#Bilocale "Piscine" a Briolo di #PonteSanPietro

Troppo tardi ...venduto! Completamente rinnovato questo bilocale in perfette condizioni alle Piscine di Briolo (tra Mozzo, Ponte San Pietro, Valbrembo e Brembate Sopra).

Nuovi colori, prezzo appena ribassato a 53.000 Euro! Vuoi info e altro video? Vuoi vedere come era prima e come è adesso? Vuoi capire quanto poco ti costa al mese con mutuo fisso? Clicca qui

#Bergamo, piccolo #negozio via delle Valli

https://olivati.blogspot.com/2020/02/...

Bergamo, vendita piccolo negozio via delle Valli, grande passaggio di auto e visibilità, possibile riconversione ad uso ufficio, residenziale o logistica di prossimità!

CE D EP gl, nren 481,02 kWh/mqa.
Affare, solo Euro 30.000! Box opzionale in vendita a € 12.000 È un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati sas Bergamo

Vuoi un posto che sia finalmente tutto tuo, al prezzo di mezzo garage in centro? 📲 3356069107 ❗

#Bergamo #negozi a reddito Via Carnovali e Via delle Valli vendesi *Investimento*

Bergamo Via Carnovali

A Bergamo in Via Carnovali, snodo tra il centro e l'autostrada, vendiamo negozio molto luminoso, affittato a bar fino a giugno 2019 (reddito immobiliare 7,5%). Ottimo investimento.

Circa mq 170, classe energetica G EPH 300,74

€ 180.000 (prezzo ribassato)

ATTENZIONE! Abbiamo preso in carico per la vendita due negozi e un box a Bergamo in Via delle Valli, piccolo investimento e reddito eccezionale!

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo 
335-6069107

info@olivati.com

#Negozio #Bergamo centro via Tiraboschi Porta Nuova

Piccolo negozio in vendita o locazione Bergamo centro via Tiraboschi

Piccolo negozio in vendita (anche affitto a riscatto!) a Bergamo in via Tiraboschi, vicino Porta Nuova, pieno centro commerciale di Bergamo bassa. Ottimo per uso diretto o come investimento da locazione (reddito ricavabile 12%).

Il negozio, vicinissimo a Porta Nuova, ha 1 luce 2 vetrine 3 bacheche e servizio igienico. Grande passaggio pedonale e visibilità. Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Affare! Prezzo ridotto, ora solo € 43.000 (anche affitto a riscatto) per questo negozio nella commerciale via Tiraboschi di Bergamo, a due passi da Porta Nuova!

Tel. Immobiliare Olivati Bergamo

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#Bergamo #negozio Porta Nuova ottimo per compro oro!

Negozio in vendita, affitto a riscatto o locazione a Bergamo in Passaggio Cividini, laterale di Via Tiraboschi in zona Porta Nuova. Il piccolo punto vendita si presta tra le altre attività a quella di "compro oro". Infatti il negozio ha ospitato negli anni anche una gioielleria, e le due vetrine laterali e 3 bacheche frontali ben si prestano a mettere in risalto la merce in vendita. Il locale dispone anche di una cassaforte professionale. Passaggio Cividini è centralissimo ma discreto, collegando Via Tiraboschi con via Ghislanzoni. Nella galleria si trovano bar, negozi di abbigliamento, mercerie.

Via Tiraboschi è una delle vie più commerciali del centro di Bergamo, raccordo tra XX Settembre e Porta Nuova. Da sempre ambita per aprirvi un negozio, gode di grande passaggio sia veicolare che pedonale. Il negozio che proponiamo ha un'insegna luminosa orientata verso via Tiraboschi, per aumentarne la visibilità. E' dotato di riscaldamento, servizio igienico e climatizzatore.

Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.

Il prezzo è molto interessante, ridotto Euro 43.000! Anche affitto a riscatto. Se hai un attività come "compro oro", gioielleria e bigiotteria, oggettistica, libreria (...) e cerchi un negozio nel centro di Bergamo vieni a vederlo senza impegno!

