BERGAMO VIA GB MORONI 240/D P. Iva 02609500166 Tel. +39 035-222545 Mob. +39 335-6069107 Email: info@olivati.com L'agenzia immobiliare OLIVATI s.a.s. nasce dall'esperienza di Giuliano Olivati, attivo nel settore immobiliare dal 1990 (Ruolo Ag. Immobiliari n.947). OLIVATI s.a.s. tratta vendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali e industriali prevalentemente a Bergamo, Milano e Lombardia: forte catterizzazione sul residenziale urbano in zone centrali e di pregio abitativo.
mercoledì 30 dicembre 2020
Agenzia #immobiliare Olivati: 30 anni di case a #Bergamo (e oltre)
Agenzia immobiliare Olivati sas Bergamo
venerdì 25 dicembre 2020
venerdì 18 dicembre 2020
#Mozzo Dorotina, #trilocale Casa nel Verde
#Mozzo Dorotina, arioso e luminoso #trilocale Casa nel Verde. Ristrutturato e climatizzato, camino, ampia autorimessa (superficie box+cantina), vista qualificata su parco condominiale. Secondo e ultimo piano. CE F EP gl, nren 268,70 kWh/mqa. Prezzo ribassato, solo € 125.000!
📲 3356069107
giovedì 17 dicembre 2020
#Bilocale "Piscine" a Briolo di #PonteSanPietro
Troppo tardi ...venduto! Completamente rinnovato questo bilocale in perfette condizioni alle Piscine di Briolo (tra Mozzo, Ponte San Pietro, Valbrembo e Brembate Sopra).
Nuovi colori, prezzo appena ribassato a 53.000 Euro! Vuoi info e altro video? Vuoi vedere come era prima e come è adesso? Vuoi capire quanto poco ti costa al mese con mutuo fisso? Clicca qui
mercoledì 16 dicembre 2020
Grande #plurilocale frazionabile #Bergamo Casa Vittorio Emanuele
martedì 15 dicembre 2020
Bilocale #Casa Ungaretti, #Bergamo? Venduto!
Chiamami per sapere con quale piano marketing venderò la tua #casa a #Bergamo e provincia...e oltre 🏠
📲 3356069107❗
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Vuoi vendere casa presto e bene a Bergamo e provincia? |
giovedì 3 dicembre 2020
#Immobiliare, il futuro è social. Anche a #Bergamo
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Risolviamo problemi di casa dal 1990 |
In passato abbiamo messo in guardia da eccessivi entusiasmi sul potere salvifico del web per il settore casa. Il marketing mix di un'agenzia immobiliare prevede in realtà una pluralità di tecniche, che vanno dal web e social media marketing ai più tradizionali telemarketing e al vecchio ma imbattibile passa-parola. Lo stesso cartello, un mezzo che sembra banale ma non lo è perché geolocalizza l'immobile in vendita/affitto, fa vendere ancora oggi tantissimo!
Detto questo, bisogna considerare che se si vuole parlare sia alle nuove generazioni (che tra non molto avranno da comprare o affittare casa) che alle persone di età più matura (che hanno casa da vendere e/o comprare ora) non si può prescindere dai social network, secondo il criterio del non solo - ma anche.
Ecco perché ci ha fatto molto piacere essere annoverati da Klout nella classifica mondiale del 10% degli utenti più influenti sui social network. Continueremo ad alternare un insieme di tecniche tradizionali e moderne nella commercializzazione degli immobili a Bergamo e dintorni.
E tu, vuoi sapere cosa faremo per vendere la tua casa (ufficio, negozio, magazzino ecc.)?
Chiamaci!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
sabato 28 novembre 2020
Comunicazione e #marketing immobiliare? Fondamentali, anche a #Bergamo!
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Studiare e insegnare marketing fa di me un agente immobiliare più efficace a Bergamo |
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30 anni di esperienza sul campo e studio del marketing immobiliare a Bergamo...e non solo |
Ho seguito con grande interesse nei giorni scorsi il corso Fiaip / SDA Bocconi "Marketing e comunicazione immobiliare nell'era digitale" del docente e marketer Piero Almiento: ovviamente, online. E' una delle materie che insegno, da ormai 10 anni (e ora anch'io online) al corso per l'esame camerale da agente immobiliare organizzato da Bergamo Sviluppo, azienda speciale della Camera di Commercio di Bergamo (le altre materie mie sono Deontologia professionale e Vendita immobili da costruire). Sono anche orgoglioso di essere Vice Presidente Nazionale della Fiaip (la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) che ha organizzato il corso insieme all'Università Bocconi, e la mia delega nazionale nella Federazione è proprio Comunicazione e Social Media!
