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| Bergamo Via Carnovali
A Bergamo in Via Carnovali, snodo tra il centro e l'autostrada, vendiamo negozio molto luminoso, affittato a bar fino a giugno 2019 (reddito immobiliare 7,5%). Ottimo investimento.
Circa mq 170, classe energetica G EPH 300,74
€ 180.000 (prezzo ribassato)
ATTENZIONE! Abbiamo preso in carico per la vendita due negozi e un box a Bergamo in Via delle Valli, piccolo investimento e reddito eccezionale!
Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107 |
agenzia immobiliare bergamo olivati
risolviamo problemi di casa dal 1990
martedì 3 marzo 2020
#Bergamo #negozi a reddito Via Carnovali e Via delle Valli vendesi *Investimento*
venerdì 21 febbraio 2020
venerdì 7 febbraio 2020
#Quadrilocale ultimo piano #Bergamo Loreto
Salve a tutti. Se interessa un #attico termoautonomo ristrutturato con box, a soli 200.000 euro trattabili, a #Bergamo zona residenziale semicentrale...ah pure con vista panoramica su Città Alta...che aspettate a chiamarmi?!?— giuliano olivati (@olivati) February 5, 2020
📲 335-6069107❗
CE E EP gl, nren 219,73 kWh/mqa pic.twitter.com/JgLn1kWh2p
Vuoi info e altri video di questo quadrilocale ultimo piano Bergamo Loreto?
giovedì 6 febbraio 2020
#Attico quadrilocale #Bergamo Loreto - San Paolo
A Bergamo quartiere Loreto - San Paolo vendiamo appartamento molto interessante: quadrilocale con box, termoautonomo, caldaia a condensazione, doppi servizi, ristrutturato, CE E EP gl, nren 219,73 kWh/mqa. Superficie catastale mq 138.
Prezzo trattabile: Euro 200.000!
Piano attico con balconature panoramiche, vista cartolina su Città Alta.Per una visita senza impegno: 📲 3356069107 ❗
Il condominio si trova nella zona Loreto - San Paolo, quartiere residenziale di Bergamo da sempre, recentemente valorizzato dalla presenza del nuovo Ospedale Papa Giovanni XXIII con la sua stazione ferroviaria, che si potrà raggiungere a piedi in due minuti attraverso il nuovissimo sottopasso ciclo-pedonale. Sempre a due passi a piedi abbiamo il centro commerciale Auchan (la gloriosa "Città Mercato"!) e la Motorizzazione Civile, oltre a un plesso scolastico con asilo, elementari e medie. Vicinissima la sede della Croce Rossa con la guardia medica, come pure i due parchi, quello di Via Goethe e quello di Loreto. Piazza Pontida e il centro di Bergamo sono a 10 minuti di passeggiata. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici. La zona è strategica in quanto vicina alla Briantea (ma non disturbata) e all'asse interurbano, nonché all'autostrada.
Scomputando il valore minimo di 15.000 per il box, il prezzo al metro quadro richiesto per questo attico ristrutturato termoautonomo con vista Città Alta è di soli € 1.195!
Vuoi vedere un altro video di questo attico a Bergamo Loreto?
martedì 14 gennaio 2020
#Negozio #Bergamo centro via Tiraboschi Porta Nuova
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| Piccolo negozio in vendita o locazione Bergamo centro via Tiraboschi |
Piccolo negozio in vendita (anche affitto a riscatto!) a Bergamo in via Tiraboschi, vicino Porta Nuova, pieno centro commerciale di Bergamo bassa. Ottimo per uso diretto o come investimento da locazione (reddito ricavabile 12%).
Il negozio, vicinissimo a Porta Nuova, ha 1 luce 2 vetrine 3 bacheche e servizio igienico. Grande passaggio pedonale e visibilità. Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.
Affare! Prezzo ridotto, ora solo € 43.000 (anche affitto a riscatto) per questo negozio nella commerciale via Tiraboschi di Bergamo, a due passi da Porta Nuova!
Tel. Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
335-6069107
#Bergamo #negozio Porta Nuova ottimo per compro oro!