Il negozio a Bergamo vicino a Porta Nuova si può anche prendere in affitto a 350 Euro/mese! Anche temporary shop.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
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#Bergamo (e non solo): ricerca #immobili su questo sito per tipologia

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Nella homepage di questo sito vi sono 2 motori di ricerca (in altro a sinistra nella barra di navigazione e nella colonna di destra sotto il modulo di contatto), che consentono di trovare immobili di vostro interesse per tipologia e location, o qualsiasi altra chiave di ricerca vogliate digitare.
Per qualsiasi info contattate:

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
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Di seguito le tipologie principali: cliccate sul link e vi appariranno le nostre offerte corrispondenti.

• Bilocale

• Trilocale

• Quadrilocale

• Attico

• Villa

• Casa

• Ufficio

• Negozio

• Investimento

• Box

• Affitto

• Borghi storici

• Blue chips

• Hot spots

• Ricerchiamo

• Saldo e stralcio 

• Aste

#Bergamo affare: #bilocale via Borgo Palazzo 127!

Bergamo via Borgo Palazzo 127, zona Clementina, vendita bilocale ottime condizioni, 60 mq ca., cantina e box, in palazzo con tetto e cappotto alle facciate appena rifatti. 

La zona è strategica, accanto alla galleria commerciale con il supermercato, il bar, la banca e la sede Ascom, di fronte alla fermata del bus per il centro e al presidio socio-sanitario. C'è anche il capolinea "circolare C" del nuovo metro-bus, con corse ogni 10 minuti per tutti i centri d'interesse di Bergamo.

L'appartamento si presta sia ad uso diretto che ad investimento da reddito. Il ribasso a Euro 65.000 incluso box lo rende ancora più interessante. Classe energetica E, EP gl nren 107,12.

Che aspetti a chiamare?

Agenzia Immobiliare 

Olivati Bergamo

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#Bilocale #ComunNuovo affare!

PREZZO RIBASSATO
E SUBITO VENDUTO AL PRIMO APPUNTAMENTO!

Bilocale in vendita a Comun Nuovo, in centro paese in via Cesare Battisti 9.

Affare solo Euro 30.000! Questo appartamento a Comun Nuovo è libero subito, ottimo anche come investimento da reddito: affittabile DAI 3.000 ai 4.000 Euro/anno (usando le prudentissime tabelle OMI dell'Agenzia del Territorio), rendimento al 10 per cento e oltre!

A 10 minuti da Bergamo (8 km) e collegato alla Tangenziale Sud, ottima posizione tranquilla e centrale nel paese. Dal terrazzo coperto, al quarto piano con ascensore, si gode un'ottima vista della chiesa parrocchiale e del campanile, di cui diciamo nella spiegazione storica qui sotto.

Il bilocale a Comun Nuovo è composto da ingresso, soggiorno, cucina camera da letto, bagno, terrazzo coperto a loggia e solaio.

Subito abitabile, pavimenti in marmo, doppi vetri, riscaldamento semiautonomo, quarto piano con ascensore, splendida vista e ottime condizioni!

Superficie catastale mq 63, classe energetica G EPH 250,98.

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Sulle origini di Comun Nuovo esistono varie scuole storiche. 

Alcuni studiosi ritengono infatti che il villaggio origini da alcuni piccoli insediamenti romani, successivamente ampliati e strutturati urbanisticamente fino a giungere al Medioevo. In quell'epoca il borgo doveva avere già una sua identità precisa, dato che nel 1331 viene citato il toponimo di Comune nuovo: si tratterebbe della ricostruzione di un villaggio precedentemente distrutto.

Questa teoria non trova tuttavia riscontro documentale, tanto che un altro gruppo di storici locali farebbe derivare il nome di Comun Nuovo da una bonifica effettuata in terreni mai abitati prima di allora. In effetti documenti storici attestano che nel 1238 un gruppo di undici famiglie provenienti da Bergamo si insediò in località Prato Novo, una zona ubicata a sud del centro abitato di Zanica.

Nel centro storico sono ancora presenti monumenti medievali. come i resti del castello della famiglia Suardi e la torre ghibellina, che è attualmente il campanile della chiesa parrocchiale.