Il marketing immobiliare è stato un po' preso sottogamba in Italia, venendo relegato a mera pubblicità da fare a casa finita, mentre la vera operazione di marketing parte a monte, dalla definizione del target, che a sua volta è fondamentale per "fare il prezzo" delle unità immobiliari in vendita, secondo i principi del target pricing. In generale e senza addentrarci perché non è questa la sede, la conoscenza delle leggi generali del marketing e la loro applicazione al settore immobiliare fa la differenza tra il fallimento e la riuscita di un'operazione di vendita immobiliare, che si tratti di un nuovo cantiere o di un singolo appartamento usato.
E' una materia che ho particolarmente approfondito, anche per poterla insegnare, negli ultimi 10 anni, ma la applico da 30 anni sul campo.
Ricordo ancora con tenerezza e nostalgia il mio primo ufficio vendita di cantiere in via Borgo Palazzo a Bergamo, era il 1992 e l'operazione, su un'area industriale dismessa e ricostruita a residenziale, era audace e rischiosa in quanto in zona periferica (allora, oggi semicentrale e residenziale, proprio grazie a quei condomini che spianarono la strada ad una riconversione abitativa di una vecchia zona industriale, all'epoca ai bordi della città).
Ricordo che i prezzi erano alti per la zona, perché l'immobile era realizzato da un "signor costruttore", con tutte le tecnologie più avanzate per quegli anni. Dopo un avvio stentato, quanto freddo d'inverno e caldo d'estate ho patito in quella baracca di cantiere pomposamente chiamata ufficio vendita, riuscii finalmente a trovare la chiave comunicativa per far comprendere alla clientela il valore unico di quell'immobile.
Alla fine si vendette tutto e gli ultimi appartamenti rimasti se li litigarono i clienti, "l'ho visto prima io, lo deve vendere a me!"
Basta con l'amarcord, se hai un immobile da vendere a Bergamo e provincia (ma anche Milano, Brescia o Monza e Brianza), che si tratti di un cantiere, un frazionamento o una casa o appartamento singolo, nuovo o usato, chiamami per un consulto gratuito e ti spiegherò quali tecniche di marketing immobiliare (online e offline) userò per vendere la tua casa!
Pers. 3356069107
venerdì 27 novembre 2020
#Casa, è il momento di #Bergamo
Succede anche a #Bergamo quello che scrive Monitor Immobiliare @monitorimmobili
Chiamami per vendere la tua #casa, siamo pieni di richieste!
📲 3356069107❗
martedì 24 novembre 2020
Web marketing immobiliare a #Bergamo per vendere la tua #casa
lunedì 23 novembre 2020
Immobiliare, la chance di #Bergamo su #Milano
Ed ecco il piano di Telecom Italia insieme ad Eutelsat, per portare la banda larga in tutta Italia: viene citata proprio la finalità di favorire lo smart working sul territorio nazionale diffuso.
Cambia il mercato immobiliare, è la rivincita delle città medio-piccole sulle metropoli, e della campagna (e montagna) sulla città!
Bergamo non fa eccezione, si è aperta la caccia a soluzioni indipendenti o semindipendenti, o appartamenti con giardino nell'hinterland del capoluogo e in tutta la provincia!
Hai un immobile da vendere? Chiamami subito, abbiamo molte richieste:
3356069107 !
mercoledì 18 novembre 2020
#Bergamo #bilocale perfetto: Casa Ungaretti
VENDUTO! Al settimo appuntamento
Bergamo via Ungaretti: bilocale perfetto, climatizzato, ampia superficie, terrazzo vivibile sul verde, box.
Casa Ungaretti è immersa nel verde, al centro di una rete di parchetti pubblici nel tranquillo quartiere di Campagnola, ben servito e collegato a circonvallazione, asse interurbano e autostrada.
CE D EP gl, nren 121,08 kWh/mqa
Solo € 84000!
