Vendita Esclusiva: Splendida Porzione di Villa Bifamiliare Ristrutturata a Pontirolo Nuovo (BG)

Vieni a scoprire la tua oasi di serenità in una porzione di villa bifamiliare ristrutturata situata in una zona residenziale tranquilla di Pontirolo Nuovo, in provincia di Bergamo, a pochi minuti da Treviglio. Questa elegante proprietà, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, offre il perfetto equilibrio tra comfort, spazio e natura, ideale per famiglie o chi cerca una residenza esclusiva.

Questa villa bifamiliare ristrutturata, con una superficie catastale di 234 mq, si sviluppa su due piani con l’aggiunta di una mansarda e una taverna, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti:

- Piano terra: Ampio e luminoso salone con zona cucina-pranzo abitabile, perfetta per momenti conviviali, e un bagno di servizio.

- Primo piano: Due camere da letto spaziose, ideali per ospitare la famiglia o creare uno studio, accompagnate da un bagno finestrato con finiture di qualità.

- Mansarda: Una camera da letto con bagno en suite, perfetta come area privata, studio o camera aggiuntiva.

- Taverna: Un ampio locale multiuso con camino, ideale per serate in compagnia, e una comoda lavanderia.

- Autorimessa: Garage per una vettura, con ulteriore area di parcheggio in cortile privato. Superficie catastale: mq 16.

- Esterno: Un'area cortilizia esclusiva, oltre ad un giardino privato piantumato e ben curato e un’area verde adiacente di 580 mq catastali, perfetta per relax o attività all’aperto, con possibilità di cubatura residua per personalizzazioni o ampliamenti futuri.

La villa è dotata di finiture di pregio, climatizzazione, riscaldamento autonomo e spazi esterni ideali per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. Certificazione energetica prima della ristrutturazione: CE F, EPH 175, in fase di aggiornamento e revisione a seguito della climatizzazione.

Pontirolo Nuovo è un’accogliente località nella pianura bergamasca, a soli 5 minuti da Treviglio, importante centro economico e ben collegato a Milano grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza con l’autostrada A4.

La zona è caratterizzata da un’atmosfera rilassata, immersa nel verde, con tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie e aree ricreative. La posizione strategica rende Pontirolo Nuovo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Bergamo, Milano e le principali arterie stradali (Brebemi, A4).

Il mercato immobiliare di Pontirolo Nuovo è in crescita, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della vita che offre. Le ville bifamiliari e singole sono particolarmente richieste, soprattutto in zone residenziali tranquille come questa, per la loro versatilità e gli ampi spazi esterni. I prezzi medi per immobili di questa tipologia si attestano tra i 1.200 e i 1.800 €/mq, con un’ottima rivalutazione nel tempo grazie alla domanda stabile e alla possibilità di personalizzazione, come nel caso della cubatura residua di questa proprietà.

Questa villa rappresenta un investimento di valore per chi cerca una casa pronta da abitare, con ampi spazi e potenzialità di espansione, in una delle zone più ambite della provincia di Bergamo.

Prezzo richiesto: € 270.000

Per informazioni e visite, contatta Agenzia Immobiliare Olivati® al numero 3356069107. Non perdere l’occasione di scoprire questa straordinaria residenza, perfetta per chi sogna una vita all’insegna del comfort e della tranquillità!