Questa, dedicata a San Salvatore (come molte chiese di area ghibellina), venne edificata nel corso del XVI secolo, per poi essere più volte rimaneggiata, fino al principio del Novecento. Al suo interno si ammira una pregevole pala d'altare di Giovan Battista Moroni.

Comun Nuovo è stato inserito nel parco "Plis agricolo del Rio Morla e delle rogge", che intende tutelare e valorizzare il corso del fiume Morla e delle rogge che compongono la trama dei canali di irrigazione delle campagne.

#Bergamo ufficio / #monolocale Via Gambirasio 61 Cristallo Palace

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Venduto! In 2 settimane... (Anche questo!)

Bergamo via Gambirasio 61 nel complesso residenziale - direzionale Cristallo Palace vendiamo ufficio/monolocale (ottimo anche come appartamento) con bagno accessoriato e cantina.

Il complesso Cristallo Palace consiste in un Hotel 4 stelle e un recente quartiere residenziale sortogli intorno, con palazzi moderni in stile internazionale/razionalista. E' un intervento edilizio-urbanistico che ha ridefinito il volto novecentesco della Malpensata, quartiere di cerniera tra il centro di Bergamo e la grande viabilità di autostrada, tangenziali, asse interurbano. La zona è ottimamente servita dal trasporto pubblico e dotata di bar, ristoranti, negozi e supermercati raggiungibili a piedi.

Questo piccolo ufficio, che ben si presta anche ad essere utilizzato come monolocale con un cambio di destinazione d'uso senza oneri, è ottimo per un libero professionista che vuole essere vicino al centro e alla rete dei collegamenti viari allo stesso tempo. Attualmente libero, oltre alla possibilità di uso diretto è ideale anche ad essere ceduto in affitto con un canone di € 400/mese, ed è quindi un ottimo investimento immobiliare (reddito potenziale 9%!).

Perfette le condizioni di questo ufficio/monolocale situato proprio dietro l'Hotel Cristallo Palace, grande tranquillità (posizione interna) riscaldamento autonomo. Classe energetica D EPH 35,19 kWh/mqa. Affare solo Euro 55.000 (uno dei prezzi più bassi di Bergamo)!

Chiamami per informazioni e sopralluoghi!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 335-6069107 info@olivati.com

#Investimento immobiliare USA con reddito garantito! (Se proprio volete uscire da #Bergamo...)

Ma se volete continuare a comprare BOT
a tasso negativo fate pure eh...

Oggi è il momento giusto per investire, non solo in Italia ma anche negli USA, dove il mercato è in ripresa ma offre ancora immobili a condizioni interessanti, con l'aggiunta dell'alto reddito netto da locazione, garantito con polizza assicurativa.

Un modo per diversificare gli investimenti sul mercato immobiliare internazionale, incrementando il capitale con valori crescenti e ottenendo un'ottima rendita sicura!

Chiama ora!

Agenzia immobiliare Olivati Bergamo

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√ Le famiglie italiane posseggono 5.600 miliardi di euro di patrimonio #immobiliare

La casa, il tesoretto degli Italiani.
Specialmente a Bergamo

In Italia il patrimonio immobiliare privato ammonta a 5 mila e 600 miliardi di euro. Solo il 6 per cento, 330 miliardi o giù di lì, sono negozi, uffici o capannoni; il 4,3 per cento (240 miliardi) sono terreni e il resto, ovvero 4 mila 900 miliardi, sono abitazioni. Di queste (in totale sono 29 milioni 642 mila) l’80 per cento sono abitazioni principali e il restante, 5,7 milioni, sono seconde case (poco utilizzate) o case sfitte. Quelle vuote, inutilizzate, sono ben 1 milione e 200 mila (fonte: Agenzia delle Entrate).

E' indubbio che questa ricchezza immobiliare diffusa sul territorio rappresenti una sicurezza per le famiglie, che hanno spesso combattuto la crisi economica con il loro patrimonio real estate. La casa di proprietà ammortizzata evita infatti l'uscita mensile del canone di locazione, mentre le seconde case vengono sempre più date in affitto per ricavarne un reddito. 

