo in affitto questo splendido trilocale ristrutturato con box, palazzo con ascensore e riscaldamento semi-autonomo con termovalvole. Classe energetica G EPH 223.30.
Grande luminosità, vista Città Alta.
Nello stesso palazzo affittiamo anche questo bellissimo quadrilocale
Solo Euro 6.500/anno!
Chiama ora
Agenzia Immobiliare
Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
lunedì 3 luglio 2017
#Box vendita #Bergamo centro Viale Vittorio Emanuele, Piazza Repubblica, Via Locatelli
![]() |
Il box è l'investimento migliore per valorizzare un appartamento, ufficio, negozio, soprattutto nel centro di Bergamo |
Una volta si costruivano pochi box. Lo sanno bene i proprietari di tanti appartamenti in centro Bergamo, che sono alla spasmodica ricerca di un'autorimessa per valorizzare la loro abitazione. Una casa senza box, infatti, vale tranquillamente il 10-15 per cento in meno della sua gemella munita di autorimessa.
Legando il box come pertinenza all'abitazione principale si acquista con le agevolazioni prima casa. Inoltre, se il box è venduto dal costruttore, si recupera fiscalmente il 50% del costo di costruzione: e sono bei soldi di tasse in meno da pagare.
L'autorimessa è anche un ottimo investimento da reddito in quanto c'è richiesta di box in affitto, soprattutto in zone, come quelle centrali di Bergamo, dove l'offerta è scarsa.
Nella zona centralissima di pregio di Bergamo, Vittorio Emanuele - Piazza Repubblica - Via Locatelli vendiamo autorimesse singole e doppie in varie location, tra cui anche alcuni box sottocosto.
Unità immobiliari non soggette all'obbligo di certificazione energetica.
Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
sabato 1 luglio 2017
#Bergamo trilocale #affitto Colognola
![]() |
Il trilocale in affitto a Colognola è in un palazzo in ottime condizioni |
335-6069107
info@olivati.com