Negozio in vendita, affitto a riscatto o locazione a Bergamo in Passaggio Cividini, laterale di Via Tiraboschi in zona Porta Nuova. Il piccolo punto vendita si presta tra le altre attività a quella di "compro oro". Infatti il negozio ha ospitato negli anni anche una gioielleria, e le due vetrine laterali e 3 bacheche frontali ben si prestano a mettere in risalto la merce in vendita. Il locale dispone anche di una cassaforte professionale. Passaggio Cividini è centralissimo ma discreto, collegando Via Tiraboschi con via Ghislanzoni. Nella galleria si trovano bar, negozi di abbigliamento, mercerie.
Via Tiraboschi è una delle vie più commerciali del centro di Bergamo, raccordo tra XX Settembre e Porta Nuova. Da sempre ambita per aprirvi un negozio, gode di grande passaggio sia veicolare che pedonale. Il negozio che proponiamo ha un'insegna luminosa orientata verso via Tiraboschi, per aumentarne la visibilità. E' dotato di riscaldamento, servizio igienico e climatizzatore.
Classe energetica G EPH 106,27 kWh/mqa.
Il prezzo è molto interessante, ridotto Euro 43.000! Anche affitto a riscatto. Se hai un attività come "compro oro", gioielleria e bigiotteria, oggettistica, libreria (...) e cerchi un negozio nel centro di Bergamo vieni a vederlo senza impegno!
Il negozio a Bergamo vicino a Porta Nuova si può anche prendere in affitto a 350 Euro/mese! Anche temporary shop.
Tel. Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
335-6069107
martedì 31 dicembre 2019
#Bergamo (e non solo): ricerca #immobili su questo sito per tipologia
Nella homepage di questo sito vi sono 2 motori di ricerca (in altro a sinistra nella barra di navigazione e nella colonna di destra sotto il modulo di contatto), che consentono di trovare immobili di vostro interesse per tipologia e location, o qualsiasi altra chiave di ricerca vogliate digitare.
Per qualsiasi info contattate:
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
335-6069107
info@olivati.com
Versione web e mobile
Di seguito le tipologie principali: cliccate sul link e vi appariranno le nostre offerte corrispondenti.
domenica 1 dicembre 2019
#Trilocale #Suisio vendita o affitto a riscatto
VENDUTO! DOPO RIBASSO PREZZO AL PRIMO APPUNTAMENTO
ribassato: Euro 89.000 tratt., mutuo 100% oppure affitto a riscatto! Trilocale abitabile buone condizioni centro Suisio, terzo piano con ascensore, cantina e box. Superficie catastale mq 100, riscaldamento semiautononomo. CE G, EPH 178,62 kWh/mqa.
📲335-6069107
lunedì 9 settembre 2019
#Bergamo #negozio via Paglia - Bonomelli
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| Il negozio si trova in una zona ad alto passaggio pedonale e carrale, con ottima visibilità, vicino alla Stazione di Bergamo |
A Bergamo nella centralissima via Giorgio e Guido Paglia, quasi all'angolo con via Bonomelli, proponiamo in vendita un negozio con 2 luci, superficie catastale 88 mq (ma lo sviluppo della stessa planimetria catastale porta a ca. 125 mq lordi commerciali), riscaldamento semiautonomo, al prezzo di 80.000 Euro, h. catastale 4,40. Stiamo quindi parlando di ca. € 640/mq! Se interessa il sottonegozio basta aggiungere 10.000 Euro! CE G EPH 90,37 kWh/mqa.
La zona di via Paglia/Bonomelli è interessata dal passaggio pedonale da e per la Stazione, e fa da snodo di raccordo con il centro di Bergamo e via Papa Giovanni XXIII. SI presta a varie merceologie, alimentari e non. Ottimi collegamenti viabilistici e vicinanza a negozi, servizi, stazione treno, tramvie TEB e autobus, Agenzia delle Entrate, stazione Carabinieri.
Tutta l'area della Stazione sarà valorizzata dall'operazione urbanistica di Porta Sud, destinata a collegare le due parti di Bergamo attualmente divise dal fascio dei binari.