Oggi è tornata in auge la filosofia del cassettista immobiliare, che compra appartamenti al minimo di mercato e li affitta con un ottimo reddito da locazione, che per i tagli piccoli può superare il 5% annuo (arrivando in alcuni casi addirittura al 9-10%).

Questa è la vera protezione dei risparmi familiari all'epoca dei BOT con tasso negativo (che succhiano soldi invece di fruttarne): l'investimento immobiliare.

Vuoi sapere quale mattone da investimento ti possiamo proporre?

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Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

Tel. 335-6069107

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#Box vendita #Bergamo centro Viale Vittorio Emanuele, Piazza Repubblica, Via Locatelli

Il box è l'investimento migliore per valorizzare un appartamento, ufficio, negozio,
soprattutto nel centro di Bergamo

Una volta si costruivano pochi box. Lo sanno bene i proprietari di tanti appartamenti in centro Bergamo, che sono alla spasmodica ricerca di un'autorimessa per valorizzare la loro abitazione. Una casa senza box, infatti, vale tranquillamente il 10-15 per cento in meno della sua gemella munita di autorimessa.

Legando il box come pertinenza all'abitazione principale si acquista con le agevolazioni prima casa. Inoltre, se il box è venduto dal costruttore, si recupera fiscalmente il 50% del costo di costruzione: e sono bei soldi di tasse in meno da pagare.

L'autorimessa è anche un ottimo investimento da reddito in quanto c'è richiesta di box in affitto, soprattutto in zone, come quelle centrali di Bergamo, dove l'offerta è scarsa.

Nella zona centralissima di pregio di Bergamo, Vittorio Emanuele - Piazza Repubblica - Via Locatelli vendiamo autorimesse singole e doppie in varie location, tra cui anche alcuni box sottocosto.

Unità immobiliari non soggette all'obbligo di certificazione energetica.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
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#Bergamo vendita #immobiliare da reddito

Noi lo diciamo da sempre, ora se ne sono accorti anche i giornalisti specializzati sul mercato immobiliare (ma copiateci che fate prima, no?): il mattone è un signor investimento da reddito. Si tratti del bilocale comprato dalla Sciura Maria per darlo in affitto a uno studente o del palazzo milanese del Corrierone in Via Solferino comprato da Blackstone, l'immobile affittato ha una grande capacità di protezione del capitale (su un arco di 15 anni) e un reddito che può arrivare al 5-6% e oltre.

Esempio residenziale: Bergamo, appartamento da 85mila Euro, libero, affittabile a  € 425/mese, reddito annuo 6% (foto 1)

Esempio commerciale: Bergamo,negozio da 257mila Euro, affittato a €1100/mese, reddito annuo 5,2% (foto 2)

Esempio residenziale: Zanica trilocale con box, € 105mila 
pronto da affittare a 500/mese, quindi reddito annuo quasi 6% (foto 3)

E come ciliegina, un bilocale a Bergamo via Borgo Palazzo 127, affittabile con reddito 9-10%!

Insomma che sta succedendo? Che mentre in Italia amiamo il piagnisteo, la crisi, le tasse, il governo ladro ecc., gli investitori esteri hanno capito che questo è il momento di comprare mattone italiano, e calano sulla penisola a caccia di buoni affari. Oltre a Blackstone, possiamo citare il fondo sovrano del Qatar che ha rilevato il 40% dei grattacieli di Porta Nuova a Milano, e qualche anno fa ha comprato la Costa Smeralda dall'Aga Khan (nientemeno).

Ora secondo voi questi signori stranieri sono degli ingenui o sprovveduti? O pensate che non sappiano calcolare il carico fiscale sugli immobili che comprano e danno in affitto? Se, fatti tutti i conti, fanno a gara per acquisire mattone da reddito in Italia, non è che niente niente hanno calcolato che si tratta di un ottimo investimento? Dato che è gente che per gli investimenti incerti o mediocri manco si sposta dal suo grattacielo o (nella bella stagione) dal ponte dello yacht.