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Video! <<< Instagram
sabato 14 novembre 2020
#Mozzo bellissimo #trilocale: Casa Dorotina
Bellissimo trilocale ristrutturato e climatizzato a Mozzo zona Dorotina. Ottime finiture, serramenti risparmio energetico, pavimenti gres con inserti in parquet ornato, terrazzo, zona verde estremamente tranquilla ma benissimo collegata e servita!
venerdì 23 ottobre 2020
Affitto grande quadrilocale di rappresentanza centro Bergamo via XX Settembre
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Appartamenti di rappresentanza in centro Bergamo ne abbiamo? Ne abbiamo appena affittato uno, e subito eccone un altro che cerca il suo inquilino! |
Bergamo via XX Settembre. Abitare in un perfetto ampio appartamento di prestigio e rappresentanza, taglio comodissimo, in un pregevole palazzo storico ristrutturato, nel pieno centro di Bergamo.
Questo luminosissimo quadrilocale termoautonomo in via XX Settembre a Bergamo è composto da soggiorno doppio con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, guardaroba, 4 servizi + lavanderia, balcone. Canone richiesto Euro 25000/anno. Posti auto coperti opzionali.
giovedì 22 ottobre 2020
#Bergamo, piccolo #negozio via delle Valli
Bergamo, vendita piccolo negozio via delle Valli, grande passaggio di auto e visibilità, possibile riconversione ad uso ufficio, residenziale o logistica di prossimità!
CE D EP gl, nren 481,02 kWh/mqa.
Affare, solo Euro 30.000! Box opzionale in vendita a € 12.000
È un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati sas Bergamo
sabato 17 ottobre 2020
È il momento giusto per vendere o comprare #casa a #Bergamo?
Vuoi sapere se questo è il momento giusto per vendere o comprare case a Bergamo e provincia (e non solo)?
Leggi il mio ultimo articolo su LinkedIn! Cercami e seguimi su tutti i social network per rimanere sempre aggiornato sui miei ultimi post con notizie interessanti sul mercato immobiliare a Bergamo e non solo e con le nostre offerte di affari immobiliari in vendita!
https://www.linkedin.com/posts/activity-6723105873197060096-oUMR
mercoledì 7 ottobre 2020
#Bergamo centralissimo, prestigiosi appartamenti e.ville in #affitto
#Bilocale Ponte San Pietro #Briolo - piscine
Venduto ❗A Ponte San Pietro presso Bergamo, nel condominio "Le Piscine", vendesi luminoso bilocale con terrazzo, termoautonomo, ottime condizioni, superficie catastale mq 49.CE C, EPH 81,66 kWh/mqa. Anche affitto a riscatto!
Terzo e ultimo piano, con ascensore.
Prezzo ribassato: Euro 59.000 trattabili!
Chiama ora Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo 3356069107 !!
La zona delle piscine a Ponte San Pietro in località Briolo è ottimamente servita da autobus di linea, viabilità (Briantea, asse interurbano, autostrada), servizi e negozi, supermercato Famila, centro sportivo polifunzionale, negozi, parrucchiere, solarium, bar e ristoranti. La nuova sede Aruba ha portato in zona giovani professionisti dell'informatica e un rinnovato interesse per il mercato immobiliare.
Ecco un video aggiuntivo!
Ed ecco come si presenta con la nuova tinteggiatura!
Se invece stai cercando un trilocale in zona, eccolo a poca distanza (zona Cornelle Valbrembo)
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Il preventivo per il mutuo relativo al bilocale di Briolo viene aggiornato costantemente |
Acquistare questo appartamento a Briolo di Ponte San Pietro con il mutuo ti costa meno dell'affitto! Infatti il canone di locazione medio di zona per un bilocale è 400 Euro/mese, mentre il mutuo trentennale a tasso fisso (!) è 189 Euro/mese per un importo di € 54.000. Questo splendido bilocale alle Piscine di Briolo può essere tuo con un anticipo di € 5.000 e una rata mensile di 189 Euro! Preventivo non vincolante fornito in data 12/5/2020 da Auxilia Finance SpA, che è a disposizione per altre proposte personalizzate di mutuo e finanziamento. Auxilia Finance è proprietà 100% Fiaip, e il servizio viene erogato senza nessun ricarico a favore dell'agente immobiliare che lo propone.
martedì 6 ottobre 2020
#Bergamo nuova #villa individuale in vendita! Casa Malpensata
Dopo aver venduto in 28 giorni a prezzo pieno (al quarto appuntamento) la villa a Bergamo via Leoncavallo, a ruota abbiamo preso incarico esclusivo di vendere una casa singola in Malpensata!