Chiama ora!
Agenzia Immobiliare Olivati Bergamo
3356069107
info@olivati.com
#Affare immobiliare #Bergamo via Paglia - Bonomelli - Stazione
Ampio magazzino finestrato in vendita a Bergamo proprio sotto il negozio che proponiamo in via Paglia/Bonomelli, sviluppo planimetria catastale ca. 106 mq, da trasformare in abitazione, ufficio, negozio, BB grazie alla legge regionale recupero seminterrati (h. catastale 2.75). Richiesta: € 20.000 (€ 188/mq). Lavori stimati: 50-60mila.
Siamo a due passi dalla Stazione ferroviaria, autolinee, tramvia delle valli TEB, e a 5 minuti a piedi dall'ombelico del centro di Bergamo, Porta Nuova (andando lenti). La zona è strategica e apprezzatissima dai turisti stranieri, pullula di BB che lavorano tutti molto bene.
CE G EPH 106,83 kWh/mqa.
E' un affare per chi vuol cogliere l'occasione...
Chiama ora Agenzia Immobiliare
Olivati Bergamo! 335-6069107
lunedì 24 giugno 2019
Perché la PNL serve ad un agente #immobiliare professionale, anche a #Bergamo
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| Corso organizzato a Bergamo totalmente a carico di Fiaip, per gli agenti immobiliari professionali associati e i loro collaboratori |
Ho partecipato oggi ad un corso di PNL per agenti immobiliari organizzato da Fiaip Bergamo, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, tenuto dal formatore Benito Ranucci, specializzato in questa disciplina.
Senza entrare in una disamina epistemologica della Programmazione Neuro Linguistica, da sempre credo che l'attenzione al cliente inteso come persona nella sua interezza, coi suoi bisogni, le sue esigenze, il suo vissuto stratificato e complesso sia fondamentale per un agente immobiliare professionale. Mi perdonino gli esperti, in questo a mio parere la PNL vale come altre teorie psicologiche, che infatti spesso convergono: l'importante secondo me non è tanto la fede cieca in questo o quell'apparato teorico, ma la capacità che queste teorie hanno, se correttamente applicate, di portare il focus dell'agente immobiliare sulla persona-cliente.Noi siamo spesso concentrati quasi esclusivamente sulle case, ne siamo ossessionati, ubicazione e contesto urbanistico, caratteristiche tecnico-costruttive, vetustà, condizioni e stato d'uso, stima del corretto prezzo di mercato, strumenti di marketing immobiliare ecc. ecc., e giustamente, guai se non conoscessimo a menadito il prodotto-casa! Ma attenzione, il nostro è un "people business", una professione che consiste nel mettere in relazione chi vende, compra e affitta casa, per aiutarli a concludere un affare immobiliare. L'aspetto umano è preponderante e distintivo nel nostro lavoro, altrimenti saremmo ingegneri edili (tanto di cappello ovviamente!), ma non saremmo quello che siamo e dobbiamo essere: agenti immobiliari ossia mediatori professionali di beni immobili, certo, ma a favore delle persone, i nostri clienti, i consumatori.
Partire dall'uomo, inteso come persona prima che come cliente, è essenziale per entrare in sintonia con i suoi bisogni profondi, alla base della sua esigenza di comprare, vendere o affittare casa. Solo così possiamo mettere d'accordo due persone, venditore e acquirente, con interessi economici contrapposti (io vinco/tu perdi), per farle vincere entrambe attraverso la nostra preziosa e insostituibile opera di mediazione!
Per questo (la faccio corta) si dice anche che il buon agente immobiliare, oltre che un po' commerciale, un po' architetto, un po' avvocato, un po' fiscalista e un po' notaio debba essere soprattutto, e più di un po', un grande psicologo per i suoi clienti.
Grazie Fiaip e grazie Fiaip Bergamo per avercelo ricordato oggi!
Giuliano Olivati
Titolare di agenzia immobiliare a Bergamo
Vice Presidente Nazionale Fiaip
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