Quindi, se avete due soldi da parte e un'ottica da cassettista, se volete farvi una seconda pensione o lasciare qualcosa di solido ai vostri eredi, comprate un immobile e affittatelo. Magari facendovi consigliare prima da un buon agente immobiliare su cosa comprare e in quali zone si spuntano i rendimenti migliori (non tutti gli immobili spuntano dal 5% in su di affitto, ma il messaggio è che esistono concretamente e si possono acquistare).

Per informazioni, consulenze e anche solo far due chiacchiere, chiamateci!

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
Tel. 335-6069107

info@olivati.com

#Bergamo #bilocale Borgo Palazzo: ribasso!

Incredibile! Questo splendido bilocale a Bergamo via Borgo Palazzo 127 ribassato da 73.000 a 65.000 euro! Tolti 15.000 di box (compreso nel prezzo) fanno poco più di € 800/mq!

Classe en. E EP gI, nren 107,12. 

Termoautonomo, subito abitabile, affittabile a € 6.500/anno (compreso box), reddito locativo 10%!

Ancora stai a pensare ai BOT (a tasso negativo)?!?

Chiama subito!!!

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
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#Bergamo ricerchiamo per investitori #bilocali da reddito

Investimento immobiliare cercasi a Bergamo!

Per nostra selezionata clientela cerchiamo a Bergamo bilocali affittati a primari inquilini. Ok anche liberi purché di facile locabilita'.

Pagamento immediato.

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
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Perché l'#immobiliare ha salvato risparmiatori e famiglie (non solo a #Bergamo)

Cerchi un investimento immobiliare a Bergamo?

Stranamente tendiamo a dimenticarlo...eppure il caro vecchio mattone è un'ancora di salvezza per tutti. Bergamo lo sa meglio di altri territori e investe nella casa da sempre.

Vuoi sapere qual è l'investimento immobiliare giusto per te con il massimo ritorno in termini di rendita da locazione? Non servono grandi cifre, si parte da 50mila Euro...e con l'affitto che prendi puoi pagare la rata del mutuo.

Chiama ora!

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#Box auto #Bergamo Viale Vittorio Emanuele? Venduto! (ma ne abbiamo altri)

Un box in Viale Vittorio Emanuele a Bergamo è un investimento accessibile e sicuro

Per informazioni clicca qui (prima che li vendiamo tutti però...)

Immobili non soggetti all'obbligo di certificazione energetica.

Tel. (velocemente) 

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

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Anche da #Bergamo! #Affare: investimento nel mattone USA a rendita garantita

Sono arrivati i nuovi listini investimento immobiliare USA, che riprendono il grande successo degli anni passati! 

Eccezionale reddito netto garantito.

Chiama ora! 

Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo

335-6069107

info@olivati.com

√ #Casa = salvadanaio d'Italia! (anche fuori #Bergamo eh)

#Casa 🏠 e basta. Nemmeno da commentare c'è 😁 #dimartedi pic.twitter.com/ID69yWkJ7c

— giuliano olivati (@olivati) 27 aprile 2016

√ Investimento #immobiliare basso costo #Bergamo

Oggi che tutti (ma proprio tutti) han capito che non c'è alternativa all'investimento immobiliare, a Bergamo è caccia agli appartamenti sotto i 100mila Euro, con un reddito da locazione del 5%. Questo perché il calo dei prezzi ha portato ad un aumento matematico dei rendimenti immobiliari.

I bocconiani dicono ROI, return on investment, insomma il buon vecchio frutto del tuo investimento, che sta crescendo mentre i BOT sono a tasso negativo, e se porti i soldi in banca ormai l'interesse lo devi dare tu a loro.

Ecco due appartamenti in vendita, entrambi vuoti, utilizzabili come residenza diretta ma pure ottimi da affittare con un reddito locativo del 6% (senza strafare). 

• Uno è un trilocale per famiglie al Condominio Canarie in Borgo Palazzo a Bergamo; 
• l'altro un bilocale duplex con mansarda in una nuova zona residenziale al confine tra Bergamo, Torre Boldone e Gorle.

Se non ci andate ad abitare direttamente ve li affittiamo al 6%. Prima però dovete comprarli, prima ancora vederli...insomma chiamateci!

Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
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