Casa Malpensata
A Bergamo, nella parte residenziale più bella e tranquilla del quartiere Malpensata, vendiamo villa singola su 2 piani. 2 trilocali sovrapposti con ingresso indipendente, attualmente uniti in un grande bilivello con soggiorno, cucina, 5 camere, doppi servizi e lavanderia. Al primo piano troviamo attualmente una seconda cucina. Completano la proprietà autorimessa, locale lavanderia, giardino, patio con veranda, lastrico solare vivibile.
CE G EPH 178,70 kWh/mqa (APE in corso di revisione)
Almeno questa non fartela sfuggire, chiamami subito per prenotare il tuo sopralluogo senza impegno!
📲 3356069107 ‼️
Video 📽️
Altro video 📽️
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Ottimale esposizione di Casa Malpensata |
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Allora vi piace Casa Malpensata? Contattatemi al cellulare indicato nel post! |
domenica 13 settembre 2020
Vendi o cerchi #casa a #Bergamo e provincia?
lunedì 31 agosto 2020
#Villa singola con giardino #Bergamo Malpensata
TROPPO TARDI...VENDUTA!
Casa Giardino, Bergamo
Bergamo Via Cerioli/Leoncavallo, vendesi villa singola subito abitabile, con comodo e riservato giardino piantumato.
Questa casa indipendente, a ridosso del centro di Bergamo, si trova in posizione tranquilla e non disturbata dietro il parco della Malpensata, in fase di ampliamento e totale restyling.
CE F EP gl, nren 235,70 kWh/mqa.
Superficie catastale (da visura Sister - banca dati AdE):
Richiesta Euro 300.000, è un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo.
📲 335-6069107
Dopo il Covid abbiamo tutti capito l'importanza del distanziamento fisico (non psicologico!) e dei contesti immobiliari a bassa densità urbanistica.
Abbiamo toccato con mano come faccia la differenza sulla qualità dell'abitare, che è qualità della vita, poter godere di uno spazio esterno, meglio ancora di un giardino. Altro tema caldissimo quello dello smart working, e qui abbiamo un comodo studio al piano rialzato, insieme ad un ampio soggiorno plurifinestrato e modulabile, oltre a 3 spaziose camere da letto al primo piano. Nutrita la dotazione di bagni.
Dove siamo qui? Dietro il parco della Malpensata, interessato da lavori di ampliamento e riqualificazione con realizzazione di un nuovo palazzetto dello sport, che sarà utilizzato anche per eventi spettacolari. Non basta, perché prospicienti alla villa troviamo altri due giardini pubblici rifatti di fresco, tra cui un'area cani. Quindi questa è la casa dei tre giardini, anzi quattro giardini compreso quello privato del fabbricato!
Una villa individuale a due passi dal centro di Bergamo ma ben collegata alla Stazione, all'asse interurbano e all'autostrada, con un giardino comodo e riservato, al prezzo di un appartamento ci sembra una proposta davvero distintiva.
Questa casa unifamiliare a Bergamo Malpensata è già abitabile, ma si presta anche ai lavori di riqualificazione energetica del suberbonus 110%, a costo zero e senza anticipi! Pratica già pronta da istruire. Ragione in più per non perdere tempo...Saremo lieti di farti visitare questo immobile.
lunedì 17 agosto 2020
Vendi #casa a #Bergamo e provincia? Il momento è ottimo!
Come sta andando il mercato immobiliare a Bergamo e dintorni? Quali sono i nuovi strumenti per vendere casa? Ne parlo in questo video per rispondere alle tante domande che mi vengono fatte, a riprova del grande interesse per il caro vecchio mattone...
Vendi un immobile a Bergamo e provincia? Fammi trovare per te l'acquirente che lo sta cercando: chiamami al mob. 335-6069107!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
Risolviamo problemi di casa dal 1990
venerdì 7 agosto 2020
#Bergamo e provincia abbiamo clienti che cercano #casa con affitto a riscatto
Abbiamo clienti a Bergamo e provincia che dispongono di una buona capacità di rimborso mensile e dei soldi per versare una caparra per un preliminare di vendita immobiliare con pagamento dilazionato. Queste persone e famiglie cercano solo affitto a riscatto perché non intendono pagare tutti i mesi per un affitto, ma puntano all'acquisto della proprietà immobiliare attravesro un piano di pagamento a rate.
Se stai vendendo o vuoi mettere in vendita il tuo immobile a Bergamo e provincia (residenziale, ufficio, commerciale, artigianale - industriale) chiamami per aprirti la possibilità di vendere anche con affitto a riscatto: una freccia in più al tuo arco per andare sempre a bersaglio!
Mi trovi (sempre) al mob. 335-6069107!Breve video per approfondire il tema dell'affitto a riscatto a Bergamo...e non solo
venerdì 31 luglio 2020
#Bergamo (e resto d'Italia): la #casa batte il Covid
martedì 28 luglio 2020
Il mercato #immobiliare a #Bergamo, post Covid
mercoledì 1 luglio 2020
#Bergamo via Gavazzeni 2 #trilocale affare
Trilocale affare Bergamo via Gavazzeni 2.
Troppo tardi già venduto...Controlla regolarmente il nostro sito o iscriviti alla newsletter dalla versione web di questo stesso sito, per essere sempre aggiornato sulle nostre nuove offerte speciali!
Cerchi un trilocale davvero spazioso arioso luminoso e comodoso in centro Bergamo? L'hai trovato! Questo appartamento a Bergamo zona Malpensata, all'inizio di via Gavazzeni, è termoautonomo, basse spese condominiali, ultimo piano con annesse due porzioni di solaio. Già perfettamente abitabile, tetto rifatto da pochi mesi. Riqualificazione energetica a costo zero e senza anticipi sfruttando superbonus 110%! Subito abitabile o affittabile per ricavarne un alto reddito Immobiliare. CE E EP, gl nren 179,10 kWh/mqa.
Solo Euro 75.000, mutuabili o affitto a riscatto!
Un'esclusiva Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
📲 335-6069107
Più info e video aggiuntivi?
venerdì 26 giugno 2020
#affittoariscatto per vendere casa tua, #Bergamo e oltre
L'affitto a riscatto può aiutarti a vendere la tua casa, a Bergamo e oltre. Non solo, vale per qualsiasi tipo di immobile, negozio, ufficio, capannone ecc.
Ma non ci si può improvvisare nella contrattualistica immobiliare, per questo abbiamo elaborato un modello contrattuale che è passato al vaglio dell'Agenzia delle Entrate. E con questo modello abbiamo concluso diverse vendite, quindi si tratta di un metodo testato sul campo ed efficace.
Hai un immobile da vendere a Bergamo e provincia o in Lombardia?
Chiamami per approfondire lo strumento dell'affitto a riscatto!
mob. 335-6069107
giovedì 25 giugno 2020
Consulenza #immobiliare on demand in videoconferenza: da #Bergamo senza confini
Una cosa il Covid ce l'ha insegnata: il modo più pratico e sicuro di confrontarsi, anche per una consulenza professionale, è la videoconferenza.
Per questo abbiamo attivato un servizio di consulenza on demand per risolvere tutte le tue esigenze di natura immobiliare, gestione della trattativa, contrattualistica, stime e perizie, problemi-dubbi-perplessità. Bergamo e non solo, dato che il web è per sua natura universale. Attraverso il network Fiaip possiamo poi vendere il tuo immobile su tutto il territorio nazionale.
Vorrei mettere a tua disposizione i miei 30 anni di esperienza nel settore immobiliare, opero a Bergamo e Lombardia ma non solo...
Mi trovi sempre al mob. 335-6069107 (ok anche WhatsApp o Telegram).
mercoledì 24 giugno 2020
#Investimento immobiliare a #Bergamo
martedì 16 giugno 2020
√ #SanPellegrinoTerme vendo #bilocale arredato giardino box
Vendo bilocale arredato a San Pellegrino Terme, nel recentissimo signorile condominio Como Palace in Via Bernardo Tasso 57, vicinissimo alle nuove terme e al Casinò.
L'appartamento, in un ottimo contesto residenziale centrale di San Pellegrino Terme, è molto luminoso, termoautonomo, si apre su due lati sul giardino privato con impianto d'irrigazione, ed è completato da cantina e box.
Posizione tranquilla orientata sui giardini interni. Vista sul Monte Zucco da San Pellegrino Terme, ottima esposizione solare. Classe Energetica F EPH 151.09 kWh/mqa.
Affittato fino al 31 agosto 2021, reddito annuo (solo appartamento) € 4800, ai quali vanno aggiunti altri 600 €/anno dell'affitto medio del box, attualmente locato fino 8 agosto 2020 (verrà rimesso in affitto).
Vendita diretta dal proprietario senza commissione d'agenzia.
Tel. Agenzia immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
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Il Condominio Como Palace vicino alle Terme di San Pellegrino, dove si trova il bilocale con giardino |
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La vista sul Monte Zucco che si gode dal Condominio Como Palace e dal bilocale in affitto |